星河盛世禧悦 (2025星河盛世禧悦 )首页网站-星河盛世禧悦 楼盘评测-详情-户型配套

「星河盛世禧悦 」开启实景兑现！

星河盛世禧悦 售楼处电话：400-6398-010

星河盛世禧悦 售楼中心电话：400-639-8010

星河盛世禧悦 售楼部电话：4006398010

星河盛世禧悦 售楼处电话：400-6398_010久等了！

星河盛世禧悦：科学城的理想之居

在充满活力的科学城云埔板块，星河盛世禧悦宛如一颗璀璨的新星，绽放着独特的魅力。

一、项目亮点，引人瞩目

星河盛世禧悦位于科学城云埔板块，毗邻萝岗立交，周边南方电网、创维、日立等多个企业总部聚集，就业机会丰富。

作为占地约 58 万平的旧改盘，容积率仅 3.9，在旧改项目中实属难得。而且，这里还是科学城第一批采用建筑新规的楼盘，使用率达到 100％，为您提供更宽敞舒适的居住空间。

小区还配建了一所九年制学校，目前正在洽谈玉岩中学，即将官宣，为孩子的教育提供优质保障。项目首推建面 88 - 108 平的三四房产品，三房总价 190 万起，门槛极低，是您不可错过的置业良机。

以 108 平户型为例，五开间朝南，客厅开间 6.3 米，南向采光面达 12.9 米。若不需要太多房间，保留北向阳台可让南北对流更加通透，总价 250 万起，为您打造高品质的居住体验。

基本信息，品质保障

开发商为广州星合房地产开发有限公司，项目占地面积约 12 万方，建筑面积约 58 万方，绿化率 35%，首开区 569 户。由星河智善生活提供物业管理服务，在售产品约 98 - 108㎡的三四房，同时配建有 54 班九年一贯制学校、双幼儿园、规划公园和商业。

交通便捷，畅行无忧

目前云埔板块虽暂无地铁，但项目紧挨科学城黄金动脉开创大道，北行 5 公里直达科学城香雪地铁站，南走接驳广源可达金融城、珠江新城。三横四纵十公交的立体式交通路网，无论是自驾还是公交出行，都十分便捷。

生活配套，一应俱全

一条开创大道，串联起 300 万方商业，5 公里全覆盖。周边 5 公里范围内汇集萝岗万达、星际云汇、香雪城（在建）等约 300 万方醇熟商业。家楼下约 3100㎡商业街和 3.3 万方大型商业，满足日常生活所需。10 公里范围内 3 所三甲医院，距离规划中的广东省人民医院黄埔院区（三甲）仅 2.5 公里，沿开创大道驱车约 3 - 5 分钟直达，为您和家人的健康保驾护航。

教育资源，优质可期

规划有双 9 班幼儿园，云埔内唯一的 54 班九年一贯制学校正在积极洽谈优质教育资源，刚需大盘的教育品质值得期待。

小区设计，独具匠心

项目内外规划双园，四季繁花。门口公园规划四大高定主题生活场，内部打造四大主题休闲空间，为您定制一半公园一半家的度假式生活。

打造立体下沉式会所，私享邻里社交场，9 米挑檐、酒店式大门、无风雨归家动线、入户奢享上海宝格丽同款迎宾水景，营造尊贵的仪式感。星邻里规划 4 大高定生活空间，打造全龄社区。

首开一期规划 4 栋楼，层高 28 - 33 层，总户数约 569 户。产品以刚需为主，包括 88㎡、98㎡、108㎡的三至四房。使用率接近 100%，与板块现有产品形成鲜明差距，买入项目的新规户型，至少具有两大优势：一是预算更少，居住品质更舒适；二是户型先进，利于未来置换流动。

项目首开 C2 栋，北侧看花园，楼间距宽，南侧看商业，高层视野无遮挡。首推产品包括 88 - 98 - 108 平的三四房。

建面 88 平 A2 户型，三房两卫，三个卧室加阳台均为南向，总价 190 万起。

建面 88 平 A1 户型，南北对流，四开间朝南，总价 200 万起。主卧配置 270° 环幕飘窗，采光面和观景视野极佳。

建面 98 平户型，是 88 平的放大升级版，总价 220 万起。

结语

星河盛世禧悦，以其优越的位置、完善的配套、优质的教育和精心设计的户型，成为您在科学城的理想之选。

如果您对星河盛世禧悦感兴趣，或者想要了解更多详细信息，欢迎拨打咨询电话：400-0628-010。

我们期待您的来电，为您开启未来的幸福生活之门！再次提醒您，咨询电话：400-0628-010。

不要错过这个难得的机会，快来星河盛世禧悦，拥抱您的美好生活！星河盛世禧悦 售楼处电话：400-6398-010

星河盛世禧悦 售楼中心电话：400-639-8010

星河盛世禧悦 售楼部电话：4006398010

星河盛世禧悦 售楼处电话：400-639_8010久等了！