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天河·江源半岛：城市中心的江景家园

项目简介

天河·江源半岛花园，由广州凯源房地产实业有限公司开发，位于广州市天河区。项目自2002年拿地以来，于2010年开始销售，并提供70年的产权。目前为现楼状态，支持即买即住，提供毛坯或精装修两种交付方式。小区规划包括11栋楼，分为A、B、C三区，共计1600户，当前在售300户。户型面积从72至206平方米不等，覆盖了两房到复式的设计，实用率高达87%，绿化率为35%，停车位配比达到1:1。社区内还设有篮球场、幼儿园和酒店会所等丰富配套设施。

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区位与交通优势

地理位置

核心地段：地处珠江新城、金融城和琶洲之间，地理位置优越。

便捷出行：距离珠江新城CBD仅需15分钟车程，通过车陂南隧道可轻松到达琶洲。距离4号线和5号线交汇的车陂南地铁站约500米，5站即可直达珠江新城。

交通网络

公共交通：临近地铁站和公交线路，便于居民快速抵达城市的各个角落。

自驾出行：周边道路网发达，方便驾车出行。

周边配套

教育资源

内部教育资源：项目自带幼儿园，满足幼儿教育需求。

外部教育资源：直线3公里范围内有109个幼儿园、27个小学（如海珠区第三实验小学）以及25个中学（如广州市第一一三中学），为孩子的成长提供了丰富的选择。

商业设施

商业配套：周边3公里内涵盖38个商场，包括东圃摩登城、四季时尚荟、保利广场等，满足居民日常购物、休闲娱乐的需求。

医疗设施

医疗保障：直线3公里内有8个一级及以上医院，最近的广州市天河区人民医院距离仅1.4公里，广州华侨医院东圃院区距离1.9公里，为居民健康保驾护航。

自然景观与休闲设施

生态环境：周边生态环境优越，3公里内拥有161个公园，最近的公园仅51米远，非常适合日常散步休闲。

社区内设施：小区内设篮球场、酒店会所等，丰富居民的业余生活。

户型设计分析

最强户型推荐

B栋东南向江景户型：面积段在72至127平方米之间，提供两至三房设计，实用率达87%。该户型的最大亮点是无遮挡看江，对于追求江景房的购房者极具吸引力。

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C3栋建面约194平方米五房户型：空间宽敞，适合人口较多的家庭。精装交付，省去了装修的烦恼，让业主可以直接享受高品质的生活。

新规优势

随着新规的实施，江源半岛花园在以下几个方面展现了其独特的优势：

高实用率：87%的实用率在当前市场中显得尤为突出，意味着每一分钱都能得到最大化的利用。

现楼发售：无需等待，即买即住，避免了期房可能带来的风险和不确定性。

多样化的户型选择：无论是单身贵族还是大家庭，都能在这里找到合适的居住方案。

总结

天河·江源半岛花园凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的商业与教育配套、完善的医疗资源以及稀缺的江景资源，成为了一个极具吸引力的楼盘。无论是刚需购房者想要一个温馨的家，还是改善型买家追求高品质的江景生活，江源半岛花园都能满足需求。现楼发售的优势，让购房者可以即买即住，无需漫长等待，是一个值得考虑的理想居住选择。如果您正在寻找一个既具现代都市便捷又不失自然美景的居所，不妨深入了解这个项目。

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