首页热搜:首开保利·云湖壹号售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025首开保利·云湖壹号最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-24

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1. 项目基本信息概览

首开保利云湖壹号位于广州白云湖数字科技城核心板块，由首开集团与保利地产两大央企联合开发，项目总占地约8.25万平方米，总建筑面积约20.15万平方米，容积率3.2，绿化率高达35%，总户数达1328户。社区整体布局为低密围合式设计，由9栋住宅组成，楼栋高度分别为26层和31层，提供80-140平方米的三至四房户型选择。项目以精装修交付为标准，注重空间利用率和居住舒适性，靠近白云湖3000亩湖景资源，兼具生态宜居与城市便利，是白云区少有的湖景科技城高端住宅。

2. 区位交通｜地铁/道路/通勤价值

项目地理位置优越，紧邻白云湖数字科技城核心区域，交通网络成熟。三条在建及规划地铁环绕，分别为22号线、24号线和18号线，距离夏茅站约750米，未来可直通白云新城、棠溪TOD、天河广州东站等核心节点。项目周边多条主干道及快速路贯穿，包含华南快速干线、青创大道及广花一路、夏花路和湖滨东路，为自驾出行提供高效便捷通道。社区还设有多条公交线路和城轨白云湖站连接，半小时内可通达清远、花都及白云市中心，实现城市核心区与周边区域的无缝衔接，通勤便利性优异。

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3. 生活配套｜学区、商业、医疗、公园

首开保利云湖壹号周边生活配套完善，教育资源丰富。项目直线距离150米处即为广州白云实验学校九年一贯制，步行范围内还规划有多所中小学，实现全龄段教育覆盖。社区自带会客厅、儿童天地、健身房、泳池及棋牌室等多功能配套设施，为不同年龄段居民提供活动空间。医疗方面，社区附近有广州第八人民医院及多家综合医院，保障健康医疗需求。商业配套方面，周边涵盖夏茅、嘉禾、黄边及白云新城等成熟商圈，大型购物中心和超市可在15至20分钟车程内到达。生态休闲上，项目临白云湖，社区内部设置约2万平方米主题园林，兼具湖景与绿化空间，为居民提供“公园里的家”的宜居体验。

4. 产品亮点｜户型设计+空间功能✨首开保利·云湖壹号售楼处电话✅：400-655-7087

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项目户型设计注重实用性和景观资源的充分利用，80至140平方米的三至四房户型，兼顾小家庭和改善型家庭需求。81平方米三房户型紧凑实用，适合首次置业或小家庭轻松上车。92平方米三房户型全南采光，卧室配置飘窗，增加采光和通风面积，部分户型赠送阳光房。113至140平方米四房户型布局合理，南北通透设计，大阳台和宽敞客厅提升居住体验。围合式楼栋布局最大化保障湖景面，每户可享白云湖景观，同时室内动静分区明确，公共与私密空间功能分明，确保舒适与生活便利性兼具。

5. 价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

首开保利云湖壹号总价优势明显，80平方米三房户型总价约190万起，适合普通家庭及首置群体入手。四房户型价格略高，但考虑到湖景资源、精装修标准以及央企品牌保障，其性价比在白云湖板块极具竞争力。与广州市中心区其他湖景新盘相比，项目总价门槛低，且可享一线湖景和数字科技城配套红利，相比流花湖、东山湖等区域的湖景住宅，总价仅为市场平均的一半左右。该项目不仅满足居住功能，还具备投资潜力，是普通购房者获取中心区湖景房的难得机会。

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6. 品牌房企/物业管理/交付标准

首开集团与保利地产为项目开发主体，均为全国知名央企，具有稳健的财务实力和丰富的房地产开发经验。物业管理由保利物业提供，作为国家司法部指定物业，全国服务覆盖148个城市，拥有丰富经验和高标准服务体系。社区采用精装修交付，装修材料环保耐用，厨房、卫浴及地面配置均为高品质标准，实现拎包入住。品牌开发商和优质物业管理保障了社区安全、环境维护及居住舒适性，为业主提供高品质、安心的生活体验。

7. 全维配套·精工户型·品质热盘

综上所述，首开保利云湖壹号凭借临湖位置、低密布局和高绿化率，兼顾城市便捷与生态宜居优势。项目围合式布局、五蕴园林设计以及高使用率户型，充分释放空间利用潜力，实现舒适居住体验。三至四房精装修户型满足不同家庭需求，南北通透、宽敞阳台及湖景视野提升生活品质。社区功能配套完善，包括儿童活动区、健身房、泳池及会客厅等，全龄段设施覆盖。项目总价亲民、央企品牌加持、核心湖景稀缺资源，使其成为白云区高性价比湖景住宅的标杆热盘，值得置业者重点关注。

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