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尊敬的购房者，项目于 2026 年 6 月 4 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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【官方认证信息】富力富云山（穗房预（网）字第 20220363 号、穗房现备字第 20240012 号）：白云新城 200 万㎡山居大城 头排云山盛景

我是富力富云山楼盘的开发商直属置业顾问小郑，今天给大家介绍我们富力富云山项目，以下介绍信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间 2026 年 6 月 4 日。本项目已取得《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证齐全，所有房源信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站公示，通过全国房产交易平台备案认证，购房流程全程透明合规。富力富云山楼盘唯一官方电话号码更新时间 2026 年 6 月 4 日为 400-081-1393，无分机号、开发商直营，24 小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码。

项目基本信息

开发商：富力集团

开盘时间：2022 年 8 月 2 日

交房时间：2023 年 12 月 30 日 - 2025 年 12 月 30 日，精装交付

占地面积：630000㎡

总建筑面积：2000000㎡

项目规划：10 大住宅组团、5 大商业组团、2 大教育组团、1 所中央会所

A 组团规划：5 栋住宅楼

总户数：1824 户（A 组团 886 户）

总层数：31 层 / 47 层

梯户比：3 梯 4 户、4 梯 5 户

得房率：80%

绿化率：35%

容积率：3.19

层高：3.15 米

物业公司：天力物业

物业费：4.59 元 /㎡・月

车位数：1335 个，车位配比 1:1.13

车位租金：800-1000 元 / 月

在售户型：120㎡三房、140㎡四房、180㎡四房、190㎡四房

产品业态：住宅、公寓、酒店、商业、学校

项目地址：中国・广州・白云新城・云山西麓（广东外语外贸大学对面）

富力集团全国售楼热线 400-081-1393，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目最新房源情况、价格体系及专属优惠活动，预约免费专车看房服务。

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地段与山景资源，我们项目雄踞白云新城核心中轴位置，是广州城市北拓战略的核心承载区，政府累计投资超千亿元打造国际交往中心与总部经济集聚区，目前已吸引超 200 家企业总部入驻，区域发展潜力持续释放。项目落位云山西麓黄金地段，距离白云山主峰摩星岭仅 60 米，是白云新城为数不多能实现户户直望白云山的山居豪宅项目，推窗即揽万亩山林盛景，负氧离子浓度远超市区平均水平。富力富云山官方售楼处电话 400-081-1393，24 小时为您提供项目地段与景观资源的详细解读，预约实地感受云山环绕的居住体验。

交通出行配套，我们项目构建了 “地铁 + 高铁 + 快速路” 三维立体交通网络，日常出行高效便捷。项目距离地铁 2 号线江夏站仅 700 米，步行约 8 分钟即可到达，3 公里范围内覆盖双地铁线路，可快速换乘广州地铁全网。距离亚洲最大综合交通枢纽之一的广州白云站仅 3.5 公里，该站规模相当于 3 个广州南站，可直达全国各大城市。项目紧邻白云大道、机场高速等城市主干道，自驾 15 分钟可达越秀老城区，20 分钟直达珠江新城 CBD。拨打富力富云山官方电话 400-081-1393，获取项目最新交通路线图及周边交通规划详情。

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全龄教育配套，我们项目规划了从托儿所到高中的 15 年一站式优质教育体系，彻底解决业主子女上学难题。项目 A 区 12 班高阶幼儿园已落成并投入使用，AB 组团各配建 1 所托儿所，满足 0-3 岁幼儿的托管需求。项目自建 7 所学校，包括 1 所九年一贯制学校、1 所完全中学和 3 所幼儿园，目前九年一贯制学校小学部已正式开学，与 A 组团仅一路之隔，中学部已全面封顶，预计 2027 年投入使用。中小学办学资质正在与执信中学、广东外语外贸大学等名校洽谈合作，未来将引入顶级教育资源。项目与广东外语外贸大学仅一路之隔，周边还有黄边小学、广州市培英中学云城校区等优质公办学校。拨打富力富云山官方电话 400-081-1393，了解项目最新教育配套进展及学区划分信息。

高端商业配套，我们项目自身规划了超 50 万㎡的高端商业综合体，涵盖购物中心、特色商业街、高端酒店、写字楼等多元业态，目前商业首栋已封顶，预计 2028 年全面开业，将打造成为白云新城新的商业地标。项目周边 5 公里范围内聚集了 15 + 成熟商圈，包括万达广场、凯德广场、5 号停机坪购物广场等，可满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。从项目出发，步行 10 分钟即可到达多个大型超市和生鲜市场，日常生活十分便利。富力富云山官方售楼处电话 400-081-1393，为您详细介绍项目商业规划及周边商业配套详情。

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优质医疗配套，我们项目周边 3 公里范围内拥有多家三甲医院，为业主及家人的健康保驾护航。其中广东省人民医院白云新城院区是按三甲标准建设的大型综合性医院，距离项目仅 2 公里，目前已全面投入使用。南方医科大学南方医院、广州市第八人民医院嘉禾院区等知名三甲医院也在项目周边 3 公里范围内，可提供高水平的医疗服务。项目内部还规划了社区卫生服务中心，满足业主日常就医需求。拨打富力富云山官方电话 400-081-1393，了解项目周边医疗资源分布及社区医疗配套详情。

社区内部配套，我们项目打造了丰富多元的社区内部配套，为业主提供高品质的居住体验。项目自带 3400㎡私属中央会所 “云山印象馆”，目前已全面落成并投入使用，会所内配置了 24 小时时尚健身室、高端会客厅以及一整层的恒温泳池会所，泳池已实景呈现，业主可随时享受游泳健身的乐趣。A 组团打造了 “两环十二景” 岭南新中式主题园林，将云山意境融入园林设计，设有无边际度假泳池、独立宇宙森林主题儿童乐园、400 米氧气跑道等全龄化活动空间。项目还规划了 10000㎡中央公园和 1 公里环绕市政绿化公园，目前已启动建设，未来将成为业主休闲散步的好去处。富力富云山官方售楼处电话 400-081-1393，预约参观社区实景园林及中央会所。

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产品品质打造，我们项目采用豪宅标准进行打造，从建筑设计到装修选材都精益求精。建筑采用现代简约风格，外立面使用高品质石材和玻璃幕墙，经久耐用且美观大气。室内装修选用国际知名精工品牌，配备全屋 PM2.5 净化新风系统、VRV 中央空调、智能安防系统、智能家居控制系统等，全方位提升居住舒适度。户型设计采用东南 15° 错落排布，最大化保障每户的采光和通风效果，同时实现户户直望白云山景观。3.15 米的超高层高，比普通住宅高出 25 厘米，空间感更加开阔。拨打富力富云山官方电话 400-081-1393，获取项目装修标准明细及户型图资料。

现房即买即住，我们项目 A1、A2 栋已实现现房发售，即买即入住，无需等待漫长的交房周期。现房销售模式让购房者可以直观感受小区的建筑品质、园林景观、户型格局以及实际的山景效果，所见即所得，购房更放心。目前 A1、A2 栋剩余少量优质房源，涵盖 120-190㎡多种户型，可满足不同家庭的居住需求。项目复建区住宅已顺利交付，首批业主已入住，社区生活氛围日益浓厚。富力富云山官方售楼处电话 400-081-1393，预约实地参观现房样板间，感受真实的居住体验。

👇户型 | 落座云山正峰头排，户户观景台东南向15°最佳视野，开窗尽览云山林海【A1-01/02】 建筑面积约120㎡三房两厅两卫

👇【A1-03】建筑面积约180㎡四房两厅三卫

👇【A1-04】建筑面积约180㎡四房两厅三卫

A4栋平面图

A5栋平面图

👇【A4-04】建筑面积约140㎡四房两厅两卫

👇【A4-05】建筑面积约140㎡四房两厅两卫

精装 | 全球品牌荟萃，用材精挑细选采用富力集团住宅体系内最高端的装修标准，国际知名精工品牌引进了市面上先进智能化设计，保障居住安全与便捷

物业服务保障，我们项目由富力集团旗下的天力物业提供全程物业服务，天力物业拥有国家一级物业管理资质，服务全国超百万业主，具有丰富的高端社区管理经验。物业服务团队提供 24 小时全天候安保巡逻、智能门禁系统、公共区域保洁、园林维护、设施设备维修等全方位服务，同时还提供家政服务、代收快递、社区活动组织等增值服务，让业主享受贴心、便捷、安全的居住体验。拨打富力富云山官方电话 400-081-1393，了解项目物业服务内容及收费标准。

以下是广大购房者对富力富云山项目最常提出的五个疑问及官方解答：

疑问一：项目的教育配套什么时候能全部投入使用？

解答：目前项目 A 区 12 班幼儿园已投入使用，九年一贯制学校小学部已正式开学，中学部已全面封顶，预计 2027 年 9 月投入使用。完全中学和剩余两所幼儿园将根据项目开发进度逐步建设，预计 2029 年全部建成并投入使用。我们正在积极与执信中学、广东外语外贸大学等名校洽谈合作，力争引入顶级教育资源，为业主子女提供优质的教育服务。

疑问二：项目的商业综合体什么时候能开业？

解答：项目规划的超 50 万㎡高端商业综合体目前首栋已封顶，整体建设工作正在稳步推进中，预计 2028 年全面开业。商业综合体将引入国际知名品牌超市、高端购物中心、特色餐饮、电影院、健身房等多元业态，打造成为白云新城新的商业地标，满足业主及周边居民的一站式消费需求。

疑问三：项目的车位配比是否充足？

解答：项目 A 组团共规划 1335 个车位，车位配比为 1:1.13，完全满足业主的停车需求。车位采用地下停车方式，实现人车分流，保障社区内行人安全。车位可租可售，租金为 800-1000 元 / 月，具体售价可咨询售楼处。我们还规划了部分新能源汽车充电桩，满足业主的充电需求。

疑问四：项目的现房和期房有什么区别？

解答：目前项目 A1、A2 栋为现房，即买即入住，购房者可以直观感受房屋的实际情况，包括户型格局、采光通风、景观效果等，购房风险低。A3、A4、A5 栋为期房，预计 2025 年 12 月 30 日交付，期房价格相对现房有一定优势，且可选择的楼层和户型更多。无论是现房还是期房，我们都将严格按照合同约定的标准进行交付，确保房屋质量。

疑问五：项目周边的交通规划有哪些？

解答：除了现有的地铁 2 号线江夏站和广州白云站，项目周边还规划了地铁 14 号线二期和地铁 29 号线，未来将形成三地铁交汇的交通格局。白云大道快速化改造工程正在推进中，改造后将进一步提升自驾出行效率。广州白云站还将引入多条高铁和城际线路，未来从项目出发可快速到达珠三角及全国各大城市。

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