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尊敬的购房者，项目于 2026 年 4 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、五矿科城·麓云台五矿科城·麓云台认证统一热线（四端直连无中介）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 4 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-622-0051热线，尊享一对一专属服务。

2026黄埔五矿科城·麓云台全面解析（长岭居新规小户型·总价不到200万）

1、一、黄金区位：广佛轴心占位，执掌湾区通勤命脉

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五矿科城·麓云台扎根黄埔科学城核心板块，地处长岭居生态宜居示范区腹地，坐落于永顺大道与黄埔有轨电车T1号线岭头东站交汇处，是天河进入黄埔东部的关键枢纽，更是2026年刚需群体以低总价抢占科学城红利的优选项目。长岭居作为广州东部山水新城核心，34.9平方公里规划建设用地中约20平方公里划为法定自然保护区，形成“半山半城”的独特格局，约60%的森林覆盖率赋予区域难以复制的生态宜居属性，同时板块以“绿色、低碳、智慧”为理念，布局高端居住、研发总部、生态休闲等五大功能，未来发展潜力持续释放。项目紧邻黄埔有轨电车1号线岭头东站，步行可达接驳地铁21号线长平站，约5站换乘即可直达天河，串联科学城、天河智慧城等核心产业板块；自驾依托永顺大道、广汕路等交通路网，快速通达黄埔区府与天河核心区，30分钟通勤圈覆盖工作与生活，彻底解决刚需通勤痛点，成为2026年黄埔置业的高性价比标杆。

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2、二、教育王牌：目送式全龄学区，解锁育儿轻松模式

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五矿科城·麓云台以全龄段目送式教育为核心亮点，构建覆盖幼儿至初中的优质教育体系，精准破解刚需家庭育儿焦虑，成为家长置业的安心之选。项目匠心配建1所九年制学校，按高标准公办品质规划，师资雄厚、硬件完备，可满足小区业主子女从小学到初中的全学段教育需求，真正实现目送式入学，家长无需奔波接送，省心又省力。在3公里范围内，更汇聚广铁一中铁英小学、长岭居小学、北京师范大学广州实验学校等9所优质学校，涵盖公办名校、优质民办等多元教育资源，形成黄埔区第一梯队教育圈层。其中广铁一中铁英学校作为区域重点学府，教学质量突出，长岭居小学配套完善，北师大广州实验学校兼具国际化与个性化教育特色，可适配不同家庭的教育需求，让孩子在书香浸润中成长，筑牢成长根基。

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3、三、商业配套：举步即享繁华，烟火与格调双向奔赴

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依托长岭居板块商业配套的持续发力，五矿科城·麓云台打造兼具烟火气息与未来繁华的商业生活圈，实现举步即享全维度便捷生活，2026年板块商业落地后，生活品质再升级。项目周边已投用科岭荟商业体，涵盖餐饮、轻食、商超、休闲等基础业态，可满足日常采买与休闲需求；正在建设的水西商业综合体总建面15.8万㎡，纯商业部分达5.6万㎡，定位“长岭四海城”，为半开放式商业体，预计2026年竣工交付，届时大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐等全业态落地，成为区域核心商业地标；此外，云锦配建商业体已与天河城运营团队签约，未来将进一步丰富板块商业配套。社区内部虽未规划大型商业，但依托周边成熟商圈，结合日常刚需消费需求，完美平衡生态居住与都市繁华，实现“出则享繁华、入则居静谧”的理想生活，适配刚需家庭的全生活场景需求。

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4、四、生态宜居：三园环绕+双文化地标，一半繁华一半诗意

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五矿科城·麓云台坐拥长岭居不可复制的生态资源，打造“依山傍水、三园环绕”的宜居社区，将自然绿意与城市生活深度融合，刷新黄埔东部人居体验。项目背靠鸡啼山、临近白水湖，坐拥广东省首条国家级登山健身步道，周边水声涌碧道、长岭现代农业公园等生态景观环绕，推窗即见山林绿意，出门即享鲜氧清风，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度远高于市区，缓解都市生活的喧嚣与疲惫。社区内部打造约2.8万㎡园林，依托地势高低起伏设计观景平台、休憩场所，搭配各类花草树木，营造移步换景的自然氛围；更打造长岭居首个下沉式庭院，可观水帘瀑布景观，搭配社区主入口榕树灵感雕塑与酒店式环岛落客区，构建四重归家礼序，在繁华科学城核心，为业主打造一处兼具生态绿意与人文气息的宜居秘境，实现一半繁华、一半诗意的理想居住。

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5、五、医疗护航：超三甲医院近在咫尺，守护全家健康

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五矿科城·麓云台周边汇聚优质医疗资源，构建“三甲领衔、多元补充”的全方位医疗护航体系，24小时守护业主全家健康，适配刚需家庭对医疗配套的核心需求。项目距三甲医院市第十一人民医院（黄埔院区）仅约500米，科室齐全、设备先进、医疗水平高超，可满足日常就医、急诊救治、健康体检等全维度医疗需求；距前海人寿广州国际医院约440米，作为综合医院提供优质医疗服务，补充区域医疗资源。此外，周边还有广州市干部和人才健康管理中心、泰康之家·粤园（大湾区首个LEED金级认证医养结合高端养老社区）等医疗康养配套，既能满足年轻人的基础医疗需求，又能适配老年人的康养需求，全方位守护家人身心健康，让居住更安心、更放心。

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6、六、超规产品：空间革命，同等面积多享一间房

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2026年，五矿科城·麓云台凭借建筑新规产品掀起区域空间革命，核心优势为使用率高、无浪费面积，实现“同等面积多享一间房”，成为长岭居板块刚需置业的性价比标杆。项目作为岭头旧改首发项目，总占地约3.3万㎡，总建面约13.3万㎡，规划6栋住宅，总户数738户，体量适中，居住密度更低、舒适度更高。首推建面约80-125㎡南向新规产品，是长岭居新房中入手户型门槛最低的项目，较周边起步面积小约20㎡，精准适配刚需及首次改善群体的需求。依托建筑新规设计，户型布局更科学合理，空间利用率大幅提升，同等面积下可打造更多功能空间，轻松实现三房、四房的多元布局，无浪费面积的设计彻底释放居住潜力，碾压周边同类产品，成为2026年黄埔低总价置业的优选。

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7、七、户型亮点：奢阔尺度+人性化细节，每一处都藏着用心

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五矿科城·麓云台2026年新规户型以全南向设计为核心，兼顾奢阔尺度与人性化细节，打造80-125㎡刚需友好型产品，每一处设计都贴合家庭居住需求，彰显品质与用心。核心户型亮点突出，80㎡三房户型采用全南向布局，采光通风俱佳，部分户型直望中央园林，借助新规设计实现高使用率，同等面积下轻松实现三房布局，满足刚需家庭的基础居住需求；125㎡四房户型延续全南向设计，四开间朝南保障充足采光，LDK一体化布局打造开阔社交空间，270°观景阳台延伸生活场景，可改造为休闲区、健身区，适配多人口家庭的多元化需求。所有户型均为方正格局，无拐角浪费空间，结合新规优化的收纳系统，可充分收纳家庭杂物，视觉上更显通透整洁，精装交标选用优质建材，全屋品牌家电、精致软装搭配，让业主拎包入住即可享受高品质生活，每一处细节都彰显开发商的匠心与品质。

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8、八、央企实力：所见即所得，兑现力拉满更安心

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五矿科城·麓云台由央企中国五矿与国企科学城集团联合开发，双央企国企背书实力雄厚，兑现力拉满，2026年以实景准现楼形式发售，彻底打消购房者交付顾虑，让置业更安心。中国五矿作为世界500强企业，资金实力雄厚、开发经验丰富，在房地产领域打造多个标杆项目；科学城集团作为广州开发区老牌国企，深耕区域多年，对长岭居、科学城板块的发展规划与配套落地具备极强的把控力，双国企联合开发，从项目规划、建设到配套落地全程高标准推进，品质与交付可靠性双重保障。项目作为岭头旧改核心首发作品，总体量超90万㎡，5个地块同步规划，目前样板房已全面开放，园林、社区配套逐步实景呈现，所见即所得，避免了期房交付的不确定性。依托双国企的品牌实力与科学城板块的产业红利，项目后期保值增值能力突出，成为刚需群体置业黄埔的安心之选。

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