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🌟【星河·东悦湾】南沙区府旁 92万方综合体TOD地铁大城 🌟

📍广州·南沙蕉门地铁站旁 | 星河第七子，兑现即享

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🚇 01 交通：蕉门地铁站旁，三轨交汇 直达湾区核心

距地铁4号线蕉门站仅约610米，步行约10分钟

未来规划15号线 + 建设中22号线将汇聚于此

3站达庆盛高铁站，换乘直通深圳/香港，畅达全国

从蕉门出发，55分钟直达珠江新城，湾区生活快人一步

🏫 02 教育：自带“华师系”一站式名校教育

项目自带：

✔ 华附幼儿园（18班）

✔ 华附小学·东悦湾校区（24班）

1公里范围内即达华附中，书香氛围浓厚

学校已正式开学，非规划非画饼，真实可见

🛍 03 商业：南沙星河COCO Park年底开业，引领生活新潮流

项目自带10万㎡情景式购物中心，南沙首个COCO Park

汇聚百佳永辉超市、横店影城、POWAVE高端健身、卡通尼儿童乐园等60+品牌

足不出户，吃喝玩乐购一站式搞定

🏡 04 产品力：准现楼+高性价比户型+大城园林

目前主推：

✔ 二期10栋准现楼，2024年9月交付

✔ 三期110㎡“3+1”房，四开间朝南，性价比爆棚

项目总建面92万方，超大社区规划，规划6044个停车位（车位比1.2）

容积率3.18，绿化率30%，现代全龄园林、亲子空间一应俱全

🌲 05 环境资源：依山傍水，生态宜居

项目背靠9.46平方公里大山乸森林公园

紧邻6.2公里蕉门河景观带，皮划艇/慢跑/露营自在切换

全龄活动空间+自然美景，打造高品质生活圈

🏥 06 医疗配套：妇儿医疗中心就在旁边

距离广州市妇女儿童医疗中心仅200米，步行即达

周边还有南沙区第二人民医院、第一人民医院南沙分院等多家优质医疗机构

💰 07 最新动态 & 户型推荐

在售户型：101-129㎡ 三四房

主打户型：110㎡ 三房变“3+1”四房，空间更灵活

✅ 优点总结：

区府旁核芯地段，南沙最成熟居住板块

配套确定性极强，自带商业、学校、医疗一步到位

三地铁+高铁+快速路网络，湾区纵横通达

星河品牌保证，户型实用，产品力扎实

现房+准现房在售，减少等待期和风险

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