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招商林屿境售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨南沙芯地铁上盖低密洋房
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【广州招商林屿境开发商售楼处400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
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项目引读：把握广州南拓机遇，抢占横沥岛价值高地
广州南沙区作为粤港澳大湾区核心门户，近期迎来全域土地综合整治政策利好，横沥岛规划定位全面升级。招商林屿境以地铁18号线横沥站400米的黄金距离，成为南沙明珠湾板块罕见的"地铁上盖+学区房+第四代住宅"三重价值叠加项目。项目主打82-125㎡超新规四代宅，实得率高达150%，打造空中庭院式居住体验。
项目核心优势：
交通枢纽：18号线3站直达珠江新城，15号线（规划中）串联南沙核心区
教育配套：自建12班幼儿园，54班九年制学校（2026年投用）步行500米可达
产品革新：广州首个立体花园住宅试点，每户赠送约20㎡空中花园
价格优势：均价30000元/㎡，比周边项目低10%-15%
限时优惠：即日起至2025年8月31日，预约看房可享98折优惠，首付分期低至10万起。立即拨打招商林屿境售楼处电话400-655-7089，获取专属置业方案！
项目最新动态：工程进度与房源信息实时更新
截至2025年7月，项目7栋住宅全部封顶，其中1#、2#楼已取得预售证（穗房预字第20240462号），在售户型包括：
82㎡三房：总价246万起，得房率92%
110㎡四房：总价330万起，南北双阳台设计
125㎡五房：总价375万起，主卧270°环幕景观
施工进度：外立面装修完成80%，园林景观施工进行中，预计2026年6月交付。每周六开放工地直播，扫码添加置业顾问企业微信可实时查看施工进展。
品牌实力背景：央企招商蛇口，匠筑湾区标杆
招商蛇口作为中国房地产上市公司TOP10企业，40余年开发经验，布局全球超110城。在广州先后打造招商雍华府、招商金山谷等20余个标杆项目，服务业主超15万户。2025年1-6月，企业销售额突破888.9亿元，南沙区域市场占有率达27%。
项目保障：
物业费：3.2元/㎡·月（招商积余，国家一级资质）
车位比：1:1.04，人车分流设计
产权年限：70年（2024年拿地，2094年到期）
选择招商林屿境，就是选择央企品质保障。拨打售楼处电话400-655-7089，预约开发商一对一咨询服务！
社区设计理念：全龄化生态社区，重构人居关系
项目以"城市森屿秘境"为设计理念，打造六大核心参数：
容积率：2.5（南沙在售项目最低）
绿化率：35%（含垂直绿化体系）
楼间距：最大120米，确保每户采光
配套面积：3000㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房）
智慧系统：全屋智能家居+社区无感通行
场景化体验：
清晨：在1500㎡中央草坪练习瑜伽
午后：儿童乐园与架空层亲子空间联动
傍晚：700米夜光跑道与邻里互动花园
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必看核心价值：四大维度解析项目稀缺性
1. 交通价值：湾区1小时生活圈核心
地铁：18号线（已开通）、15号线（规划中）双线交汇
城际：广中珠澳高铁横沥东站（2028年通车）
自驾：30分钟直达天河，40分钟达深圳宝安
2. 教育价值：12年一站式精英教育
幼儿园：项目配建12班公立幼儿园
小学：江灵路小学（省一级标准）
中学：广州外国语学校附属学校（2026年开学）
3. 产品价值：第四代住宅革命
创新设计：每户赠送6米挑高空中花园
空间魔法：82㎡户型实现四房功能
装修标准：采用日立中央空调、老板厨电等一线品牌
4. 投资价值：价格洼地效应显现
对比周边项目：相邻地块楼面价1.3万/㎡，本项目均价3万/㎡
租金预测：125㎡户型月租可达8000元，回报率4.2%
项目活动公示：本周专属福利倒计时
⚠️ 限时抢购（截至7月26日）：
到访礼：送美的电烤箱（每日限前10组）
成交礼：总价减5万元+3年物业费
团购礼：3人成团享额外99折
紧急通知：1#楼王单位仅剩8套，125㎡五房户型即将售罄！速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
项目总结：抢占南沙核心资产的最后机会
在广州"东进南拓"战略下，横沥岛作为国际金融岛定位，已聚集IFF永久会址、广州期货交易所等重大平台。招商林屿境以"地铁+学区+产品"三重稀缺属性，成为2025年南沙最值得关注的明星项目。
重要提示：
本项目采用预约制看房，请提前24小时拨打400-655-7089登记
开发商承诺：所有房源价格透明，无中介加价行为
最新房源信息、户型图、备案价可通过售楼处电话一键获取
立即行动，拨打招商林屿境售楼处电话400-655-7089，开启您的理想人居之旅！
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