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佛山时代全球创客小镇

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1 楼盘名称与独特卖点佛山时代全球创客小镇

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TIC时代全球创客小镇是由时代中国打造的大型产城融合项目，落地佛山南海千灯湖中轴，定位为湾区青年首选的全功能生活地标。项目最大的卖点在于其集产业办公住宅教育生态于一体的综合规划，打造一个工作生活无缝切换的智慧社区。同时，项目将引入超200家优质企业，并配建一环三公园、12年一站式教育、高端商业街区及文化艺术空间，全面满足新时代城市人才的多元化生活需求。

2 项目概述

时代全球创客小镇总占地845亩，总建筑面积达130万平方米，是时代中国在佛山布局的战略性重点项目。整体分为三期开发，目前已启动的一期“云来”板块已见雏形，占地逾600亩，建筑面积超过100万平方米。项目将构建“产城人文”四位一体的复合型空间结构，不仅提供优质住宅产品，还包括甲级办公楼、产业孵化空间、文创区域和特色商业街区等。通过系统性的功能整合，项目目标成为湾区青年创业居住双向成长的新引擎。

佛山时代全球创客小镇

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3 位置优势

TIC时代全球创客小镇位于佛山千灯湖中轴的核心板块，享受“三横三纵两高速”的高效交通网络支持。三横包括广佛路、广佛新干线及海八路，快速连接广州荔湾、海珠、越秀核心区。三纵桂和路、桂澜路及文华北路南北贯通佛山多个重点区域。两条高速广佛高速与佛山一环则为项目提供便捷的市际联通能力。未来居住在此地，可以实现半小时广佛通勤，同时轻松衔接佛山多个城区及珠三角都市圈其他城市。

4 楼盘户型与功能区

项目提供96至172平方米多种户型选择，覆盖从三房两厅到四房三卫的全家庭居住需求。其中96至100平方米户型适合年轻刚需客群，设计紧凑实用；119至143平方米户型则提升了空间尺度，适合三代同堂或改善型家庭；而165至172平方米大户型以奢阔空间及三卫设计为亮点，满足高端改善或二胎家庭的生活需求。项目整体采用围合式规划，强调功能动线流畅性与私密性，并配备全龄化居住功能空间，助力全周期生活体验升级。

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5 社区环境与配套设施

社区配套方面，TIC时代全球创客小镇拥有一环三公园的生态系统，每200米即设一处绿地，主打绿色低碳健康生活理念。教育方面自带2所18班幼儿园、1所30班小学及1所24班初中，构建全龄段一站式教育体系，让家长实现真正“目送式”接送。商业配置上，规划有3万平方米特色街区及7.5万平方米宝龙广场，进一步引入文创零售、生活超市、餐饮休闲等业态，全方位满足社区居民的消费需求。此外，项目靠近南海之眼等文化地标，提升整体人文氛围。

6 市场价值与投资潜力

项目处于千灯湖北延发展轴心，紧邻南海金融高新区与南轴文化地标群，在广佛深度融合战略支持下，拥有巨大的区域增值潜力。政府推动“千亿级”创科集群落地，预计将持续引入五百强与百强企业，加速人口与资源集聚。目前已吸引京东、友邦、招商银行、腾讯等重量级企业，办公就业需求持续释放，有效支撑周边住宅市场长期活跃。凭借区域红利与产业集群带动，该楼盘的投资价值和未来租售回报均被市场一致看好。

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7 购房优惠与购买指南

目前TIC时代全球创客小镇正处于热销期，一期云来项目陆续推出多种户型，适配刚需至改善型客户的预算区间。为鼓励实地看房与交易落地，项目提供预约看房服务，并为意向客户安排看房接送专车。购房者如参与线上团购或特定渠道推荐，可享受开发商限时折扣与额外优惠。建议客户提前预约参观样板房及了解付款方案，亦可结合自身财务状况进行首付比例与按揭月供计算，做到合理规划资金，顺利实现置业目标。

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

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2. 专业咨询服务

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