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一、项目亮相：江源半岛花园，天河黄金地段的宜居新选择🔘天河·江源半岛售楼处电话：400-655-7087【☎售楼处已认证】✨✨✨

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江源半岛花园由广州凯源房地产实业有限公司开发，位于广州市天河区核心地带，紧邻广州国际金融城。作为天河区内少有的现楼发售项目，江源半岛花园以其优越的地理位置和丰富的配套设施吸引了众多购房者的关注。项目总占地面积广阔，规划有11栋住宅楼，共计1600户，目前在售房源约300套。该项目不仅提供从72平方米至206平方米不等的多种户型选择，还配备了完善的社区设施，如篮球场、幼儿园、酒店会所等，为居民提供了高品质的生活体验。

二、空间格局：低密度生态社区，实现人与自然和谐共生

江源半岛花园在空间布局上注重生态与生活的融合，整体容积率较低，绿化率高达35%，营造出舒适宜人的居住环境。项目采用围合式布局，提升楼间距的同时增强了采光通风效果。社区内部设计了多个公共活动空间，包括篮球场、儿童游乐区、健身步道等，满足不同年龄段住户的需求。此外，项目还保留了周边的自然景观资源，部分户型可直接欣赏到珠江美景，极大提升了居住品质。整体空间规划兼顾功能性与艺术性，为改善型家庭提供理想的居住选择。

三、地段优势：占据城市核心区域，畅享便捷立体交通网络

江源半岛花园地处天河区黄金地段，地理位置极为优越。项目距离珠江新城CBD仅15分钟车程，通过车陂南隧道可以快速抵达琶洲和金融城。公共交通方面，项目距离4号线和5号线交汇的车陂南地铁站仅约500米，步行即可到达，极大地提升了出行便利性。自驾出行则可通过广园快速路、黄埔大道等主干道迅速抵达市区各个角落。此外，项目周边还有多条公交线路覆盖，形成了多维立体的交通体系，为居民提供了极大的出行灵活性。

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四、生活配套：融合自然与城市繁华，一站式便捷生活圈触手可及

江源半岛花园在生活配套方面表现尤为突出。教育方面，项目自带幼儿园，并对口东圃小学、车陂小学（市一级），直线3公里内有多达27个小学和25个中学，教育资源丰富。医疗资源上，项目周边有8个一级及以上医院，其中广州华侨医院东圃院区距离项目仅1.9公里，另有广州市天河区人民医院距离项目1.4公里，保障居民健康需求。商业配套方面，项目周边3公里内有38个商场，包括东圃摩登城、四季时尚荟、保利广场等大型购物中心，完全能够满足日常消费需求。

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五、户型特色：全点式布局，户户观景，满足不同家庭结构需求

江源半岛花园主力户型集中在72-206平方米之间，涵盖两房至五房产品，适配不同阶段的家庭结构。所有户型均采用全点式布局，确保每户都能享受到良好的采光与通风效果。其中，B栋东南向户型全部无遮挡看江，是市面上极少数的东南向看江产品，实用率高达87%。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，极大提升了居住舒适度。此外，项目还提供毛坯和精装修两种交付标准，满足不同客户的需求。

六、价值前景：稀缺地段+优质配套加持，资产保值潜力凸显

作为天河区内的稀缺现楼项目，江源半岛花园具备强大的市场竞争力。随着广州城市更新持续推进，天河区正迎来前所未有的发展机遇，特别是该区域被纳入广州国际金融城的核心辐射范围，土地稀缺性日益凸显。加之项目本身具备优质的教育资源、完善的配套设施以及高得房率的产品设计，未来升值空间广阔。目前该片区仍处于价格红利期，相比珠江新城、金融城等成熟板块更具性价比优势。对于自住客户而言，这里是兼具舒适度与成长性的理想居所；对于投资者来说，则是一个抗风险能力强、回报率稳定的优质资产标的。

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七、购房参考：现楼发售即买即住，把握机会理性入手

当前正值购买江源半岛花园的理想时机，项目提供多项购房优惠，助力购房者降低置业门槛。项目正处于热销阶段，部分楼栋仍有较优楼层可供选择，尤其是即将推出的多种户型，产品结构合理、性价比突出。通过专业购房顾问团队协助，购房者可以获取更多一手房源信息，并根据自身资金状况与家庭需求制定合理的置业方案。考虑到项目所在区域未来发展预期明确，且当前入市价格仍具优势，建议有意在广州置业的人群尽早行动，抓住当下窗口期，实现理想安居目标。

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