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万科檐屿城位于广州市番禺区南站板块，由广州万瑜房地产有限公司开发。项目占地总面积为北区5万平方米，总建筑面积达到15万平方米，规划有9栋住宅楼，共计1549户。该项目于去年12月17日被万科以底价28.8亿元拿下，并在6月28日正式开盘。

区位优势

万科檐屿城位于广州南站TOD核心区域，交通网络发达，拥有包括地铁、高铁和城轨在内的15条轨道线路。便捷的交通条件使得居民可以轻松通达广州市内及大湾区其他城市。

户型设计

项目提供从77平方米到135平方米不等的三至四房户型，使用率最高可达138%，并采用了创新的设计理念，如LDKB一体化设计、270°全景主卧以及南北对流大方厅等，旨在最大化利用空间并提升居住舒适度。

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配套设施

教育：项目自带一所36班九年制学校和9班幼儿园，并已正式签约湖南师范大学附属学校，为业主子女提供了优质的教育资源。

商业：周边有多个大型商业综合体，如新鸿基南站ICC和花城汇·南站，同时小区内部也规划了约1000平方米的商业街区。

医疗：富力UCLA医院作为合作医疗机构，提供了高端医疗服务；此外还有番禺区第五人民医院。

休闲娱乐：项目配备篮球场、排球场、足球场和体育馆等设施，丰富了居民的业余生活。

优缺点分析

优点：

高性价比：首付不到30万元即可购买三房单位，对于刚需购房者来说非常具有吸引力。

教育配套完善：配有九年一贯制名校，解决了孩子的读书问题。

现代化城市面貌：写字楼林立，城市形象现代。

缺点：

交房时间较晚：新建学校的开学时间不确定，可能影响有学龄儿童的家庭。

距离地铁站稍远：步行至地铁站的距离约为1.5公里，不太方便。

噪音问题：靠近东新高速和高铁站，可能存在一定的噪音干扰。

总结

万科檐屿城凭借其优越的地理位置、创新的户型设计以及完善的配套设施，在广州南站板块中脱颖而出。尽管存在一些小缺点，但对于寻求高性价比住房的刚需家庭而言，依然是一个值得考虑的选择。

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