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【项目简介】

保利半岛叠墅项目位于风景秀丽的蕉门河板块，是广州南沙区的一座高端住宅项目。项目以其得天独厚的地理位置与卓越的规划理念，吸引了众多高端购房者的关注。保利半岛项目由保利物业发展股份有限公司广州分公司倾力打造，旨在为业主提供尊贵舒适的居住体验。作为南沙区内的重要住宅项目，保利半岛融合了自然生态与现代都市生活，提供了一个与大自然亲密接触的高品质生活空间。

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【项目特点】

保利半岛叠墅项目占地面积达110,300平方米，总建筑面积为192,000平方米，容积率为2.00，绿化率高达35%，项目环境十分宜人。其周围的自然景观与生态环境营造了一个宁静、舒适的居住氛围。项目总户数为724户，配套有超过2,000个地下车位，停车配比为1:2.1，满足了业主的出行需求。保利半岛秉承着“品质至上”的理念，通过精湛的建筑设计和完善的配套设施，致力于打造广州南沙的高端居住标杆。

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【生活配套】

保利半岛周边的生活配套非常完善。商业方面，项目3公里范围内有今洲广场、万达广场、水岸广场等大型商业中心，能够满足居民的购物、餐饮和娱乐需求。教育资源也十分丰富，周边有金洲小学、金隆小学、南沙一中、华师二附中等多所优质学校，为业主的子女提供了便捷的教育选择。医疗资源方面，南沙中心医院与市妇幼保健院等医疗机构也非常靠近，能够有效保障业主的健康需求。此外，项目内还设有2,000平方米的岭南风情骑楼建筑群，营造了浓厚的文化氛围，使得住户在享受高品质生活的同时，也能感受到浓厚的历史与文化气息。

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【区域介绍】

保利半岛叠墅项目位于南沙蕉门河板块，地理位置极为优越。项目周边交通十分便利，紧邻地铁4号线的蕉门站与黄阁站，步行至站点的距离不超过1.6公里。同时，项目还连接市南大道与滨水大道，便捷的自驾通达全城，为居民提供了极大的出行便利。未来，南沙快线的建设将进一步提升项目的交通优势，轻松直达天河及其他繁华商圈。此外，项目的交通便利性还得益于临近多个高速公路和高铁站，便捷的交通网让珠江三角洲内的各大城市之间互联互通。

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【户型鉴定】

保利半岛叠墅的户型设计非常独特，为业主提供了更多的私人空间。项目的叠墅建筑面积约为138平方米，实用面积可达238平方米，每套住宅均配有花园与地下室。下叠户型享有南向花园，能够享受更多阳光与私人空间；中叠户型拥有北向花园，布局合理且功能完善；上叠户型则独具特色，不仅设有入户庭院，还有超大露台，空间设计极具人性化。无论是上叠、中叠还是下叠，每个户型都为业主提供了独享的庭院空间，满足了现代家庭对私密性与舒适性的双重需求。

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