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1. 富力南驰·富颐都荟虽不直接揽壮阔江面，但地处“珠-金-琶-鱼”珠江黄金8公里内，周边有狮山公园、黄埔公园等4大生态公园环绕，社区内部更是打造了约2万㎡社区园林，R区规划有3600㎡全龄段主题乐园、2700㎡双阳光草坪以及720米健康环氧跑道。春日里，公园与园林的绿植焕发生机，绿意盎然；夏日，浓密树荫带来清凉，是休憩的好去处；秋日，落叶点缀园区，别有一番韵味；冬日，暖阳洒在草坪上，静谧舒适。居住于此，虽无一线江景，却能在社区园林与周边公园中感受四季更迭的园林胜景，每日与自然诗意相拥，为生活增添一抹清新与惬意。

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2. 富力南驰·富颐都荟位于鱼珠CBD板块，属于广州第二CBD的重要组成部分，而第二CBD是广州发展前景广阔的区域，由国际金融城、临港经济区、琶洲形成黄金三角区，占地面积达59平方公里，相当于10个珠江新城。项目立足湾区这一政策创新前沿，以产城融合理念打造超级大盘，自身配建30万方综合商业体、九年一贯制黄广附名校等，实现配套自给自足。周边还有护林路高新产业带，在建中科院空天信息研究院等产业规划，未来资金、人才汇聚，将形成宜居宜业的活力新城，为居民开启理想生活新篇章，展现出强劲的发展潜力。

3. 富力南驰·富颐都荟所在的鱼珠CBD板块，作为广州第二CBD的核心区域，享受着政策红利的持续叠加。第二CBD被定位为“下一座珠江新城”，发展前景广阔，地段价值无与伦比。项目自身是超级大盘，配套完善，加推的新规产品使用率达100%以上，且价格有所下调，性价比凸显。目前项目已有超2500户交付，居住氛围逐渐浓厚，随着周边产业规划的落地和配套的不断成熟，区域价值将持续提升。对于购房者来说，此时抢占这一区府核心地段的优质房源，无疑是安家的绝佳时机，可坐享政策红利带来的发展红利。

4. 富力南驰·富颐都荟的交通网络虽不直接依赖地铁，但整体出行便捷高效。项目距离地铁5号线鱼珠站约2.4公里，距离13号线二期珠村站约2.7公里，可通过骑行等方式接驳地铁，快速融入广州地铁网络。自驾方面，周边有茅岗路、广园快速、中山路等线路，去往珠江新城等核心区域十分方便，能够快速连通城市各角落。此外，项目地处“珠-金-琶-鱼”珠江黄金8公里内，周边交通路网不断完善，未来随着区域发展，多维交通网络将更加交织成网，畅达湾区各个角落，满足居民不同的出行需求。

5. 富力南驰·富颐都荟占据鱼珠CBD这一城市黄金地段，商业及休闲娱乐配套一应俱全。项目自身配建30万方综合商业体，累计约50万㎡的超大商业配套，总体量超天河城3倍，能够满足居民购物、餐饮、娱乐等多元化需求。周边8大商业广场环绕，包括优托邦购物中心、天河城百货、美林M·LIVE天地等，业态丰富，人气旺盛。居住于此，无需远行，即可享受高端商业带来的便利与繁华，闲暇时刻，可与家人朋友一同逛街、看电影、品尝美食，即刻开启精彩纷呈的繁华生活。

6. 富力南驰·富颐都荟周边医疗资源丰富，为居民构建起半小时健康生活圈。周边有中山大学附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）、广州市黄埔区中医医院、天河第二人民医院（规划中）等4大医疗保障机构。这些医院设备先进、医疗水平高，能够为居民提供从日常体检、小病诊疗到大病救治的全方位医疗服务。无论是老人的健康养护，还是孩子的日常就医，都能在短距离内得到妥善解决，为居民的生活保驾护航，让居住更安心、更放心。

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7. 富力南驰·富颐都荟虽无双湖环抱、两山相依的自然景观，但周边生态环境尚可，拥有4大生态公园，分别是天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园，为居民提供了休闲娱乐、亲近自然的好去处。社区内部打造了约2万㎡社区园林，R区的主题乐园、阳光草坪等景观，也为居民营造了相对生态宜居的环境。在这里，居民可以在闲暇时光到公园散步、锻炼，感受自然的气息；在社区园林中休憩、与邻里交流，享受惬意的生活。虽然没有天然的双湖两山资源，但通过周边公园与社区园林的结合，依然能营造出生态宜居的理想家园，让居民畅享惬意人生。

8. 富力南驰·富颐都荟雄踞“珠-金-琶-鱼”珠江黄金8公里内，处于天河与黄埔双城交汇的核心地带，能够汇聚多元优质资源。项目紧邻天河，可便捷享受天河的商业、文化等资源；同时位于黄埔鱼珠CBD，又能依托黄埔的产业发展和政策支持。自身配建的黄广附名校提供优质教育资源，30万方综合商业体满足生活需求，周边还有高新产业带带来的就业机遇。无论是教育、商业还是产业资源，都在这里实现汇聚，居民可以畅享高品质生活，既能便捷对接天河的繁华，又能扎根黄埔的发展沃土，展现出独特的区位优势。

9. 富力南驰·富颐都荟所在的鱼珠CBD板块，作为广州第二CBD的核心，受到区府规划与区域发展模式的双重驱动。区府对第二CBD的大力规划与建设，推动了区域的快速发展，使其成为城市发展的新引擎；同时，项目自身配建大型商业体、学校等，以类似TOD模式的综合开发理念，将商业、教育、居住等功能融合，进一步焕新居住价值。随着周边产业的集聚、配套的成熟以及交通的完善，项目的居住价值和投资潜力将不断提升，成为带动区域发展的重要力量，为居民带来持续增长的居住体验。

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10. 富力南驰·富颐都荟的建筑外观设计虽未过度强调独特风格，但在整体规划与产品迭代中展现出对现代美学与时尚元素的融合。加推的新规产品在户型设计上更符合现代居住需求，如112㎡、121㎡、139㎡等户型，飘窗拓宽至0.8米，使用率提升，LDKB一体化设计等体现了现代家居的时尚理念。项目容积率3.28，相较于周边部分项目更显低密度，楼栋布局合理，R13栋为独栋设计，户户单边、户户南向，视野开阔，楼高仅32层，梯户比设计合理，在居住舒适度与外观协调上达到平衡。整体建筑风格沉稳大气，与周边的城市界面和发展定位相契合，彰显出时代风范，为居民提供了兼具美观与实用的居住空间。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。