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绿城・顺德杨柳郡：北滘新城头排，85-119㎡一线江景智居范本

在广佛同城化深度推进与北滘新城，绿城・顺德杨柳郡以 “北滘新城头排一线江景，85-119㎡三至四房，TOD 复合社区” 的定位强势登场。作为绿城 “四大名著” 之一，项目凭借北滘新城核芯区位、双地铁交汇的立体交通、一线江景资源、全龄教育配套以及绿城的品质基因，为广佛购房者打造了兼具自然生态与城市繁华的理想人居范本。以下从八个维度深度解析项目价值，揭开北滘头排江景智居的品质密码。

1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉

绿城・顺德杨柳郡位于顺德北滘新城，虽不直接位于广府第一中轴，却深植于广府文化的厚重底蕴之中。顺德作为广府文化的重要发源地，孕育了独特的岭南水乡文化，北滘镇更以深厚的历史积淀与产业活力，成为广府文化在顺德的重要载体。项目所在区域既延续了广府文化中务实进取、精工细作的精神，又融入了现代城市发展的创新理念，展现了广府文化在新时代的传承与发展。

项目以广府正脉为文化根基，在规划设计中充分考虑岭南地区的气候特点与居住习惯，融入广府传统建筑元素与水乡生活智慧，同时结合现代人居需求，形成传统广府文化与现代居住理念交融的独特气质。周边分布着众多广府文化设施，如北滘文化中心等，既延续了广府文化的千年脉络，又成为广府文化与现代生活对话的重要窗口，承载着广府文化在现代社区中的传播使命。

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产

绿城・顺德杨柳郡作为北滘唯一在售一线江景大盘，择址 23 公里长潭洲水道景观带头排，真正实现 “百步临江” 的稀缺江景资源占有。项目直面一线江景，无遮挡俯瞰江景，与珠江前航道形成生态呼应，成为比传统 CBD 更具自然价值与居住舒适度的江岸资产。

珠江作为广州的母亲河，其前航道两岸的资产一直是城市价值的标杆。项目依托北滘新城的区位优势与一线江景的稀缺性，打造兼具城市繁华与自然生态的江景资产，为城市居民提供了亲近自然、感受广府水乡文化的优质选择，成为北滘新城中难得的头排江景宜居范本。

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新

顺德滨江中板块及北滘新城核心区域，土地资源极为稀缺，尤其是集一线江景、双地铁、TOD 规划于一体的新盘更是十余年断供。绿城・顺德杨柳郡的推出，填补了这一市场空白，以北滘新城头排一线江景大盘的姿态，成为板块内难得的稀世新作。

项目推出的 85-119㎡三至四房户型，定位改善型市场，在寸土寸金的北滘新城核心区极为稀缺。其稀缺性不仅体现在土地供应的紧张，更在于 “头排江景 + 双地铁 TOD + 绿城品质” 三重稀缺价值的叠加，为追求居住品质与稀缺性的购房者提供了不可多得的置业机会。

4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套

绿城・顺德杨柳郡位于顺德北滘新城，凭借 “双地铁 + 多元路网” 的立体交通格局，实现了与海珠、越秀双主城的高效联动。项目距广州地铁 7 号线美的大道站约 900 米，3 号线与 7 号在北滘新城站交汇，与即将动工的佛山地铁 9、11 号线并行，实现 5 分钟到佛山新城，10 分钟通达禅桂核心，30 分钟畅享广佛核心生活圈；同时周边有荷岳路、三乐路、佛山一环、广珠西线等重要主干道，25 分钟可到达广州荔湾及番禺洛溪、南浦一带，45 分钟到达天河区，构成立体交通体系，畅达全城。

这种 “双核共振” 的区位优势，让业主既能享受北滘新城的成熟配套，又能便捷获取海珠、越秀双主城的商业、教育、医疗等优质资源。无论是日常通勤、商务活动还是休闲娱乐，都能在短时间内实现，真正做到了城市繁华与江景静谧的完美平衡，为业主打造了高效便捷的生活圈。

5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华

绿城・顺德杨柳郡紧邻北滘新城核心商圈，为业主营造了 “隐奢滨江烟火气” 的生活氛围。项目周边有六大商业广场环绕，包括北滘商业广场、美的新都会、财富广场、万联广场、美的悦然广场等，未来 7 号线上盖商业 —— 顺德未来城商业中心开业后，以及项目的自有商业街，将满足一站式购物需求；同时项目自身规划有农贸市场、老年生活中心、社区服务中心等配套，为业主提供便捷的生活服务。

在生态与休闲方面，项目拥有君兰河岸公园、300 米长城市公园、1500 方泳池花园、南北水系花园四公园环绕，约 1.23 万㎡绿轴景观带设置 7 大主题景观，打造 “一轴两核三心四组团” 的社区布局，让业主尽享江景与园林的双重生态资源。这种 “出则繁华，入则静谧” 的生活方式，让业主尽享都市繁华与滨江自然的融合，诠释了当代理想的滨江居住方式。

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品

绿城中国作为深耕广州及珠三角地区的品质房企，秉承 “品质为先，匠心筑家” 的理念，多年来致力于为城市打造标杆级人居作品。公司在项目规划、建筑设计、园林景观等方面精益求精，不断刷新城市人居标准，凭借丰富的开发经验与卓越的品牌影响力，在珠三角打造了多个标杆项目，赢得了广大购房者的信赖。

绿城・顺德杨柳郡作为其深耕顺德北滘板块的重要作品，延续了绿城一贯的高端定位与品质追求，以 “北滘新城头排江景 TOD 社区” 为使命，汇聚优质资源，匠心打造全能型社区，为珠江畔再添一座融合江景资源与城市生活的传奇作品，助力北滘板块人居市场的迭代升级，这也是项目能够成为购房者关注焦点的重要品牌保障。

7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式

绿城・顺德杨柳郡虽非传统广府系产品，却在规划设计中深度融合广府文化精髓，打造出独具特色的 “广府新作”。项目以岭南水乡文化为灵感源泉，在园林景观设计中借鉴岭南园林造园手法，结合江景资源，展现广府文化中 “亲水而居” 的居住智慧；在公共空间打造上，注重广府文化中 “邻里和睦” 的理念，规划多重社交空间，营造友好和谐的社区氛围。

在社区营造上，项目结合北滘新城的区位特点与 TOD 规划，引入 “交通 + 商业 + 居住 + 生态” 的复合功能，让业主既能感受广府文化中对生活品质的追求，又能享受现代 TOD 社区的便捷与高效，开创了北滘新城滨江带的人居新范式。

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象

绿城・顺德杨柳郡推出的户型产品，以 “全南向、高使用率、江景资源” 为设计核心，打造引领市场的改善型产品，重新定义北滘的生活想象。项目户型设计匠心独运，满足改善型家庭的居住需求，从空间尺度到功能布局，再到景观视野，都力求做到极致。

户型亮点

85㎡三房两厅一卫：精巧三房设计，全南向布局，功能分区明确，布局紧凑合理，满足首改家庭上车需求，同时可享受一线江景。

119㎡四房两厅两卫：宽敞四房设计，南北对流，大客厅 + LDKB 设计，主卧套房设计，带独立衣帽间与卫生间，双阳台设计，南北通透，尽享江景与园林双景观。

全生命周期户型：户型设计注重空间的可变性与成长性，满足家庭不同阶段的居住需求，从三口之家到三代同堂，都能灵活适应。

整体户型优势

全南向设计：多数户型全南向布局，日照充足，提升居住品质。

一线江景：部分户型直面一线江景，实现 “在家看江” 的生活愿景。

高使用率：空间利用充分，减少面积浪费，性价比高。

低密社区：容积率低，居住舒适度高，头排江景无遮挡。

项目户型从空间利用到景观视野都体现了匠心设计，为北滘的改善型居住注入了全新的想象空间，引领广州滨江人居市场的产品迭代。

绿城・顺德杨柳郡凭借北滘新城的核心区位、双地铁 TOD 的便捷通勤、一线江景的稀缺资源、绿城的品牌背书以及高舒适度的改善型户型，成为顺德乃至广州楼市的焦点项目。若您想进一步了解项目详情、户型优惠或预约实地看房，欢迎随时与我交流。

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