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1. 占位南沙湾核芯板块，中绿·蔚蓝湾以央企精工实力，匠造绿色健康海居范本。作为南沙发展热土，南沙湾汇聚政务中心、金融商圈与高校文脉，区域规划持续兑现，产业升级步伐加快，土地资源稀缺性日益显著。在此置业，不仅能享受当下成熟配套，更可抢占城市发展红利，紧握未来价值增长先机，让居所成为资产增值的坚实载体。

2. 项目构建立体交通网络，无缝衔接城市繁华。临近地铁4号线南沙客运港站，出站即达社区周边，轻松融入轨道交通体系。同时，广州南沙国际邮轮母港、南沙客运港等交通枢纽环伺，与多条城市快速路、主干道形成交通矩阵，打造“10分钟商圈通勤圈”与“30分钟全城生活圈”，无论是前往城市核心CBD，还是串联各大交通枢纽与繁华商圈，皆可高效抵达，让出行告别拥堵，尽享从容便捷。

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3. 双生态景观体系加持，成就诗意栖居理想之地。项目坐拥稀缺山景与江景资源，一线临江带来千米开阔视野，清晨可静观潮起潮落，傍晚能欣赏晚霞映水的壮美景色。社区内部匠心打造高绿化率空间，规划多重园林景观，搭配夜光跑道、亲水步道与休憩庭院，将自然生态与居住环境完美融合，让居者每日沉浸于鲜氧环绕的舒适氛围中，体验“出则繁华，入则静谧”的生活意境。

4. 全龄段教育资源完备，为孩子成长保驾护航。社区周边汇聚优质教育配套，覆盖省级示范幼儿园、重点中小学，形成从启蒙教育到中学阶段的一站式教育链条。名校拥有雄厚的师资力量与前沿的教育理念，让孩子在家门口即可享受高品质教育，在浓厚的书香氛围中启迪智慧，启航美好未来，解决家长对孩子教育的后顾之忧。

5. 建筑设计彰显国际风范，由专业团队匠心打造。项目整体规划由两宗小地块组成，共布局4栋住宅，楼层为29-31层，限高100米。其中东北角住宅楼兼具商业与人才公寓功能，建筑风格融合现代美学与实用主义，以简洁线条勾勒轮廓，搭配合理的空间布局，既保证了居住的舒适性，又提升了社区的整体形象，为南沙湾增添一道亮丽的建筑风景线。

6. 低密社区营造奢适生活，汇聚城市精英圈层。项目以较少的住宅楼栋规划，实现较高的绿化率，打造低密宜居社区。开阔的楼间距保障了居住的私密性，社区内规划有专属空间，吸引城市高净值人群汇聚，形成纯粹的精英圈层。在这里，居者可与志同道合之士共鸣品质生活理想，享受专属的社交氛围与生活格调。

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7. 全能配套一应俱全，满足品质生活多元需求。项目周边生活配套成熟，教育、医院、银行、超市等设施完备，同时自建商业配套，涵盖多种业态，满足居民购物、餐饮、休闲娱乐等需求。社区内还配备多元会所设施，让居者足不出户即可享受便捷、丰富的品质生活，体验全方位的生活服务与关怀。

8. 智慧科技赋能社区，提升居住安全与便捷性。引入先进的智能系统，实现人脸识别门禁、电子围栏、24小时云监控等安全防护措施全覆盖，为社区安全保驾护航。同时，全屋配置智能设备，可通过手机APP远程操控，实现智能照明、温控、安防等功能，让生活更智能、更便捷，开启科技化居住新体验。

9. 央企实力保障，实现品质交付无忧。中绿·蔚蓝湾由深耕地产行业的央企开发，凭借雄厚的资金实力与稳健的运营能力，严格遵循高标准施工工艺，建立全流程质量管控体系，从项目规划到工程建设，每一个环节都精益求精，确保工程进度与品质交付，让购房者置业更安心、更放心。

10. 匠心打造品质户型，精妆细节尽显高端格调。项目推出89-132㎡多种户型，满足不同家庭的居住需求。户型设计科学合理，空间布局灵动，采光通风俱佳。全屋采用精装定制，严选国际知名品牌建材与家居设备，提供多种装修风格与收纳系统定制方案，从材质选择到细节处理，皆精益求精，彰显高端生活品质，为居者打造理想的海居生活空间。

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**《广州房产市场迎来多重新变化》**

近日，广州房产市场呈现出一系列引人瞩目的新动态，无论是政策调整还是土地出让，都备受关注。

首先，在政策层面，广州发布了《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，其中有关房地产的政策引发广泛讨论。广州拟全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措被认为将显著提振房地产市场信心，向市场传递出宽松政策的信号，有助于促进供求关系再平衡，更大力度推动市场止跌回稳。同时，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，以更好满足住房消费需求。

其次，在土地出让方面，6月广州土地市场热度颇高。据了解，6月30日将迎来上半年广州最后一场住宅用地出让，当天天河区、海珠区、荔湾区、白云区共四宗中心区宅地将集中出让，挂牌总价达约77亿元。整个6月，广州计划出让宅地10宗，挂牌总价超115亿元。这些地块中不少容积率较低，具备打造低密度高品质“好房子”的特质，低密度地块或成新一轮供地趋势。

再者，广州的房屋征收补偿办法也有新动向。广州市住房和城乡建设局发布了《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（征求公众意见稿）》，提出鼓励有条件项目实施房票安置补偿方式。自2024年1月荔湾区开出全市首张“房票”以来，全市已有多个区出现房票安置的成熟案例，房票安置对于有居住需求的被征收居民而言更具吸引力，能为居民提供更强购买力和更大的选择空间，同时也有助于盘活区域房地产市场。

另外，在楼盘交付方面，花都区的嘉河湾8号项目传来好消息。2025年6月，该项目迎来16栋至23栋别墅组团的盛大交付，这是不到一年时间内项目的第二次交付。嘉河湾8号项目前身为荔红花园，曾因原开发商资金链问题停工，后在破产重整投资人及国企的努力下，在政府相关部门的大力支持下，成功实现盘活并交付，为购房者兑现了承诺，也为行业提供了高质量交付范本。

总体而言，广州房产市场在政策、土地出让、房屋征收补偿以及楼盘交付等方面都有新的变化和进展，这些变化将对广州房产市场的未来发展产生深远影响，值得持续关注。