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【项目基本信息】

◆品牌商：中建壹品投资公司+湖北文旅建发集团，央国企联袂

◆物业：中建壹品物业发展运营有限公司（一级物业管理资质）

◆建筑面积：总建面约38万㎡

◆车位配比: 约1:1.2

◆容积率：B区2.8，A区3.5，综合3.2

◆交楼时间：B区2023年12月

◆在售产品：建面约91-125㎡

项目亮点

（1）湾区正核，城芯资产，投资优选

◆拥国家级顺深产业城规划，享受万亿城市发展红利

◆择址千亿大镇容桂东部新城轴心之上

顺德——佛山五区之首

◆连续10年占据全国百强区榜首，处粤港澳大湾区重要位置

◆未来深中通道的建成，将构成1小时粤港澳大湾区经济生活圈

容桂——千亿大镇 宜居之地

◆中国首个千亿大镇，家电之都（格兰仕 万和 科龙 容声），经济实力强，人口净流入约2万/年

◆地理位置优越，位于广州、佛山、中山、珠海、深圳等地交汇处，无论去哪里，1小时左右通勤

容桂不限购，价格洼地

◆粤港澳大湾区正核，广佛交界的优选产品，价值洼地/房产价格洼地

◆不限购！不限购！单价12XXX/方起，抢占市场先机

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（2）黄金交通，出行便捷，畅行大湾区

◆轻轨：直线距离广珠城轨容桂站约900米，通达广州南站，连接中山、珠海

容桂至广州（轻轨一站广州南；广州南站直线距离约26公里；广州珠江新城直线距离约40公里）

容桂至深圳（与深圳直线距离约80公里，深中通道已在施工中，开通后将更加快捷）

容桂至珠海（轻轨约45分钟到珠海）

◆地铁：佛山地铁13号线（规划）、距离佛山地铁9号线容辉站（规划中）仅约数百米

◆四高速：广珠西、广中江、广佛江珠、广州绕城高速，快速捷达湾区经济圈

（3）优质教育配套加持

◆项目配建公办幼儿园；

◆百年学府容里小学一路之隔（容里小学计划在原址进行扩建，若扩建工程完成后，可设60个班，最大可容纳学生2700人，信息来源：容桂发布微信公众号）；

◆公立容里中学直线距离约600米，拥有约3000个全寄宿优质教育条件。

幼儿园效果图

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容里小学实景图

容里中学实景图

（4）珍藏南向一线湖景，湖居生活范本

◆南临地标级市政公园--东湖公园，坐拥南向一线湖景，私享约3万㎡活水大湖，约300米湖景线，约1.3公里观湖绿道。

◆湖景项目在二手市场上溢价能力强，作为容桂珍藏的湖景项目，无论投资或自住都是不错的选择！

◆项目南侧为区域地标——东湖公园，约16万方活水湖公园，静宜自然；

（5）醇熟配套，自住、投资皆宜

◆下楼即达东湖公园、容里小学，4万方城光城市广场在旁（商场含电影院/KFC/健身房等）

◆暨南大学附属顺德医院直线距离约800米，悦享天佑城、海骏达和德胜新城等商圈

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（周边配套实景图）

东湖学府正是汲取传统园林之精髓，摒弃繁杂，跳脱沉闷，结合现代简洁的设计语言，塑造具有传统岭南风格的雅致空间，勾勒出纵横双景观轴线，铸就雾中树影、云谷时光、月石寻梦、林山栖影、润泽之洲、馥郁金花、稚趣林间七大主题空间的新中式东方画境，以匠心筑园，致敬诗意湖畔美居的现代生活。

丨项目园林规划效果图

B区园林景观已实景呈现，在入口景观处可见以山雾为设计理念，白木纹大理石、罗汉松、假山，相辅相成，筑诗意美境精琢奢雅迎宾景墙，让您在归家时能体验一动一静的俱佳观赏效果。

丨B区雾中树影实景图

B区的童儿游乐区域，是由云上空间理念打造，云朵元素点缀儿童空间各处，增添整个童玩空间的意境和想象力，让孩子们在这里能够释放童趣天性，产生更浓厚的探索兴趣，在玩乐中给予孩子一个梦幻童年。

丨B区云谷时光效果图

从北门入园，即可见以镜中月，月石梦理念融合、皎月元素点缀的中央景观会客厅，让社区中庭会客厅更添景观意境，闲暇时光可以约上邻里在此处闲聊畅谈，鉴赏空间意境之美，度过静谧的时光。

丨B区月石寻梦实景图

A区主入口采用漂浮尘林融山水于一体，提取云纹元素为设计理念打造，步入园区的那刻起，即可感受自然与现代美学融合，享受尊崇的归家体验，让业主在仪式感中完成心灵归家的第一步。

丨A区林山栖影效果示意图

社区内深度融合江南水乡醉美韵色，臻心布置多重植物组团，自然树阵、青砖黛瓦......步移景异，疏密得宜，曲折尽致，四时颐境，生长在自然中的宽境大宅，出门，便是绿意萦绕，给居者营造扑面而来的自然亲切感，科学布局，韵致纷呈。

丨A区润泽之洲效果示意图

泳池是现代品质生活的价值符号，东湖学府社区中庭泳池采用桂洲最有名的桂花形态，以现代手法对元素落地落地于泳池底纹，呼应展示区水庭底纹，匠心打造平整如镜的景观泳池，为业主带来美好的生活品质。

丨A区馥郁金花效果示意图

以森林的绿色为底色，树木自然的生长形态元素演绎场地娱乐器械，打造全龄段儿童活动空间，满足各年龄段儿童的游乐需求，引导孩子们用独特的眼光去发现世界，给孩子自由想象的空间。

丨A区稚趣林间效果示意图

东湖学府全面考量居者全家需求，将生活场景嵌入社区景观，组成“七境园林”，府与园的匠心精著，独一无二的岭南新中式园林之美，将鲜氧宜居书写在每一处景致里，也书写在无数个平凡日常里。居于此，不止是无边自然风光相伴的朝朝暮暮，亦是永恒至贵的悠然生活体验。

B区园林实景已开放 恭迎品鉴！

（6）【匠心美宅】焕新容桂人居高度，舒适品质型产品：

南望东湖公园，北观中心园林，高品质舒适型双景楼尊，产品为102-125㎡舒适三、四房；

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