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淘金半山豪庭·御庭：广州越秀区的高端居住选择

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区域价值

淘金半山豪庭·御庭坐落于广州市越秀区，一个承载着广府文化深厚底蕴的地方。作为广府文化的发源地，越秀区不仅有着2200多年的历史背景，还拥有广州最核心的城市资源。省市各级重要部门和机关单位云集于此，商业、教育、医疗等配套设施一应俱全。尤其是90年代初诞生的“广州第一个CBD”环市东商圈，其核心地带淘金路，见证了无数个“第一”，如广州第一家星巴克咖啡店、第一家麦当劳以及曾经的第一高楼——世贸大厦的六十三层。

项目周边情况实拍图

沉寂10多年的淘金板块迎来了新的生机，淘金半山豪庭·御庭的出现填补了这一区域一手住宅供应的空白，并且可能是淘金板块最后一个新盘。这个项目由广州市德华实业集团开发，该集团自1989年以来深耕淘金30余载，以其高品质的物业项目著称。

基本情况

占地面积：49263㎡

拿地时间：1997年

户数：730户

车位数：1053个

绿化率：33%

物业收费：6.19元/㎡

楼栋层高：2.93米

梯户比例：共4梯11户，共33层

淘金小区分为三期建设，前两期已于九十年代初期完成，而第三期即为现在的淘金半山豪庭&御庭。社区内设有多种餐饮选择，包括中西餐厅、咖啡厅及各地美食，营造出浓厚的生活气息。

交通配套如下

项目距离地铁5号线淘金站仅约600米，通过地铁可快速直达珠江新城。此外，还有12号线、13号线二期正在建设中，进一步提升了出行便捷性。自驾出行同样方便，背靠环市路、恒福路、淘金路和内环路等主城动脉，轻松畅达城市各个角落。

学区学校配套如下

小区自带广州首间公办九年一贯制外语特色学校——广州市华侨外国语学校。该校小升初比例高达约56%，中考成绩连续14年居于越秀区辖公办学校之首。周围还分布有执信中学、广州二中、广大附中等重点中学，提供了丰富的教育资源。

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商业及其他配套设施

淘金半山豪庭·御庭是一个罕见的在越秀区内配有超过4100平方米四季常绿园林的新盘。项目还匠心打造了六大主题社区泛会所，涵盖社交休闲、健康生活、亲子教育等分区，让社区成为居民的“第二会客厅”。麓湖公园、越秀公园、黄花岗公园等自然景观环绕，增添了生活的舒适度。同时，周边有多家大型甲等医院，如省人民医院、中山一院等，确保了居民的健康保障。

在售户型及价格

淘金半山豪庭·御庭主打102㎡至206㎡的三房至五房户型，满足不同家庭的需求。现房发售的方式有效避免了烂尾风险，购房者可以即买即住。

优点缺点总结

优点：

地理位置优越：位于越秀区环市东商圈，周边配套设施成熟，生活氛围浓厚。

环境优美：地处淘金半山之上，部分户型可享受白云山、麓湖美景，内部规划了超过4100平方米的四季常绿园林。

现房优势：现房发售，购房风险低。

交通便利：步行可达地铁5号线淘金站，经5站直达珠江新城。

教育资源丰富：紧邻广州市华侨外国语学校，名校就在家门口。

地段稀缺：在广州中心区供应有限的情况下，越秀区的新盘尤为珍贵。

淘金半山豪庭·御庭凭借其独特的历史文化底蕴、优质的教育资源、优美的自然环境以及便捷的交通条件，成为了追求高品质生活的家庭的理想之选。无论是对于自住还是投资，这里都展现出了极高的价值潜力。

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