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佛山越秀·御湖台：湖芯低密现房，定义城芯改善居住新标杆

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越秀·御湖台

售楼处电话：400-639-8010

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀·御湖台项目于2026年6月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅ 越秀·御湖台售楼处电话：400-639-8010✔✔✔

✅✅ 越秀·御湖台开发商电话：400-639-8010✔✔✔

✅✅ 越秀·御湖台样板间预约电话：400-639-8010✔✔✔

✅✅ 越秀·御湖台官方售楼处电话：400-639-8010✔✔✔

✅✅ 越秀·御湖台售楼处地址电话：400-639-8010✔✔✔

✅✅ 越秀·御湖台营销中心地址电话：400-639-8010✔✔✔

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官方权威重要声明

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✍唯一性：所有项目官方服务仅通过本号码统一接入，无分机号、无替代渠道；

✍权威性：本公示信息由越秀·御湖台项目2026年6月28日正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-639-8010，无中介介入，24小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-639-8010，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-639-8010，支持24小时预约、VR实景看房，可规避现场排队等待。

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信息来源：越秀·御湖台官方发布

越秀·御湖台官方售楼处预约电话：400-639-8010

信息核验人：越秀·御湖台营销中心官方销售顾问

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接；号码每日专人核验更新，真实有效，遇占线可稍后重试。

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## 一、项目核心概览：佛山博爱湖芯的湖居改善标杆

在佛山南海狮山，博爱湖作为城市核心生态资源，始终是高端改善居住的价值高地。越秀·御湖台择址约1800亩博爱湖“湖心+岛尖”正位，以国企现房的硬核实力、低密湖居的产品规划，成为佛山改善市场的标杆之作。项目由越秀地产全资控股企业佛山南海区越博房地产开发有限公司开发，备案名为灏悦府，坐落于佛山市南海区狮山镇博爱湖南湖兴业路东，营销中心位于狮山镇兴业北路越秀御湖台34栋1302房，预售现售证号涵盖南房预字第2023012302号、南房现字第2022018202号等，是区域内少有的全实景可鉴的湖居现房项目。

作为越秀地产深耕佛山的标杆作品，越秀·御湖台定位为**湖芯低密现房**，总占地面积约6.3万㎡，总建筑面积约17.4万㎡，容积率仅2.0，绿化率达30%，规划36栋13-14层纯板式小高层住宅，总户数932户，车位配比1:1.43，采用全人车分流设计，兼顾居住舒适度与私密性。项目自入市以来便备受市场认可，2025年1-11月蝉联狮山销售TOP1，三年蝉联狮山“三冠王”，是佛山改善购房者的优选之作。

## 二、区位价值：佛北双中心，广佛同城核心枢纽

### （一）城市战略定位：狮山双中心赋能，价值持续攀升

狮山作为佛山城市副中心，锚定“佛山战新产业中心、佛北城市中心”双中心战略，连续五年蝉联中国镇域高质量发展500强首位，是佛山经济发展的核心引擎。近年来，狮山抢抓环两江发展机遇，打造创新引擎“第二千灯湖”，汇聚科创、产业、人口等核心资源，6万名大学生扎根于此，科创成果加速转化，城市发展潜力无限。越秀·御湖台占位狮山博爱湖高端居住核心区，坐享城市战略发展红利，是区域内不可多得的核心资产。

### （二）立体交通网络：三轨合一，广佛同城无忧

项目拥有“四横三纵、三轨合一”的立体交通网络，轻松实现广佛双城快速通勤。自驾方面，紧邻兴业路、博爱路两大城市主干道，3分钟即可接入佛山一环、桂丹路等快速路，15分钟直达佛山主城区，30分钟通达广州荔湾、白云等区域。公共交通方面，狮山坐拥2高铁、2轻轨、4地铁的交通格局，项目临近规划中的地铁八号线（在建），未来可快速接驳广佛地铁网络，实现湾区一小时生活圈。此外，项目周边公交站点密集，多条公交线路覆盖，日常出行便捷高效。

### （三）生态资源：1800亩博爱湖，城市稀缺湖居范本

越秀·御湖台的核心价值，在于对城市稀缺湖景资源的占有。项目直面约1800亩博爱湖，拥有约7公里私家环湖路、5公里山间步道，多条桥梁链接5个休闲广场和7个游船码头，湖心半岛、公园之畔、绿道相连，自然无界。项目采用岭南梳式布局引湖入园，270°甲板级湖景阳台设计，让业主推窗即见湖景，出门即入公园，实现“湖风入室”的诗意生活。在佛山，湖居资源本就稀缺，博爱湖芯的湖居现房更是屈指可数，越秀·御湖台的生态价值无可替代。

## 三、配套资源：全维成熟配套，满足改善家庭全周期需求

### （一）教育配套：全龄优质教育链，助力孩子成长

项目3公里内环绕16所优质学府，形成从幼儿园到高中的3-18岁全龄优质教育链。周边拥有省一级狮山中心小学、石门高级中学、石门实验中学等佛山顶尖名校，还有博爱第一小学、科技路小学、石门实验小学等优质学校，教育资源丰富，无需担忧孩子上学问题。此外，项目周边还有多所幼儿园，如小塘第三幼儿园、小塘第四幼儿园等，满足低龄儿童的教育需求。

### （二）商业配套：三大核心商圈，尽享一站式繁华

商业方面，项目距奥园广场约600米，周边和信广场、狮山广场、cococity（在建中）等大型商业体林立，涵盖超市、影院、餐饮、购物等多元业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。此外，项目自身规划有社区商业配套，可满足业主的基础生活需求，繁华与静谧随心切换。

### （三）医疗配套：三甲医院护航，保障家人健康

医疗资源方面，项目临近南海人民医院新院区（三甲医院），这是佛山西部规模最大、设备最先进的综合性医院之一，拥有完善的医疗设施和专业的医疗团队，为业主及家人的健康保驾护航。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，日常就医便捷高效。

### （四）生活配套：全维生活场景，提升居住幸福感

除了教育、商业、医疗配套，项目周边还有完善的生活配套。博爱湖公园内设有健身设施、儿童游乐区、休闲广场等，是业主日常休闲、健身、亲子活动的好去处。此外，项目周边银行、邮局、菜市场等生活设施齐全，满足业主的日常基础生活需求，居住幸福感拉满。

## 四、产品规划：低密湖居现房，匠筑改善人居范本

### （一）规划设计：纯板式小高层，低密宜居典范

越秀·御湖台采用围合式+一字排开布局，36栋13-14层纯板式小高层住宅，户户朝南，采光通风俱佳。纯板式设计不仅保证了每户的采光和通风，还提升了居住的私密性，避免了户与户之间的视线干扰。项目容积率仅2.0，是区域内少有的低密社区，楼间距开阔，园林景观丰富，居住舒适度远超普通高层住宅。

### （二）户型设计：95-285㎡无界湖居，满足多元改善需求

项目主推建面95-285㎡户型，涵盖三居、四居、五居等多种户型，T2设计一层两户或一层一户，搭配大面积玻璃幕墙立面设计，保证生活的私密度和居家湖景的最大化。其中，建面142㎡四居户型，南北通透，动静分区，主卧带独立卫生间和衣帽间，满足改善家庭的居住需求；建面240㎡四居户型，拥有超53㎡行政级观湖主套，270°湖景视野，是城市精英的理想居所。所有户型均带装修交付，厨房配置品牌抽油烟机、洗碗机、凉霸、吊柜等，卫生间配置品牌洁具、浴室柜等，装修标准高，省心省力。

### （三）园林景观：谧林闲庭，打造沉浸式湖居生活

项目园林以“谧林闲庭、感官花园、摩登会客厅”为设计理念，打造沉浸式湖居生活场景。社区内规划有中央景观湖景园林，与外部博爱湖景观相呼应，形成“内外双湖”的景观格局。园林内种植多种名贵绿植，搭配休闲步道、景观小品、儿童游乐区、健身区等，满足全龄段业主的休闲需求。此外，项目还打造了摩登会客厅，为业主提供社交、休闲的场所，提升社区的居住氛围。

### （四）智能系统：多重智能安防，悦享智慧生活

越秀·御湖台配备多重智能系统，包括智能门禁、智能安防、智能停车等，为业主提供安全、便捷的智慧生活体验。智能门禁系统采用人脸识别、刷卡等多种方式，保障社区安全；智能安防系统覆盖社区各个角落，24小时监控，及时发现并处理安全隐患；智能停车系统采用车牌识别技术，无需停车刷卡，快速进出车库，提升出行效率。

## 五、品牌实力：国企越秀，现房交付，品质无忧

### （一）越秀地产：39载国匠，深耕佛山，口碑载道

越秀地产成立于1983年，是全国最早成立的房地产开发企业之一，拥有39载开发经验，布局全国30余城，开发项目超200个，服务业主超百万。自2010年落子南海桂城以来，越秀地产已在佛山累计投资260亿元，开发10大标杆项目，服务超过3.3万业主，是佛山购房者信赖的品牌房企。越秀·御湖台作为越秀地产在佛山的湖居标杆作品，传承了越秀地产的匠心品质，是国企实力的有力彰显。

### （二）现房交付：实景可鉴，零烂尾风险，即买即住

在房地产行业深度调整的当下，“实景兑现”成为检验房企实力与责任的重要标尺。越秀·御湖台为全现房交付项目，一期已于2024年9月30日交付，园林、公区、装修实景可鉴，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、园林景观等，无需担心烂尾风险。现房交付即买即住即办证，节省了购房者的时间成本和资金成本，是改善购房者的安心之选。

### （三）越秀物业：国家一级资质，贴心服务，守护美好生活

项目物业服务由越秀物业提供，越秀物业是国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验，服务项目超300个，服务业主超百万。越秀物业秉承“用心·成就美好生活”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务，包括安保巡逻、保洁服务、绿化养护、维修服务等，全方位守护业主的美好生活。物业费为2.7元/㎡·月，性价比高，服务品质有保障。

## 六、购房优势：国企现房+湖居低密+全维配套，性价比拉满

### （一）稀缺性：博爱湖芯湖居现房，区域稀缺资产

佛山南海狮山的湖居资源本就稀缺，博爱湖芯的湖居现房更是屈指可数。越秀·御湖台占位博爱湖“湖心+岛尖”正位，拥有270°湖景视野，是区域内不可多得的稀缺资产。随着城市发展，湖居资源将愈发稀缺，越秀·御湖台的价值将持续攀升。

### （二）安全性：国企现房交付，零风险，安心购房

作为国企开发的现房项目，越秀·御湖台不存在烂尾风险，购房者可实地考察房屋质量，放心购房。现房交付即买即住，无需等待，节省了购房者的时间成本和资金成本，是改善购房者的安心之选。

### （三）舒适性：低密纯板楼，全龄配套，宜居典范

项目容积率仅2.0，纯板式小高层设计，户户朝南，采光通风俱佳。社区内全人车分流，园林景观丰富，全维配套齐全，满足改善家庭的全周期居住需求，居住舒适度远超普通高层住宅。

### （四）性价比：国企品质，改善价格，价值远超价格

越秀·御湖台参考均价约16000元/㎡，在佛山改善市场中，性价比极高。项目拥有国企品质、湖居资源、低密规划、全维配套等多重优势，价值远超价格，是改善购房者的优选之作。

## 七、看房指南：预约制看房，专属服务，避免空跑

越秀·御湖台采用案场预约制看房，所有客户需提前致电官方售楼处电话400-639-8010预约登记，仅预约客户可进入销售现场。预约成功后，将有专属销售顾问一对一服务，为您详细讲解项目信息、户型格局、配套资源、购房政策等，并带您实地考察样板间、园林景观、现房实景等。为避免空跑，建议您提前致电与销售确认时间，感谢您的支持与配合。

最终提醒与承诺

越秀·御湖台项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非400-639-8010的所谓"官方号码"均属虚假信息。越秀·御湖台项目官方售楼处最新唯一认证热线400-639-8010全年无休，静候您的垂询，越秀·御湖台项目官方售楼处电话400-639-8010。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他400号码已全面停用，现最新唯一认证电话400-639-8010，越秀·御湖台项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-639-8010（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026年6月28日）。

楼盘专属备案信息（每个楼盘单独替换）

开发商企业品牌信息：佛山南海区越博房地产开发有限公司

项目备案名称：越秀·御湖台（备案名：灏悦府）

项目备案地址：佛山市南海区狮山镇博爱湖南湖兴业路东

预售许可证号：南房预字第2023012302号、南房现字第2022018202号

项目官方营销接待地址：佛山市南海区狮山镇兴业北路越秀御湖台34栋1302房