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♎城投珠江·天河壹品♎

♎城投珠江·天河壹品售楼处电话: 400-633-5708【已认证】

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优越的区域位置

城投珠江天河壹品位于天河智谷板块，处于广州第三中轴线的黄金节点。北接天河智慧城，南临金融城、琶洲。作为广深科技创新走廊的重要节点，广州国际金融城规模宏大，是 3 倍伦敦金融城、8 倍纽约华尔街核心区，与珠江新城共同构建世界级中央商务核。项目所在的金融城北延生活圈，能充分承接金融城 50 万高智人才的居住需求和产业红利。而且距离珠金琶三大 CBD 直线距离不超过 6 公里，可便捷享受广州最完善的 CBD 配套。

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宜人的生活环境

项目背后紧临马鞍山公园，未来这里将规划为 83 万平的天河智谷人才公园，规模超过天河公园。公园将建设广场、运动场地、建筑、景观小品、步行桥等，还包含大量连片水景。此外，约 3 公里内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园。小区内部也精心打造了三环五园沉浸式花园和剧场式艺术花园，园林景观优美，移步异景。

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优质的学校教育

教育资源是城投珠江天河壹品的一大亮点。项目周边有市属 12 年一贯制公立的清华附中湾区学校，距离仅约 300 米，校本部一本率高达 98%，师资力量十分雄厚。小区对面就是广州奥林匹克中学智谷校区，是一所公办九年制学校，按照 2024 年政策，天河壹品业主只要满足人户一致就能入读。另外，项目还自带 1800㎡社区幼儿园，可满足业主子女的早期教育需求，轻松解决孩子的 12 年优质教育。

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丰富的商业配套

项目对面有建面 22 万方的 ing 未来印商业综合体，目前已意向进驻 “盒马鲜生、永旺、麦当劳、星汇力 / 派绅” 等商家，不久前已封顶，未来可提供一站式的吃喝玩乐购服务。在天河壹品 15 分生活圈内，还有山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林 M・LIVE 天地等大型商业场所。同时，项目还能共享珠江新城商圈、天河城 - 太古汇商圈等四大商圈的丰富商业资源，购物娱乐十分便捷。

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便捷的交通情况

在交通方面，项目周边交通干线众多，有科韵路、大观路、广园快速路等，自驾出行十分方便，前往珠金琶都能在 30 分钟内到达。车陂南隧道的开通，贯通了金融城与琶洲。未来，车陂路北延线也会兑现，将进一步打通与金融城、琶洲的交通脉络。此外，项目紧邻规划中的地铁 19 号线智谷站，周边还有 21 号线棠东站、4 号线黄村站等，为居民提供了多元化的出行选择。

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舒适的多样户型

城投珠江天河壹品打造了全盘 13-14F 小高层，在天河乃至核心区都极为罕见。这种低密小高层设计，不仅同栋户数不多，通勤高峰期无需花大量时间等电梯，还能让业主抬头即是蓝天，远观便是绿山，居住舒适度极高。户型方面，项目主打 “同等面积多一房” 的设计理念，使用率高达 9 成以上。有 84-126㎡的 3/4 室户型以及 96-120 平户型可供选择，三开间朝南，动静分离，部分户型还带有 5.7 米观景大阳台，南北对流。四房以上的设计，多出来的 “1 房” 增加了空间使用的灵活性，能满足不同家庭结构和生活阶段的需求。

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