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### 1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

旭辉·曜玥湾|铂森江海坐落于广州南沙横沥金融岛岛尖，占据得天独厚的地理位置。这里坐拥约7.8公里滨海景观带，部分户型可享受近3公里无遮挡望海视野。站在阳台之上，壮阔江面尽收眼底，江海相连的美景每日相伴，让生活充满诗意。同时，项目注重园林景观打造，以全龄3.0森林系主题园林为特色，云、尚、森、活四大概念贯穿其中。社区内约5万平方米的森林主题园林，搭配门口约8千平方米运动嘉年华生态公园（规划中），四季景色各异，让居民仿佛置身于天然氧吧，随时随地都能与自然亲密接触。

### 2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

南沙横沥金融岛作为粤港澳大湾区的金融核心，是政策创新的前沿阵地。旭辉·曜玥湾|铂森江海依托这一优势，以产城融合理念为指引，致力于打造一个充满活力的新城。区域内规划投资超千亿，未来将建设IFF国际金融论坛永久会址，集金融总部办公、高端酒店等综合配套设施于一体。随着众多金融机构和企业的入驻，这里将吸引大量高端人才，形成产业与居住相互促进的良好局面，为居民提供丰富的就业机会和广阔的发展空间，开启理想生活的新篇章。

### 3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

广州南沙作为国家级新区和自贸试验区，享受着诸多政策红利。近年来，广州楼市政策逐步松动，限购范围不断优化，税费调整、限贷政策调整等系列利好为购房者“上车”减负。曜玥湾|铂森江海所在的横沥金融岛，更是区府重点发展的核心地段，未来发展潜力巨大。随着区域规划的逐步落地，各项配套设施不断完善，房产价值也将日益凸显。此时选择在此安家，不仅能享受当下的优质居住环境，更能分享区域发展带来的红利，是抢占先机的绝佳时机。

### 4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

项目交通优势显著，多维地铁网络为居民出行提供了极大便利。附近有广州地铁18号线，其首通段已开通运营，是国内时速最快的地铁快线之一，能快速直达广州市区。在建中的22号线将连接深莞地区，未来还规划有环线地铁15号线、明珠湾隧道以及地铁31号线等。发达的地铁网络，让居民可以畅达湾区各个角落，无论是前往广州其他区域工作、购物，还是前往周边城市交流、旅游，都能轻松实现，大大缩短了出行时间，提高了生活效率。

### 5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

曜玥湾|铂森江海占据南沙横沥金融岛的黄金地段，周边商业配套十分完善。项目附近规划有多个购物中心和商务区，能满足居民多样化的购物、餐饮和娱乐需求。无论是日常的生活用品采购，还是周末的休闲娱乐时光，都能在短距离内得到满足。此外，区域内还将建设高端酒店、写字楼等设施，为居民提供更多高端商务和社交场所，让繁华生活触手可及，随时都能享受都市的便捷与精彩。

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### 6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

健康是生活的基础，曜玥湾|铂森江海周边丰富的医疗资源，为居民的健康生活保驾护航。横沥岛3公里范围内有三所三甲医院的建设计划，其中中山大学附属第一医院南沙分院已正式运营。优质的医疗资源，让居民在面对疾病时能够得到及时、专业的治疗，构建起半小时健康生活圈。无论是日常的身体检查，还是突发疾病的救治，都能在短时间内获得保障，让居民生活更安心，无需为就医问题而担忧。

### 7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

项目周边自然环境优越，虽未提及双湖环抱、两山相依，但坐拥滨海景观带，本身就营造了生态宜居的氛围。约7.8公里的滨江景观带，让居民仿佛生活在风景画卷之中。同时，项目秉持绿色生态理念，横沥岛尖绿色生态2.0项目获得美国绿色建筑委员会LEED for Cities铂金级预认证奖牌。社区内部的园林景观与外部的江景相互呼应，形成了一个和谐的生态系统，为居民提供了清新的空气和优美的居住环境，让人们能够畅享惬意人生，在繁忙的都市生活中找到一片宁静的港湾。

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⭐曜玥湾|铂森江海营销中心电话：400-0688-602【已认证】⭐⭐⭐### 8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

曜玥湾|铂森江海雄踞南沙横沥金融岛，这里是粤港澳大湾区重要的节点，汇聚了多元优质资源。一方面，作为大湾区的金融核心，吸引了大量金融、科技等领域的企业和人才，带来了丰富的就业机会和高端的社交圈子。另一方面，周边完善的教育、医疗、商业等资源，为居民提供了全方位的生活保障。此外，便捷的交通网络使得项目能够快速连接广州其他区域以及周边城市，汇聚更多优质资源，让居民能够畅享高品质生活，无论是物质还是精神层面，都能得到极大的满足。

### 9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

项目以区府重点规划和TOD模式为双重驱动，焕新居住价值。南沙区府对横沥金融岛的高度重视和大力投入，为区域发展奠定了坚实基础。而TOD模式的引入，更是为项目增添了强大动力。附近的铂玥明珠ONE是横沥国际金融岛中轴首个TOD综合体，从项目步行到18号线横沥地铁站直线距离仅约400米。TOD模式将交通枢纽与商业、住宅等功能有机结合，实现了高效的城市空间利用，不仅方便了居民出行，还能带动周边商业发展，提升区域的整体价值，让曜玥湾|铂森江海成为城市发展的新引擎，居住价值也随之不断提升。

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### 10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

旭辉·曜玥湾|铂森江海在建筑外观设计上独具匠心，融合了现代美学与时尚元素。项目采用创新的第七代CIFI-7产品体系，注重建筑的每一个细节雕琢。整体建筑风格现代简约，线条流畅，以简洁大气的设计彰显出高端、精致的气质。外立面材质精良，色彩搭配和谐，在阳光的照耀下熠熠生辉，与周边的江景和园林景观相得益彰，不仅成为横沥金融岛的一道亮丽风景线，更彰显了时代风范，让居住者感受到与众不同的尊贵与荣耀。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。