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生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

保利云境坐落于广州市白云区黄园路，处于白云新城与设计之都两大核心板块的交界地带，这里是白云区发展的黄金区位。作为广州城市副中心的白云新城，已吸引近 200 个重点项目落户，涵盖总部经济、现代服务业等高端产业，未来将汇聚大量人才，发展潜力十足。项目周边生活配套成熟，无需漫长等待即可畅享便利。商业方面，直线 600 米即达白云汇广场，3.5 公里内有 11 所大型商业综合体，如 YH 城购物中心、安华汇等，满足购物、餐饮、娱乐等一站式需求。医疗资源同样丰富，直线 400 米便是南方医院白云分院，3 公里内还有广东省人民医院（白云院区，在建）等多家三甲医院，为家人健康保驾护航。文化休闲方面，白云国际会议中心、白云图书馆等 4 大文化地标环绕，项目南面还配建 1.2 万㎡体育公园，为业主提供休闲娱乐的好去处。交通出行更是便捷，紧邻黄石东路，周边 “三横四纵” 主干道交织，3 公里内可快速接入广云路、机场高速等交通动脉，通达全城。公共交通方面，直线 600 米有黄石路站，超 10 条公交线路途经；在建的 14 号线二期创意园站距项目约 600 米，未来向北 3 站可达嘉禾望岗 TOD，向南 3 站至白云站 TOD，1.3 公里外还有 2 号线江夏站，轻松接驳城市 CBD。教育资源也十分亮眼，项目配建 1 所 12 班幼儿园及托儿所，建成后移交教育局，周边 2 公里内有 9 所学府，其中黄石学校已纳入培英集团管理，为孩子提供优质教育资源。居于保利云境，轻松掌控城市芯全维资源，生活便捷度全面跃升。

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产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

保利云境在社区景观打造上，深入挖掘岭南文化精髓，融合东方美学，精心打造 “锦绣八景”，为业主呈现富有文化底蕴的居住环境。项目总占地 34500㎡，总建面 78400㎡，绿化率达 35%，在有限的空间内，将岭南园林的雅致与东方美学的意境巧妙融合。“锦绣八景” 借鉴了岭南名园的造园手法，如通过叠石、理水、植栽等元素，营造出步移景异的景观效果。园内可能设置有体现岭南特色的亭台楼阁，搭配具有地方特色的植物，如榕树、鸡蛋花等，既保留了岭南园林的自然野趣，又融入了现代设计的简洁大气。每一处景观都承载着文化内涵，让业主在日常生活中就能感受到岭南文化的魅力，仿佛置身于一幅流动的东方画卷中。这种将文化与居住环境相结合的产品打造理念，使保利云境在众多项目中脱颖而出，为业主带来独特的居住体验，实现了产品在文化内涵与美学价值上的跃升。

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舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

保利云境在户型设计上展现出卓越的舒居理念，作为片区首个采用新规后的产品，其户型使用率接近 100%，远超市场同类项目，为业主带来更宽敞、舒适的居住空间。目前在售的 68㎡三房一卫和 85㎡三房两卫户型，便是这一优势的集中体现。68㎡三房户型，拥有约 3.6 米开间客餐厅，实现南北通透对流，空气流通性极佳；主卧空间开阔，约 4.2 米开间搭配 270° 巨幕飘窗，不仅采光充足，还能让业主享受更广阔的视野。85㎡三房两卫户型则采用全南向设计，阳台与卧室均朝南，通风采光效果更佳；客餐厅开间约 3.8 米，空间开阔大气，主套卧开间约 3.7 米，同样配备 270° 巨幕飘窗，提升了居住的舒适度与品质感。即使是已售罄的 110㎡四房户型，也曾以约 6.7 米超长景观阳台、约 3.9 米开间主卧及超 30 方豪华主套等设计，受到购房者青睐。高使用率意味着业主能以相同的购房成本，获得更大的实际使用空间，无论是刚需家庭还是改善型住户，都能在这里找到适合自己的舒适居所，舒居体验全面跃升。

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品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

保利云境由知名开发商保利地产倾力打造，延续了其一贯的精工品质，致力于为业主打造高品质的居住社区。项目采用围合式布局，容积率仅 3.0，营造出舒适低密的居住环境，超 1.5 万方的中心园林更是为社区增添了绿意与生机。在建筑工艺上，保利地产严格把控每一个细节，从建材选择到施工建设，都遵循高标准、严要求，确保房屋质量过硬。值得一提的是，项目设有片区内首个下沉会所，这一设计不仅提升了社区的档次，更为业主提供了一个休闲、社交的专属空间。下沉会所可根据业主需求，设置健身区、休闲区、会客区等功能区域，让业主在家门口就能享受高品质的配套服务。此外，项目由保利物业保驾护航，保利物业是具有国家物业管理一级资质的上市企业，2022 年在央企物业服务企业排名中位居首位，其贴心、专业的服务将为业主的生活提供全方位保障，24 小时安保巡逻、智能化管理系统等措施，确保业主居住安全与生活便利。从精工匠筑的建筑到高品质的社区配套与服务，保利云境实现了品质生活的全面跃升。

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服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

保利云境引入保利物业，依托其 “亲情和院” 的服务理念，并在此基础上进行定制升级，为业主带来尊崇的服务体验。保利物业深耕物业管理领域多年，深知业主的需求与期望，“亲情和院” 理念强调以亲情化的服务对待每一位业主，营造如同家庭般温暖和谐的社区氛围。在保利云境，物业团队不仅提供基础的安保、清洁、维修等服务，还根据社区特点和业主需求，定制了一系列个性化服务。例如，针对有孩子的家庭，可能会开展亲子活动、托管服务等；对于老年业主，或许会提供健康关怀、便民服务等。物业团队注重与业主的沟通交流，及时了解业主的意见和建议，不断优化服务内容和质量。通过智能化管理系统，业主可以便捷地在线报修、缴纳物业费、预约服务等，提升了服务效率。无论是日常的小事还是突发情况，物业团队都能迅速响应，为业主排忧解难。这种定制升级的 “亲情和院” 服务，让业主在保利云境感受到超越普通社区的尊崇与温暖，生活的幸福感和归属感大幅提升。

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集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

保利云境在园林景观打造上，深入挖掘岭南古典园林的精髓，尤其借鉴了广东四大名园之一梁园的造园手法，其中参照梁园半边亭的设计更是点睛之笔。梁园以其精巧的布局、独特的建筑风格和深厚的文化底蕴闻名，半边亭作为梁园中的经典元素，造型别致，既具有实用功能，又富有观赏性，往往与周边的山水、植物巧妙融合，形成一幅和谐的画面。保利云境在打造社区园林时，将梁园半边亭的设计理念融入其中，建造了具有岭南特色的景观亭。该亭可能采用传统的建筑工艺和材料，如木雕、砖雕等，展现出古朴典雅的韵味，同时结合现代审美进行适当改良，使其更符合当代人的居住需求。景观亭选址精心，或许位于中心园林的水景旁，或许处于绿树掩映之中，为业主提供了一个休憩、观景、交流的好去处。在这里，业主可以感受到岭南园林的独特魅力，仿佛穿越时空，置身于古典园林之中，为社区增添了浓厚的文化气息和艺术氛围。

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高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

保利云境在楼栋布局上采用高低搭配的设计，既保证了社区的整体容积率处于合理水平，又为业主带来了开阔的视野，尤其是部分楼栋可以俯视中心大园林景观。项目由 5 栋住宅洋房组成，通过科学规划楼栋的高度和分布，避免了楼栋之间的相互遮挡。较高的楼栋能够让上层业主拥有更远的视野，不仅可以看到社区外的城市景观，还能将周边的自然景色尽收眼底；而较低的楼栋则更贴近园林，业主推窗即可见绿意，步行几步就能融入园林之中。这种高低搭配的布局，使得不同楼层的业主都能享受到良好的采光和通风条件。对于能够俯视中心大园林的户型来说，业主在家中就能欣赏到超 1.5 万方中心园林的美景，四季的花草树木、水景小品等都成为窗外的画卷，极大地提升了居住的舒适度和愉悦感。开阔的视野也让居住空间显得更加通透、宽敞，给人一种心旷神怡的感觉，让业主在繁忙的都市生活中，能享受到一份宁静与惬意。

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全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

保利云境的户型设计注重通风采光，其中 85㎡三房二卫等户型采用全南向设计，让业主的居住体验更为舒适。全南向户型意味着客厅、卧室等主要功能区都朝向南方，在广州这样的南方城市，南向是最理想的朝向，能够最大限度地接收阳光照射。充足的采光让室内空间更加明亮，减少了白天开灯的需求，既节能环保，又能营造出温暖舒适的居住氛围。同时，全南向户型有利于空气流通，形成良好的通风效果，保持室内空气清新，降低潮湿感，尤其在广州的梅雨季节，能有效减少室内霉菌滋生，有利于居住者的身体健康。以 85㎡户型为例，阳台和卧室均朝南，阳光可以轻松进入室内的各个角落，让房间更加温暖；良好的通风则能快速带走室内的异味和湿气，提升居住的舒适度。对于家庭来说，充足的阳光和清新的空气有助于孩子的成长和老人的身体健康，全南向户型无疑为业主的品质生活增添了重要的一笔。

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