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编辑

广州荔湾区广钢新城——越秀·天瀛楼盘深度解析

楼盘亮点

现楼销售：项目已经进入现楼阶段，即买即住，无需等待。

江景房：约100米宽的珠江面，80%户型南向瞰江，享受无遮挡的一线江景。

性价比高：总价190万起即可拥有三房单位，对于想要在广州市中心置业的家庭来说极具吸引力。

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项目基础信息

占地面积：约4.8万平方米

建筑面积：约16.8万平方米

中央园林面积：约1.4万平方米

容积率：≤3.5

绿化率：40%

总户数：876户

梯户比：2梯6户

总栋数：7栋

车位数：1355个

楼层数：15-26层

交付时间：部分楼宇已交付使用（2#、3#、4#楼于2024年12月交付，5#楼于2025年5月交付）

主推户型：建面约87㎡/104㎡/125㎡荔湾醇南瞰江小高层

项目地址：广州市荔湾区花地大道旁珠江畔

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地段优势与未来发展

地理位置：位于荔湾区的核心地带，靠近珠江边，属于政府重点发展的广钢新城板块。

周边配套：世界级地标商圈白鹅潭、爱莎国际学校、广州第三座山姆会员商店等高端配套设施环伺四周。

交通便利：双地铁线路覆盖，邻近多条主要道路和高速路网，出行便捷。

生活配套设施

教育：紧邻爱莎文华学校，提供高质量国际化教育资源。

商业：出门即是计划于2025年开业的广州第三家山姆会员商店，满足居民日常生活需求。

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生态：直线距离珠江约50米，周围有多个公园及湿地，生态环境优越。

开发商背景

越秀地产作为一家有着超过四十年历史的千亿国企，在业内享有良好的声誉。其不仅创造了多个城市地标性建筑，还连续多年在销售额上保持领先地位，并且“三道红线”指标全部达标，展现了稳健的财务状况和发展潜力。

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结语

对于正在寻找一个兼具品质生活与投资价值的住宅项目的朋友来说，越秀·天瀛无疑是一个值得关注的选择。它不仅提供了稀缺的江景资源，还有完善的配套设施和便利的交通条件，加上越秀地产的品牌背书，使得这个项目成为了一个值得考虑的理想家园。如果你对该项目感兴趣，不妨深入了解一下更多的详情吧！

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