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1、地段价值：白云新城与设计之都的核心聚焦
中海麓府所处地段得天独厚，位于白云新城CBD中轴之上，紧邻广州设计之都这一粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群，占据广州设计之都核心区唯一豪宅的稀缺定位。
白云区“十四五”规划中，白云新城核心区将与广州设计之都、时尚之都连片发展，形成国际交往中心、城市枢纽门户以及总部经济聚集区。如今，广州设计之都发展迅猛，入驻优质企业已达上百家，涵盖建筑、工业、时尚、数字等多个设计领域，如省交研院、欧派家居、阿道夫、广联达等各领域龙头企业纷纷在此落户。2019 年之前，这里还是年产值不足 5000 万元的黄边工业园，而 2022 年 8 月开园运营首年产值就高达 480 亿元，发展日新月异。中海麓府依托这一核心地段，尽享区域发展红利，未来潜力无限，对于追求地段价值与发展前景的购房者而言，极具吸引力。
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2、品牌实力：央企中海的豪宅打造底蕴
中海地产隶属于世界 500 强第 13 位的央企中国建筑，连续蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”第一。“工科中海”深耕广佛 31 载，一直专注于主流地段主流豪宅的打造，足迹遍布珠江新城、白云新城、广钢新城、海珠西等地，积累了丰富的豪宅开发经验，深谙广州市场与客户需求。
在中海麓府项目上，中海地产凭借其深厚的品牌底蕴与专业的开发能力，从项目规划、建筑设计到物业服务，每一个环节都精雕细琢，为项目品质提供了坚实保障。购房者选择中海麓府，不仅是选择一处住所，更是选择一种高品质、有保障的生活方式，其品牌附加值为项目增色不少，尤其对于追求品牌与品质的改善型购房者具有强大吸引力。
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3、基本信息：精致规划的高端住区
中海麓府占地面积 24992m² ，建筑面积 78808m² ，总住户数 468 户，楼栋总数 4 栋，容积率 3.48 ，绿化率 34.7% ，车位比约 1:1.45 ，梯户比 2 梯 3 户，层数为 40 - 44 层，由中海物业提供服务。
相对紧凑的规模却不失精致，适中的容积率与较高的绿化率，营造出舒适的居住环境。2 梯 3 户的设计保障了业主的居住私密性与便捷性，充足的车位比满足业主停车需求。中海物业的服务更是为业主提供贴心周到的生活保障。整个项目规划旨在打造一个高端、精致的居住社区，为业主提供高品质的居住体验，与项目的豪宅定位相契合。
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4、交通配套：便捷畅达的多维出行
中海麓府交通十分便捷，距离地铁 2 号线的黄边站仅 500 米左右，步行轻松可达，乘坐地铁 5 站即可到达白云新城，快速融入城市核心区域。同时，项目临近华南快速三期与机场高速，自驾出行同样便利，前往白云新城只需约 15 分钟车程，到珠江新城大约 40 分钟，无论是日常通勤还是出城远行都能高效实现。
此外，项目位于空港大道旁，这条全长 18.3 公里的黄金中轴串联起白云新城南总部集聚区、广州设计之都以及空港经济区等重点功能片区。中海麓府尽享空港大道带来的区域发展价值与交通便利性，多维交通网络的加持，使其在城市中的区位优势更加凸显，为业主的出行提供了极大的便利，提升了生活的效率与品质。
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5、教育资源：优质教育的潜在可能
中海麓府自带一所幼儿园，为业主子女提供了便利的学前教育。周边还有黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等优质学校环绕，为孩子的基础教育提供了丰富的选择。
不过，目前具体能入读哪所学校还需依据届时的政策和地段划分确定，存在一定的不确定性。尽管如此，周边丰富的教育资源储备为孩子未来接受优质教育提供了潜在可能，随着区域发展以及教育资源的合理调配，业主子女有望享受到优质的教育服务，解决家长们关注的教育问题。
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6、生活配套：自然与繁华的完美融合
在生活配套方面，中海麓府占据独特优势。项目位于广州设计之都核心地段，南向可无遮挡望见白云山美景，身处云山西麓豪宅腹地，享受约 4.2 万亩生态森林带来的自然宜居环境，同时又兼得城市繁华，这种稀缺的景观资源在广州市场上极为难得。
商业配套上，隔壁即为设计之都一期园区的大型商业中心——时光汇，步行仅需 5 分钟，这里大型商超、电影院、品牌时尚店一应俱全。此外，5 公里范围内还汇聚了金铂广场、凯德广场、万达广场等大型商业体，全方位满足居民日常购物、娱乐、餐饮等需求。医疗方面，周边有南方医科大白云分院等医院以及众多社区卫生服务中心，为居民的健康提供及时保障。同时，中海麓府精心打造“方外 ARTZONE”生活空间，涵盖咖啡书吧、精致餐饮、气味图书馆、私宴茶室等，并开展“艺术浮游计划”，为业主带来独特的艺术生活体验，将自然景观、商业繁华、医疗保障与文化艺术完美融合，打造高品质生活圈。
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7、户型特色：改善型的品质之选
中海麓府体量不大，仅 4 栋住宅，40 多层高（1#高 40 层，2 - 3#高 44 层，5#高 41 层），两梯三户设计，规划有 1 所 12 班幼儿园 + 1 栋自持物业，货量在 500 套上下。面积段分为建面约 126㎡三房、143㎡和 170㎡的四房。
这些户型主要面向改善型高净值客群，户型设计注重空间的舒适性与功能性。大户型设计保障了居住的宽敞与私密，满足改善型购房者对品质生活空间的需求。无论是三房还是四房，都能为家庭成员提供充足的活动空间。同时，项目的高品质定位以及纯粹的圈层，也符合改善型购房者对于居住环境和邻里圈层的追求。
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8、综合评价：优势与不足的全面审视
中海麓府优点众多，其核心地段位于白云新城与设计之都中轴，发展前景广阔；近邻白云山，无遮挡山景稀缺且珍贵；中海品牌加持，豪宅设计彰显品质；商业、教育、医疗资源丰富，交通便利，全方位满足生活需求。然而，项目也存在一些不足。部分楼层靠近主干道广云路及地铁站，可能受到噪音影响；小区规模有限，相比周边同档次小区，内部配套略显不足；入手门槛较高，最小户型 126 平，主要针对高净值客群。
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