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保利华侨城云禧：三山新城百万方全能生活范本

在广佛都市圈的版图上，保利华侨城云禧于三山新城拔地而起，以百万方综合性复合社区的姿态，重新定义理想人居。项目占据三龙湾南海片区核心，集交通、商业、教育、生态等优质资源于一体，84 - 143㎡精装现楼正火热销售中，带你解锁这座全能生活大城的魅力。

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【地理位置独特性】：三龙湾核芯，广佛融城新引擎

保利华侨城云禧位于三山新城北，这里是三龙湾南海片区核心发展区域，作为投资超 3500 亿的广佛融城极核，被视为佛山未来十年发展的关键所在 。区域内已落地 48 个重点项目，投资额高达 1725 亿，季华实验室、虎牙科技等高端产业汇聚，未来 5 年将引进 3.5 万名科技人才。项目所在之地，不仅是产业发展的热土，更将成为高端人才的汇聚地，地段价值不言而喻。，洞悉区域发展红利。

【交通配套】：6 地铁 5 桥梁，畅达广佛双城

交通网络是项目的一大王牌。5 座桥梁构建 10 分钟广佛生活圈：三山西大桥 10 分钟直达荔湾，海怡大桥 10 分钟连通广州南 ；规划中的海浦大桥 5 分钟可达番禺南浦，已招标的港口路 - 玉兰路隧道通车后，5 分钟即达广钢。此外，区域规划 6 条地铁线路，实现 2 站到广钢、3 站到广州南站、4 站到海珠，无论是日常通勤还是跨城出行，都能高效便捷，轻松融入广佛繁华生活。获取实时交通规划。

【优质教育资源与周边商业】：全龄教育 + 繁华商圈，生活一步到位

教育与商业配套尽显大城风范。项目配建 18 班公立幼儿园，东侧规划幼儿园与小学，地处文翰学区，香港理工大学（广佛校区）也即将落地，实现 3 - 22 岁全龄优质教育 。商业方面，5 公里范围内汇聚华南首家佛罗伦萨小镇、环宇城等 5 大国际级商业体，10 分钟即可畅享购物、娱乐、休闲一站式体验，满足日常生活与高端消费需求。

【生态与社区配套】：双公园 + 冠军级会所，奢享品质生活

生态与社区配套同样令人瞩目。项目自建 1 万方星云森林与云之丘乐园，东侧 2.6 万方滨江公园相伴，3 公里内文翰湖公园等三大公园环绕，推窗即见绿意 。1 万方社区运动会所更是一大亮点，作为保利体系内全国唯一配备 50*25m 比赛级恒温恒湿泳池的项目，还设有篮球场、网球场、羽毛球场等多元设施，且由林丹羽俱旗下丹辉体育运营，业主在家门口即可享受冠军级运动指导，感受社区品质配套。

【户型分析与展示】：多元户型，满足全周期需求

项目规划 25 栋住宅，涵盖 84 - 143㎡多元户型，均为现楼带精装修交付 ：

84㎡三房：横厅设计，空间利用率高，主卧套房保障私密性；

97㎡三房：6.45 米宽景阳台，南向观景视野绝佳；

143㎡四房：双阳台南北通透，6.7 米景观阳台连通次卧，尽享园区美景。

超百米楼间距搭配现代玻璃幕墙外立面，无论是刚需首置还是改善进阶，都能在此找到理想之选。

【项目总结】：抢占三山红利，入主全能大城

保利华侨城云禧以三龙湾核芯地段、立体交通网络、全龄教育资源、繁华商业配套与高品质产品，成为广佛置业的热门之选。无论是广州外溢群体、本地改善客，还是投资客，都能在此找到心动理由。

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