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中建・天钰：海珠西的潜力之星

一、核心区位：政策利好，潜力无限

中建・天钰位于广州海珠区新滘西路北侧，背靠珠江后航道，尽享珠江沿岸地区高质量发展的政策利好。海珠西目前新盘数量有限，但置换需求旺盛，该项目的出现恰逢其时。随着区域的持续发展，周边配套将不断完善，房产增值潜力巨大。对于寻求在海珠西置业，尤其是看好区域未来发展的购房者而言，中建・天钰占据了得天独厚的区位优势，是极具前瞻性的选择。

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二、产品亮点：高使用率，南向奢宅

项目产品优势明显，作为新规后的项目，使用率高达 110%，部分甚至可达 115%，有效提升了居住空间的性价比。3 栋楼均采用两梯五户设计，且所有单位全部朝南，保证了充足的采光与通风，为业主营造舒适的居住环境。建筑面积涵盖 89㎡至 134㎡的三至四房，满足不同家庭结构的改善需求。在当前市场环境下，这样的产品设计在提升居住品质的同时，也增强了项目的市场竞争力。

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三、交通便捷：三轨环绕，畅达核心

交通十分便利，步行 750m 可达石溪站，900m 可达燕岗站，广佛线、10 号线、11 号线 3 条地铁线环绕。通过地铁网络，4 站上涌，8 站直达琶洲，9 站直达天河，30min 内可快速抵达广州核心区域。发达的轨道交通网络，不仅方便居民日常通勤，也便于前往城市各处进行商务活动、休闲娱乐等，大大提升了生活的便利性与效率，使业主能够轻松融入城市的繁华生活。

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四、教育资源：自建配套，名校环绕

教育配套完善，项目自建幼儿园，为业主子女提供了便捷的学前教育。3km 内超 8 所省市一级学校，规划片区内有宝玉直实验、红棉小学等优质学位，周边学位充足。从学前教育到基础教育，丰富的教育资源为孩子的成长提供了良好的环境，让家长无需为孩子的教育问题担忧，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

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五、生活配套：成熟商圈，健康护航

商业配套方面，依靠工业大道，无缝直享乐峰广场、江南西商圈等海珠西成熟生活配套。10min 内车程可通达乐峰商圈、江南西商圈、中大商圈等，为业主带来一站式购物体验，满足日常生活的各种消费需求。医疗保障也十分到位，3km 范围内有 3 所三甲级医院，包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、中山大学孙逸仙纪念医院，24 小时为业主的健康保驾护航，让居民生活更加安心。

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六、园林与环境：低密浮岛，双园相伴

小区整体地块抬高约 7 - 9 米，退距约 35 米，形成一座隐藏在城市核心的低密浮岛，有效隔绝外界喧嚣，为业主打造静谧的居住环境。项目保留 2 棵原生古榕树，打造约 2000㎡的月牙形榕树公园前厅，形成 9000㎡内外双花园，让业主归家即可享受自然的宁静与美好。虽然项目靠近石溪村旧改，城市界面目前较一般，但随着旧改推进，未来将有显著改善。社区内大榕树打造的特色景观，以及周边良好的绿化，也为居住环境增添了自然的韵味。

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尽管中建・天钰位于工业大道中和新滘西路交汇处，车流量和人流量较大，且路口规划建设高架桥，可能会带来噪音问题；靠近石溪村旧改，当前城市界面一般。但综合来看，其凭借核心区位优势、高使用率的优质产品、便捷的交通、完善的教育与生活配套，以及独特的园林与居住环境，对于追求改善居住品质、注重交通便利性与教育资源，且看好海珠西未来发展的购房者来说，是海珠西一颗极具潜力的新星，有望开启舒适、便捷且具价值的生活新篇章。

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