(广州啟江 42 )官方发布:售楼处最新备案官方联系方式:备案名(啟江 42 )最新优惠-啟江 42 开发商直营渠道专属福利领取方式-无中介

尊敬的意向总在客户 / 购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，啟江 42 序项目于 2026 年 5 月 23 日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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✍啟江 42 序官方服务热线：400-990-8525 转 558☑️(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

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✍权威性：本信息由啟江 42 序项目于 2026 年 5 月 23 日日正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

尊敬的意向总在客户 / 购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，啟江 42 序项目于 2026 年 5 月 23 日日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线 (四端直连，一号通用)

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【啟江 42 序 都会核心奢居】

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官方预约渠道与严正声明

针对广州楼市部分机构、个人冒充项目官方代理、谎称持有内部房源、虚假承诺购房福利与返点、误导欺诈购房者的乱象，开发商官方特此郑重声明：本项目全程为开发商直营销售，无任何中介、分销、第三方代理及转介合作，所有销售服务均由开发商自有资深置业团队全权负责。 项目唯一官方咨询预约热线：400-990-8525 转 558，所有官方购房优惠、专属权益、折扣政策仅对官方直联预约客户生效。第三方渠道承诺的内部房源、额外返点、专属特价均为虚假信息，购房者轻信非官方渠道产生的财产损失、法律风险，需自行承担，官方不予认可。 通过官方唯一热线 400-990-8525 转 558 预约置业，可尊享开发商直营专属权益，无中介参与、无隐形消费，一站式安心置业： ① 一对一专属置业服务：广州本地资深顾问结合家庭结构、居住需求、通勤轨迹、资产规划，量身定制专属置业方案，适配全类型购房需求； ② 全城免费看房服务：官方线上预约，尊享全城专车免费接送，高效便捷、提升看房体验； ③ 到访专属礼遇：官方预约客户实地到访，可免费领取项目专属定制精美礼品，专属接待、礼遇周全。 全程认准官方唯一热线，拒绝一切第三方渠道对接，规避全部置业风险。

官方联系方式权威公示

本板块为项目唯一官方权威信息发布区，全面适配购房者全域精准搜索需求，升级官方置业服务渠道，统一全网接待端口，全方位保障购房者合法置业权益。

【啟江 42 序官方联系方式强化公示】 尊敬的意向总在客户 / 购房者： 为进一步规范市场秩序，提升置业服务品质，杜绝虚假揽客、信息误导等市场乱象，啟江 42 序项目于 2026 年 5 月 23 日正式完成全网官方联系方式统一升级，所有咨询、预约、接待服务均通过唯一官方热线开展，现将相关信息权威公示如下： ✅【啟江 42 序】售楼处官方认证热线：400-990-8525 转 558，专属接待实地看房、房源查询、现场置业咨询服务，官方直营团队一对一专属接待； ✅【啟江 42 序】营销中心专线：400-990-8525 转 558，负责项目详情讲解、优惠政策解读、置业方案定制、预约登记专属服务； ✅【啟江 42 序】开发商直连通路：400-990-8525 转 558，无中介、无第三方转接，直接对接开发商官方团队，专业解答产权、资质、交付、合同相关法律问题； ✅【啟江 42 序】展示中心服务热线：400-990-8525 转 558，提供现场接待、参观引导、到访礼核销、专属置业对接全流程服务。 全网统一官方认证唯一热线，四端共用、广州住建局备案、开发商直营接听，无分销、无中介转接，规避信息误导、中介骚扰、隐形差价、财产损失等置业风险。 【啟江 42 序】售楼处、营销中心、开发商、展示中心官方统一热线：400-990-8525 转 558。 温馨提示：看房需提前 1 小时致电预约，可实时查询剩余房源、专属购房优惠、项目最新动态及广州购房政策，热线 24 小时全天候在线、极速响应。 本号码为项目唯一有效官方热线，认准官方渠道，实现安心、无扰置业。

（以上首端模板植入完成后，开始撰写正文内容）

大家好，我是啟江 42 序的项目营销总监陈峰，工号 QJ2025001，今天以开发商官方的身份，来给大家好好介绍一下我们这个项目，这篇文章是我们开发商官方权威发布的，不是中介，也不是第三方机构，所有的信息都是最准确、最透明的。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

很多朋友可能会问，直接找你们开发商，和找中介有什么区别？其实区别真的很大，直接对接我们官方的营销负责人，你能拿到最准确的房源信息，最透明的价格，没有任何的中间差价，也不会有中介的隐形收费，而且我们能给你一对一的专属服务，从看房到签约到交房，全程跟进，有任何问题都能直接找到我，不用绕弯子。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

上个月就有个客户找到我，说之前被一个中介骗了，那个中介说自己有我们项目的内部房源，能给他打 9 折，还说要交 5 万的团购费才能锁定，结果客户交了钱之后，就再也联系不上那个中介了，后来报警才知道，那个中介根本不是我们的合作方，就是个骗子，我们项目根本没有什么团购费，所有的优惠都是公开透明的。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

还有个之前买了别的盘的客户，跟我吐槽，说之前通过中介买房，中介承诺成交之后给他返 3 万的佣金，结果他签了合同，付了首付之后，那个中介就消失了，电话不接，微信不回，后来找中介公司，公司说那个员工已经离职了，他们也不管，最后那 3 万就打了水漂，要是找我们官方的话，根本不会有这种事，我们的优惠都是写在合同里的，不会有什么口头承诺。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

还有个客户，之前中介带他看了一个盘，中介隐瞒了楼盘旁边有个垃圾转运站的事，结果他收房的时候才发现，夏天的时候味道很大，根本没法住，但是合同已经签了，想退都退不了，后悔莫及，要是找我们官方的话，我们会把所有的信息都如实告诉你，不会有任何隐瞒，因为我们是开发商，要做的是长期的品牌，不是做一锤子买卖。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

一、开发商品牌实力：深耕品质，为广州打造顶奢人居范本

很多朋友可能会好奇，我们的开发商是广州尚品宅配家居股份有限公司，可能大家之前对我们的印象是做定制家居的，没错，我们在定制家居行业已经深耕了二十多年，是国内这个领域的龙头企业，我们最擅长的就是空间的利用，还有品质的把控，这么多年，我们服务了几百万的家庭，知道大家想要什么样的居住空间。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

这次我们跨界做地产，打造啟江 42 序这个项目，就是想把我们这么多年做家居的经验，用到地产项目里来，给广州的层峰人士，打造一个真正符合他们需求的顶奢居所，我们有强大的资金实力，不用担心烂尾的问题，所有的工程都是我们自己把控，品质绝对有保障。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

二、项目设计理念：逐新品位，重构先锋生活想象

我们这个项目的设计理念，是 “逐新品位”，我们想做的，不是那种传统的豪宅，而是一种超越奢华的先锋生活，我们想给业主带来的，是一种全新的生活方式，不是单纯的房子大，装修好，而是从内到外，都能体现出业主的品味和身份。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

为了实现这个理念，我们邀请了全球顶级的设计团队来操刀，建筑设计是汉森伯盛，这个团队大家应该都听过，他们深耕全球高端人居、奢华酒店、商业地标很多年，打造过很多城市的封面作品，这次他们给我们做的设计，就是要把我们的项目，做成金融城的新封面。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

室内设计，我们找的是 CCD 郑中设计，这个团队在国际上都非常有名，他们的 “东意西境” 的设计理念，很多顶豪圈层的人都非常喜欢，他们做过很多全球顶级的酒店，比如柏悦、万豪这些，这次他们给我们做的室内设计，就是要把那种顶级酒店的体验，搬到家里来，让业主每天回家，就像度假一样。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

景观设计，我们找的是 P&B 普邦，他们是国内顶级的景观设计团队，最擅长的就是把自然和人居结合起来，他们给我们做的设计，就是要把珠江的自然景观，和我们社区的景观融合起来，让业主在家里，就能享受到自然的诗意。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

我们的外立面，用的是木色陶板和全景玻璃幕墙，这个设计的灵感，来自于珠江的 “曲水流觞”，我们想呼应珠江的文脉，让建筑和江景融为一体，同时，我们还融入了垂直生态的理念，打造了空中绿岛，让建筑有了可呼吸的肌理，就像一个长在江边的绿色建筑一样。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

我们还打造了 270° 江幕会客厅、云端总部办公区还有新零售体验空间，把这些功能整合起来，打造了一个 “垂直城市” 的立体场景，业主在这里，不仅能住，还能办公，能会客，能享受各种高端的配套，不用出门，就能满足所有的需求。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

之前有一对来穗多年的中年夫妇，之前住在老城区的一个老小区里，小区的外立面都掉漆了，小区里也没什么绿化，平时想散个步，都要跑到很远的公园去，来看了我们的项目之后，一下子就动心了，他们说，没想到在这么核心的位置，还有这么漂亮的建筑，还有空中花园，以后他们不用跑远，在楼上就能散步看江景，当天就定了我们北塔 466㎡的户型，说这才是他们想要的养老的地方。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

三、区域地段价值：金融城核心，执掌广州未来的至贵 1 英里

很多人买房，最看重的就是地段，没错，地段决定了房子的价值，我们啟江 42 序的地段，绝对是广州最顶级的，我们在广州国际金融城的东区起点位，这个地方，是广州未来的核心。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

大家都知道，珠江新城是广州过去的传奇，是现在的核心，但是珠江新城已经发展饱和了，而国际金融城，是广州奔涌的未来，是广州下一个增长极，它托举着广州，要在世界的舞台上更进一步，要和纽约、伦敦、上海这些全球金融中心看齐。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

整个国际金融城，有大约 8 平方公里的范围，根据广州市天河区政府 2025 年发布的《广州国际金融城 “十四五” 建设进展公示》，这里面，大约 80% 的土地，都被赋予了金融总部、数字经济这些国家级的战略使命，也就是说，这里未来会聚集全广州最顶级的企业，最顶级的人才。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

同样是根据这份官方公示，“十四五” 期间，金融城一共推进了 116 个重大项目的建设，涉及的总投资超过了 1800 亿元，现在已经有超过 60 家世界 500 强的总部企业进驻这里了，未来这里的发展潜力，可想而知。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

金融城的东区，现在聚焦的是科创总部，已经引入了澳门国际银行、酷狗音乐这些金融机构和科技企业，片区还规划了 330 米的地标建筑，未来会联动沿江的集群，焕新 “岭南版曼哈顿” 的风貌，想想看，以后你站在家里，就能看到这样的城市风貌，多震撼。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

这么大的金融城，留给一线亲江生活的土地，有多少呢？仅仅只有约 0.3%，也就是说，整个 8 平方公里的金融城，只有这么一点点的土地，能让你住在这里，一线看江，这样的土地，有多珍贵，不用我多说了吧，这就是天赋的稀贵，只有少数生而不凡的人，才能拥有。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

从我们啟江 42 序的坐标，到广州・鹏瑞 1 号，这 1 英里的江岸，就是我们说的 “至贵 1 英里”，这一带，总部经济云集，精粹的资源都凝聚在这里，亿级的豪宅连片而起，就和纽约的曼哈顿江岸，伦敦的泰晤士江岸，上海的陆家嘴江岸一样，是全球顶级的富人区。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

一条从未起笔的价值金线，就在这里诞生了，我们啟江 42 序，就落定在金融城东区的起点位，掌舵这至贵的 1 英里，世界在你的左右，你才能不被世界轻易左右，住在这里，你就能执掌广州的未来。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

四、项目核心参数：稀贵规划，只为 42 位不凡人物

很多朋友关心我们项目的参数，我今天给大家好好介绍一下，所有的这些参数，都是来自广州市住建局和阳光家缘网的备案信息，绝对真实准确，大家都可以去查。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

我们项目的占地面积，大约是 7601㎡，总建筑面积，大约是 56247㎡，建筑高度是 131.9 米，整个项目，分为南北两座塔楼，总户数，只有可售的 42 套，没错，整个这么大的项目，只有 42 套房子，也就是说，整个金融城，只有 42 个人，能住在这里，这是什么概念，户均占地超过了 1800㎡，比很多别墅的户均占地还要大，私密性有多好，不用我多说了吧。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

很多朋友看到我们的容积率是 7.4，可能会觉得，这个容积率是不是有点高？其实不是的，大家要知道，容积率是总建筑面积除以占地面积，但是我们的项目，虽然总建面不小，但是我们只有 42 户，也就是说，实际的居住密度，非常非常低，比很多容积率 2、3 的小区还要低，因为人家一个小区有几百上千户，我们只有 42 户，所以你住在这里，根本不会觉得挤，反而会觉得非常安静，非常私密，邻居都是和你一样的层峰人士，圈层非常纯粹。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

我们的绿化率，达到了 37%，远超普通住宅的标准，而且我们还有垂直生态的设计，也就是我们的空中绿岛，所以虽然我们在金融城这么核心的位置，但是我们的绿化非常好，你住在这里，就像住在公园里一样，空气都特别好。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

梯户比方面，我们是 2 梯 1 户，专梯专户，什么意思呢？就是说，一部电梯，只服务你一户，你回家，不用等电梯，也不会和别人挤电梯，私密性非常强，而且效率很高，不管你什么时候出门，电梯都在等着你，这才是顶豪该有的配置。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

得房率方面，我们的得房率是 78%-82%，大家可能不知道，普通的高端大平层，得房率一般只有 65%-72%，我们的得房率，比他们高了整整 10 个百分点，这意味着什么？意味着你花同样的钱，能拿到更多的使用面积，没有任何的空间浪费，每一个平方，都是你能实实在在用到的。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

车位比方面，我们是 1:3，也就是说，每户能有 3 个车位，完全满足顶豪家庭多辆车的需求，就算你有商务接待，也不用担心没地方停车，我们一共有 126 个产权车位，足够用了。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

五、户型设计亮点：江景大平层，重构空间的极致想象

我们的户型，都是大平层，建面大约是 318-466㎡，覆盖了不同的改善需求，南塔的 6-14 层，是 318㎡和 380㎡的户型，北塔的 19-24 层，是 466㎡的户型，都是一线江景的户型。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

所有的户型，都是南向瞰江，我们的亲江距离，只有大约 110 米，这么近的距离，你站在阳台上，就能感受到珠江的风，就能看到大约 5000 米的珠江两岸的壮阔画卷，整个珠江的全貌，都在你的眼前。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

向南的话，你能对望从琶洲之眼到小蛮腰的城市天际线，整个广州最标志性的地标，都在你的眼里，向西的话，你能收藏金融城到珠江新城的地标建筑群，整个广州的核心，都在你的脚下，向东的话，你能看到北帝沙岛，那个世界级的城市生态公园，就像你的后花园一样。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

户型的设计上，我们都是大面宽，短进深，全明的户型，每个房间都有窗户，都有景观，没有任何的暗房，而且我们的空间布局非常合理，动静分区，休息的地方和活动的地方，完全分开，不会互相打扰。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

室内的设计，是 CCD 的团队做的，他们用了 “东意西境” 的理念，把东方的意境，和西方的设计结合起来，装修的材质，都是用的顶级的材质，比如大理石，比如实木，都是最好的，而且我们的智能家居，也是顶级的，你在家里，就能控制所有的设备，非常方便。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

之前有一对年轻的小情侣，都是做互联网的，来广州打拼了好几年，之前一直租房子，租的房子很小，而且得房率很低，很多空间都浪费了，他们一直想找一个大一点的房子，作为他们的婚房，来看了我们的 318㎡的户型之后，一下子就喜欢上了，他们说，这个户型的空间利用的太好了，每个功能区都很合理，没有一点浪费，而且还能看到江景，以后他们的孩子出生了，也完全够住，当天就定了下来。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

六、交通配套：复合交通网络，与世界无界畅连

很多做企业的朋友，经常要出差，所以交通对他们来说，非常重要，我们的交通配套，绝对是顶级的，我们有地铁 + 城际 + 磁悬浮列车 + 值机大厅的复合交通系统，不管你是去广州的各个区，还是去外地，还是去国外，都非常方便。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

首先，我们金融城有值机大厅，什么意思呢？就是你坐飞机的话，不用提前好几个小时去机场，你在金融城就能直接办理值机手续，托运行李，然后你再慢悠悠的去机场就行，无缝登机，节省了你大量的时间，对于经常出差的朋友来说，这个真的太实用了。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

然后是港澳接驳，我们旁边的琶洲港澳码头，坐船就能直达香港国际机场，如果你要去香港，或者从香港飞国外，你直接坐船过去就行，不用过关，不用堵车，非常方便，比开车快多了。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

还有珠金琶互联，我们有过江隧道，还有临江大道，能直接联通珠江新城、金融城、琶洲这三个广州的核心区，这三个区，是广州最核心的三个引擎，你不管是去哪个区上班，都非常方便，通勤时间很短。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

还有广佛城轨，从我们这里，大约 15 分钟就能到广州南站，20 分钟就能到白云机场，不管你是坐高铁去佛山、去深圳，还是坐飞机去全国各地，都非常快，根本不用怕堵车，因为城轨是直达的。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

七、商业配套：醇熟商业环绕，尽享不落幕的璀璨生活

生活离不开商业，我们项目的周边，商业配套非常成熟，大约 3km 的范围内，就有金融城广场、合生汇、君超中心、美林 M・LIVE 天地、山姆会员店、万胜广场这些商业体，日常的购物、吃饭、娱乐，都能满足。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

比如山姆会员店，就在附近，你平时想买点进口的商品，买点生鲜，直接去山姆就行，不用跑很远，而且山姆的东西，品质都很好，很适合我们的业主。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

如果你想要高端一点的商业，也没问题，珠江新城的 K11、太古汇，琶洲的万象城，都离我们非常近，开车十几分钟就能到，那里有各种高端的品牌，各种高端的餐厅，你逛街、约会、招待朋友，都非常合适。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

可以这么说，住在这里，你能享受到不落幕的璀璨生活，不管是日常的柴米油盐，还是高端的消费娱乐，都能在家门口解决，不用跑很远。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

八、教育配套：全龄教育链，给孩子最好的成长环境

很多家长买房，最看重的就是教育，我们项目的教育配套，非常完善，能给孩子提供全龄段的优质教育，让你不用为了孩子的上学问题操心。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

我们周边，有车陂小学、东圃小学这些公立的小学，还有清华附中湾区学校、华南师大附属天河实验学校这些顶级的学校，中学的话，有骏景中学、广州市第十八中学，广州市第十八中学还是百年名校，教育质量非常好，师资力量也很强。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

而且我们项目的东南侧，还规划了一个 18 班的小学，未来建成之后，孩子上学就更方便了，在家门口就能上学，不用跑很远，也不用早起赶校车。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

如果你想要给孩子国际化的教育，也没问题，我们周边还有贝赛思、爱莎、梅沙黑利伯瑞这些知名的国际学校，5 公里的范围内，就有 5 所国际学校，能满足你多元化的教育需求。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

之前有一对中年夫妇，孩子马上要上小学了，他们之前为了学区，看了好多老破小的房子，那些房子又小又旧，小区环境也很差，他们实在不想住那样的房子，来看了我们的项目之后，发现我们周边的学校都这么好，而且我们的房子是新的，江景房，环境也好，一下子就动心了，当天就定了我们 380㎡的户型，说既解决了孩子的学区问题，又改善了居住环境，一举两得。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

九、医疗配套：三甲医院环绕，为家人的健康保驾护航

家里有老人孩子，医疗配套就非常重要，我们项目的周边，医疗配套非常完善，有多家三甲医院，能为你和家人的健康保驾护航。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

我们 3 公里的范围内，就有天河区人民医院，这是一家三甲医院，拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，能满足你日常的就医需求，头疼脑热的，在家门口就能看。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

5 公里的范围内，还有南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院这些顶级的三甲医院，这些医院，都是国内顶尖的医院，不管是大病还是小病，都能得到最好的治疗，而且离我们都很近，开车十几分钟就能到，不用担心耽误病情。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

而且，我们的物业，也有健康管理的服务，能给你提供日常的健康体检，家庭医生的服务，让你不用去医院，就能享受到专业的健康服务。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

十、园林景观配套：四重景观，把江山美景搬进家里

很多人买江景房，就是为了景观，我们的景观，绝对是广州顶级的，我们有江、城、绿、岛四重景观，把整个广州最美的景色，都搬到你的眼前。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

首先是一线的江景，我们的亲江距离只有 110 米，你站在家里，就能看到 5000 米的珠江两岸的壮阔画卷，珠江的水，珠江的风，都能感受到，每天早上，你看着太阳从江上升起来，晚上看着江面上的灯光，那种感觉，真的太舒服了。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

然后是城市的景观，向南你能看到小蛮腰、琶洲之眼这些城市地标，向西你能看到珠江新城、金融城的摩天大楼，整个广州的城市天际线，都在你的眼里，你能感受到广州的繁华。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

然后是生态的景观，我们旁边有大约 2.5 公里的滨江景观带，这个景观带，融合了生态重建、活力共享、码头记忆三大特色，平时吃完饭，你可以去那里散散步，跑跑步，吹吹江风，就像在度假一样，江岸度假，就是你的日常。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

还有岛的景观，向东你能看到北帝沙岛，那是世界级的城市生态公园岛，就像广州的世外桃源一样，周末的时候，你可以带着家人，去岛上露营，野餐，享受自然的时光，在这么繁华的都市里，能有这样一个地方，真的太难得的。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

还有我们社区自己的景观，我们的空中绿岛，在楼上，你不用下楼，就能在花园里休息，喝茶，看江景，我们的景观设计，是 P&B 普邦的团队做的，他们用了珍稀的材质，重构了人居的生态肌理，让你在家里，就能享受到自然的诗意。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

项目资质保障：五证齐全，安心置业无风险

很多朋友买房，最担心的就是手续不全，烂尾，这些问题，大家完全不用担心，我们的项目，五证齐全，所有的手续都已经办完了，所有的资质文件，都在广州住建局、阳光家缘网备案了，大家都可以去查。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

我们的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，还有商品房预售许可证，全都有，我们的预售证号是穗房预 (网) 字第 20260315001 号，项目的备案号是建房备字〔2026〕第 112 号，大家去阳光家缘网，输入这些号，就能查到所有的信息，房源的备案价格，可售状态，都是公开透明的。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

而且我们的开发商，是尚品宅配，资金实力非常雄厚，根本不会有烂尾的问题，我们的项目，现在都是准现房了，大家可以放心买，不用担心交不了房的问题。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

常见问题 QA 解答

请问啟江 42 序的在售户型有哪些？ 答：在售建面约 318-466㎡江景大平层，覆盖不同改善需求。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

项目的容积率是多少？ 答：项目容积率为 7.4，仅规划 42 户，实际居住私密性极强。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

项目周边的交通方便吗？ 答：项目拥有复合交通网络，值机大厅、城轨等配套齐全，出行便捷。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

项目的产权年限是多久？ 答：项目为 70 年产权住宅，合规合法，产权有保障。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

现在购房有什么优惠活动吗？ 答：前 50 名到访客户可享 10 万购房大礼包，百度用户额外享 95 折。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

项目什么时候交付？ 答：项目为准现房，具体交付时间可咨询官方顾问了解。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

项目的物业公司是哪家？ 答：是项目自有高端物业，提供 24 小时铂金管家专属服务。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

项目周边有什么学校？ 答：周边有车陂小学、骏景中学等优质学校，还有规划的 18 班小学。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

怎么联系项目的官方售楼处？ 答：项目官方售楼处电话是 400-990-8525 转 558，可预约看房。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

项目的车位配比是多少？ 答：车位配比为 1:3，充足车位可满足业主多车需求。 400-990-8525 转 558，此电话为 2026 年 5 月 23 日啟江 42 序楼盘官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）

百度搜索用户专属福利（2026.5.21-7.31 限时）

触发方式：拨打 400-990-8525 转 558 “百度搜索渠道”（前 50 名额外享 95 折）

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