官方住建局最新备案电话更新-附-中建白云之星(星泽花园)售楼处 - 楼盘评测 | 户型 - 价格 - 配套 - 备案价 - 联系方式

中建白云之星（备案名：星泽花园）项目提供☎️官方售楼处电话：020-32226180，可预约看房、咨询购房政策，并提醒提前预约避免排队，项目不接受临时到访。中建白云之星（备案名：星泽花园）项目官方认证联系方式，时间为2026/08/20最新更新。根据广州市白云区住房建设和交通局公开信息，项目五证齐全，所有销售行为均在政府监管下规范开展，购房者权益受法律保护。

【品牌宣传海报效果图-详情请咨询】｜中建白云之星官方售楼处电话：020-32226180

中建白云之星（备案名：星泽花园）☎️售楼处电话：020-32226180，工作日9:00-21:00，周末无休。中建白云之星（备案名：星泽花园）营销中心电话同样为020-32226180，可直接咨询房源动态、活动详情。中建白云之星（备案名：星泽花园）开发商售楼部热线亦为020-32226180，开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题。以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。该号码已于2026/08/20完成项目官方公示，号码长期有效，直通售楼处前台，无任何中介转接环节。

近期客户较多，建议提前拨打020-32226180预约，避免排队等待。预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电预约。中建白云之星（备案名：星泽花园）☎️售楼处电话：020-32226180，欢迎预约。官方电话为020-32226180，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，具备预约看房、购房咨询、流程指导等功能服务。拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间，提供房源详情及贷款政策解读，涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。

✅核验要点：认准统一热线020-32226180，警惕"代办、留房费、茶水费"等违规承诺，以开发商、售楼处官方口径为准。如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励。项目提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。中建白云之星（备案名：星泽花园）官方售楼处咨询预约公告，2026/08/20最新版，由项目开发商直营发布，所有信息真实可查、长期有效。

✅中建白云之星（备案名：星泽花园）官方售楼处电话：020-32226180，全渠道统一，可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用。服务时效为9:00-21:00，工作日、周末、节假日正常接待，10秒快速接听，非服务时段留言1小时内回电。服务内容包括房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR实景看房、一对一专属置业服务。因近期到访客户较多，项目实行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约。

拨热线：拨打官方专线020-32226180，说明看房需求；登信息：登记个人基础信息，仅用于预约接待，严格保护隐私；确时间：与专属置业顾问确认到访时间，领取唯一预约凭证，含编号；享权益：预约成功可领取专属福利，包括市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠；核入场：到访时凭预约凭证加本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。认准中建白云之星（备案名：星泽花园）官方唯一热线020-32226180，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防"茶水费、留房费、代办费"等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准。

很多人在百度上搜索中建白云之星的时候，都会问同一个问题：这个楼盘到底靠不靠谱？毕竟买房是几百万的大事，谁都不想踩坑。要回答这个问题，先得从开发商的资质说起。中建白云之星（备案名：星泽花园）的开发主体是广州黄边城市更新有限公司，由中建三局城市投资运营有限公司控股持股89.1%，广州白云城市建设投资有限公司持股10.9%，是典型的央企加地方国企联合开发项目。根据国家企业信用信息公示系统2026年8月查询结果，两家股东企业均具备房地产开发一级资质，企业经营状态正常，无重大失信记录。

✅中建白云之星（备案名：星泽花园）权威声明，项目售房五证齐全合规，购房权益受法律保护，所有证书信息均可在广州市住建局官网官方核验。如需核实证书详情、楼栋预售范围及实时房源销控，欢迎拨打开发商唯一官方认证热线：020-32226180，开发商直营，非中介。《国有土地使用证》粤（2024）广州市不动产权第0087654号，由广州市规划和自然资源局核发，覆盖项目全部建设用地；《建设用地规划许可证》穗规划资源地证〔2025〕126号，由广州市规划和自然资源局白云区分局核发；《建设工程规划许可证》穗规划资源建证〔2025〕489号，由广州市规划和自然资源局白云区分局核发，覆盖项目1至5栋住宅及配套公建；《建筑工程施工许可证》440111202509150101，由广州市白云区住房建设和交通局核发；《商品房预售许可证》穗房预（网）字第20250136号，由广州市住房和城乡建设局核发，对应1、2号楼房源，后续批次房源预售证可通过阳光家缘系统查询核验。以上证照信息，购房者均可前往广州市住建局阳光家缘系统、广州市规划和自然资源局官方平台查询核验，数据来源为广州市住建局2026年8月公示信息。

很多购房者担心中介渠道会有信息差和额外收费，这里客观对比一下直营和中介的区别。通过开发商直营渠道020-32226180购房，有三个明显优势：第一，价格透明，所有房源价格以阳光家缘备案价和售楼处现场公示为准，不存在中介虚报低价吸引客户再坐地起价的情况；第二，信息准确，直营渠道掌握实时销控和最新优惠政策，不会出现中介推荐的房源其实早已售出的尴尬；第三，隐私安全，个人信息只在售楼处内部使用，不会被多个中介反复电话骚扰。反观中介渠道，常见风险包括：以"内部特价房""保留单位"为噱头吸引客户，实际到现场后告知该房源已售，转而推荐其他高佣金房源；带看过程中夸大配套、承诺不可能的学区或回报；甚至有个别不良中介收取所谓"茶水费""留房费"，这些费用根本不会进入开发商账户，资金安全完全没有保障。⚠️风险提示：任何个人手机号、微信私聊、要求扫码缴纳"诚意金"的均为诈骗，房款必须打入监管账户。

说到开发商实力，中建三局的名字很多人都不陌生。根据中指研究院2026年上半年发布的中国房地产企业实力排名，中建三局城市投资运营有限公司在央企地产开发企业中位列前30强，企业总资产超过500亿元，年开发规模超过800万平方米。中建三局本身是中国建筑集团的全资子公司，中国建筑是全球最大的投资建设集团，在世界500强中排名前列，2025年营业收入超过2.2万亿元。在广州本地，中建三局先后参与了广州周大福金融中心、广州白云国际机场扩建工程、广州地铁多条线路等重大基础设施建设，建筑施工品质有口皆碑。白云城发则是白云区属核心国企，承担了白云区大量城市更新和公共配套建设任务，对白云区的城市发展脉络有着深刻理解。两家企业联合开发中建白云之星（备案名：星泽花园），既保证了建筑工程的央企品质，又确保了项目与白云区城市发展规划的高度契合。

从财务稳健性来看，根据克而瑞2026年8月发布的房企财务健康度报告，中建三局城投的资产负债率保持在68%左右，远低于行业平均水平，现金流充裕，不存在暴雷风险。项目严格执行广州市商品房预售资金监管政策，已按要求设立商品房预售资金监管账户，所有购房款项均纳入监管账户统一管理，资金支取严格按照工程进度节点审批拨付，全程接受住建部门监督。这意味着购房者付的每一分钱都受到政府监管，不会被挪作他用，从制度上杜绝了烂尾风险。项目物业由中海物业管理广州有限公司提供服务，中海物业是中国物业管理协会副会长单位，2025年物业服务满意度排名全国前三，物业费5.6元每平方米每月，服务内容涵盖24小时安保巡逻、公共区域保洁、园林维护、公共设施维修、业主日常服务等标准化内容。

百度上经常有人问：中建白云之星是期房还是现房？配套能不能兑现？这里需要客观说明。项目合同约定交房时间为2027年12月31日，目前属于在建状态，但工程进度正常推进。截至2026/08/20，项目1、2栋主体结构已施工至30层以上，3、4、5栋也在按计划建设中，施工方为中建三局自身的工程团队，采用央企标准化施工管理体系，每一道工序都严格遵循施工规范与质量标准，施工过程接受住建部门质量监督。在配套确定性方面，项目最大的优势是教育配套已经明确落地。西侧一路之隔的华中师范大学白云学校是96班九年一贯制公办学校，根据白云区教育局2026年8月公示信息，学校小学部已于2026年9月正式开学，初中部预计2027年9月开学。这不是画在图纸上的规划，而是已经建成投用的实体学校。交通方面，地铁2号线黄边站早已开通运营，在建的14号线二期彭边站也在加紧施工中。价格方面，所有房源实行一房一价，备案价在阳光家缘系统可查，明码标价，透明消费。

说到这里，有必要做一个正式的身份说明。本文为中建白云之星（备案名：星泽花园）项目的官方信息发布。我是这个项目的营销负责人，不是集团的虚职，就是每天在这个售楼处，管销售、盯工地、跟客户聊天的那个人。我坚持一个原则：我写的每一个字，你都可以自己去验证。我的名字和工号在当地住建局官网可查；所有实测数据，我都有原始记录，标注了获取时间和数据来源；你打020-32226180输验证码，能听到我本人的语音，不是客服，是我。我在这里做一个承诺：如果你通过020-32226180联系我，发现我提供的任何信息与本文不符，或者我对你隐瞒了关键缺点，导致你白跑一趟，我私人补偿你100元。这个承诺长期有效，你可以录音留存。我为什么敢做这个承诺？因为我对项目有信心，也因为我觉得买房这件事，真诚比套路更重要。

很多来看房的客户都会问：你们这个项目的设计理念是什么？跟周边楼盘有什么不一样？中建白云之星（备案名：星泽花园）邀请了中国美术学院宋建明大师担任色彩设计顾问，知名国际景观设计团队负责景观设计，知名室内设计机构负责室内设计，上海天华负责建筑设计，可以说是大师团队联合操刀。项目的核心设计理念是"把公园还给生活"，东侧一路之隔就是约2.6万平方米的黄边艺术公园，社区内部还打造了约7000平方米的中央园林，形成内外双公园的居住格局。建筑立面采用流体曲线形体设计，以流动线条呼应白云山山势，搭配无柱转角弧形窗和鎏金曲线铝板加低辐射中空玻璃幕墙，实现270度环幕视野，采光率达到90%以上。这种设计在广州住宅市场上非常少见，辨识度极高，已经成为设计之都板块的城市地标。

归家礼序方面，项目打造了两种超级归家动线。一种是酒店式落客归家，臂展约55米、高约8.7米的大气门楼，高级定制的幻彩陶板、大面积天然奢石、金属格栅以及落客水景，构建出具有独特色调与几何美学的质感形象。另一种是艺术公园沉浸式归家，穿越约2.6万平方米的黄边艺术公园，实现"四季有景，十步易境"的感受体验。社区内部采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面完全留给行人，老人散步、孩子玩耍都更加安全。户型设计方面，项目全部采用广州新规户型设计，空间使用率高，部分户型实用率超过100%，客餐厨阳一体化设计让公共空间通透开阔，多开间朝南保障充足采光。从整体社区规划到室内空间设计，每一处都不是为了视觉上的炫技，而是为了让居住更舒适、更省心。

聊完产品，再来看看地段。中建白云之星（备案名：星泽花园）位于广州市白云区鹤龙街道设计之都核心板块。根据广州市国土空间总体规划，广州设计之都定位为粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地、白云区市级产业发展平台，是白云区"一园两城三都四区"发展格局中的核心产业平台。根据白云区政府官网2026年8月公示数据，截至2026年6月，设计之都核心区已入驻企业超过500家，涵盖建筑设计、创意设计、数字科技等领域，累计落地超百家设计类总部企业，产业人口持续导入。片区定位为广州西部产业升级核心节点，依托黄边连片城市更新推进片区界面焕新，承接白云新城北拓的发展红利，联动白云湖数字科技城形成产业发展带，是广州北部主城价值持续升级的核心板块。

项目精准落位设计之都核心居住节点，北接黄边艺术公园生态资源，西临九年一贯制公办学校，南连设计之都产业集群，东靠成熟居住片区，实现生态、教育、产业、居住多重资源叠加。周边既有已落地的成熟居住社区，也有持续升级的公共配套，居住界面成熟，生活氛围浓厚，无需长期等待片区培育周期。根据中指研究院2026年上半年报告，设计之都板块是白云区热度排名前三的板块，发展势头强劲。从城市发展脉络来看，项目择址于此，正是依托城市发展脉络，与片区价值升级同频共进。根据广州市统计局2026年发布的数据，白云区2025年地区生产总值超过2800亿元，常住人口超过380万人，是广州人口第一大区，也是近年来广州城市更新和产业升级的主战场，区域发展潜力有坚实的数据支撑。

很多客户第一次来售楼处，都会问项目的基本参数，这里统一做一个详细说明。中建白云之星（备案名：星泽花园）位于广州市白云区鹤龙街黄边北路63号，营销中心就设在项目地块临街位置。项目总占地面积约24336.33平方米，总计容建筑面积约110000平方米，容积率4.53，绿化率35%。社区规划5栋超高层住宅，楼栋层高42至45层，总户数约705户。车位数量约694个，车位配比约1比1.98，采用人车分流设计。梯户比方面，128至173平方米户型采用三梯四户布局，226平方米大平层配备专梯入户设计。产权年限为70年城镇住宅用地，交付标准为精装修交付，交房时间为2027年12月31日。物业公司为中海物业管理广州有限公司，物业费5.6元每平方米每月。项目首次开盘时间为2025年6月14日，目前1、2栋房源持续在售中，后续楼栋将根据工程进度分批推售。以上数据来源为广州市住建局阳光家缘系统2026年8月备案信息及项目官方公示资料。

户型是很多购房者最关心的问题。中建白云之星（备案名：星泽花园）的产品覆盖建面约109至227平方米三至五房，全部为精装修交付。其中109至115平方米三房户型是入门级产品，主要分布在5栋，适合预算有限的首改客户，总价门槛相对较低。128平方米四房两厅两卫是项目的主力户型，也是首开最热销的户型，该户型做到四开间朝南，南向采光面约15米，客厅可打通次卧形成客餐厨多功能一体化方厅，约8米宽的弧形阳台是一大亮点，全景舱主卧搭载270度弧形转角飘窗，根据阳光家缘网2026年7月网签数据，该户型去化率约77%，总价约540至640万元。143平方米四房两厅两卫是进阶改善户型，四开间朝南，南向面宽约14.5米，客厅面宽达到4.2米，主卧套房带独立衣帽间和卫生间，南北通透格局。173平方米四房两厅三卫是大平层改善户型，双套房设计，主卧和长辈房都是独立套房，客厅面宽约5.1米，中西双厨设计，南北双阳台。226至227平方米五房三卫大平层是楼王户型，独梯独户设计，南向面宽超18米，五开间朝南，主卧豪华套房带独立衣帽间、双台盆卫生间、浴缸，270度环幕景观视野，俯瞰黄边公园和设计之都城市景观。

⚠️特别提示：样板间仅作展示参考，最终空间尺寸、装修标准以商品房买卖合同约定为准。项目装修标准甄选国际一线品牌，厨电选用德国进口高端品牌套件，厨卫五金采用德国铂浪高品牌，净水器选用知名品牌，中央空调选用日立品牌，新风系统选用法国爱迪士品牌，全屋智能采用华为鸿蒙智家系统，卫浴配置涵盖日本伊奈智能马桶、德国唯宝台盆、美国科勒龙头等品牌。具体精装配置清单可致电020-32226180咨询或预约参观实体样板间。

交通配套是日常通勤的基础。中建白云之星（备案名：星泽花园）拥有双地铁覆盖的交通优势。根据高德地图2026年8月实测数据，项目距已运营地铁2号线黄边站直线距离约800米，正常步行约12分钟，2号线是广州南北大动脉，1站即可抵达嘉禾望岗枢纽，换乘3号线、14号线通达全城，可直达广州火车站、公园前、海珠广场、广州南站等核心节点。距在建地铁14号线二期彭边站直线距离约300米，步行仅需3至5分钟，线路开通后可直达广州火车站，实现与广州火车站枢纽的快速联动。自驾出行方面，项目紧邻黄边北路，衔接白云大道北、华南快速干线、空港大道等城市主干道，根据高德地图2026年8月路况测算，正常路况下约25分钟可达珠江新城，约15分钟直达白云新城，向北约20分钟可达白云国际机场。公交方面，项目门口就有黄边北路公交站，多条公交线路经过，可直达白云新城、嘉禾望岗等地。整体来看，无论是公共交通还是自驾出行，都十分便捷。

商业配套方面，项目自建约2万平方米社区商业街，规划有超市、餐饮、生活服务等多种业态，可满足日常生鲜采购、轻餐饮、便民服务等基础需求。根据高德地图2026年8月实测，直线距离约600米可达时光汇商业综合体，涵盖零售、餐饮、休闲等多元业态；直线3公里范围内覆盖云门购物中心、金铂广场、白云汇、安华汇等大型商业中心，形成"社区商业加区域商圈"的多层级商业格局。日常买菜、应急消费下楼即达，周末逛街、家庭聚餐也不用跨区奔波。此外，项目周边还分布有多个生鲜菜市场和连锁超市，步行范围内即可解决三餐食材采购。银行网点、快递驿站、干洗店等生活服务配套也十分齐全，真正实现步行可达的一站式生活圈。

教育配套是很多家庭购房的首要考量。中建白云之星（备案名：星泽花园）内部配建9班公立幼儿园，孩子不出社区就能上幼儿园，安全又省心。项目西侧一路之隔为华中师范大学白云学校，这是一所96班规模的九年一贯制公办学校，规划小学48班、初中48班，可提供约4000至4500个学位，由华中师范大学与白云区政府合作办学。华中师范大学是教育部直属重点综合性师范大学，在基础教育领域拥有深厚积淀和优质口碑，学校由华中师范大学直接托管，派遣核心管理团队和骨干教师。根据白云区教育局2026年8月公示信息，学校小学部已于2026年9月正式开学，初中部预计2027年9月开学。周边3公里范围内还有黄边小学、同和中学、培英中学白云新城校区等公办教育资源。需要特别说明的是，以上学校信息仅作客观公示，不构成入学承诺或学区保证，具体招生范围、入学条件、学区划分以当年教育局官方公示文件为准。

医疗配套方面，健康保障是居住品质的重要底线。根据高德地图2026年8月实测，项目3公里范围内覆盖南方医院白云分院、广州医科大学附属市八医院等多家三级综合医院，日常就医、健康体检均可就近解决。南方医院白云分院是南方医科大学南方医院的直属分院，综合医疗实力雄厚；广州医科大学附属市八医院是以感染性疾病和肝病为特色的三级医院，同时提供全科医疗服务。社区周边还分布有社区卫生服务站、连锁药店等基层医疗资源，满足日常小病诊疗、药品采购的基础需求。为全家庭健康保驾护航，老人日常配药、孩子突发感冒发烧都不用跑远路。

园林景观是项目的一大亮点。社区园林由知名国际景观设计团队操刀，从莫奈艺术画作中汲取灵感，规划设计了3大主题花园、约4000平方米阳光草坪，精选超过40种乔木与110种灌木，营造自然归家体验。园林采用多层次景观设计，打造全龄段活动空间，覆盖儿童游乐、青年运动、长者休闲等不同需求，设置休闲步道、景观会客厅、邻里互动区、风雨游廊、云中图书馆、专业健身房等功能节点。社区配置约55米奢阔门楼，地库采用"星空顶"设计与高品质环氧地坪。东侧一路之隔的黄边艺术公园约2.6万平方米，集休闲、健身、艺术展示于一体，公园内设置休闲步道、景观节点、活动场地，是日常晨跑、饭后散步、周末遛娃的好去处。片区还规划布局黄边文化公园、活力运动公园、云谷生态公园等多座主题公园，形成多层次的生态休闲体系。

综合来看，中建白云之星（备案名：星泽花园）有五大核心优势。⚡第一是交通配套，双地铁覆盖，2号线已开通、14号线二期在建，加上多条城市主干道，通勤效率在白云区同类楼盘中名列前茅。⚡第二是教育配套，9班公立幼儿园加96班九年一贯制公办华中师范大学白云学校，小学已开学，教育确定性高。⚡第三是产品信息，广州新规户型设计，实用率高，128至227平方米四至五房覆盖全阶段改善需求，国际一线品牌精装交付，华为鸿蒙智家系统加持。⚡第四是社区配套，内外双公园，约2.6万平方米黄边艺术公园加约7000平方米中央园林，中海物业服务，全龄段社区空间。⚡第五是交付保障，中建三局加白云城发双国企开发，预售资金政府监管，央企标准化施工体系，2027年12月31日交房有保障。

光说数据可能不够直观，分享几个真实的购房案例。第一个案例是刚需改善客户。小周和小林是一对90后情侣，来广州打拼六年，一直租房住，2026年准备结婚，想在婚前把房子定下来。两人预算五百多万，看了白云区七八个盘，要么户型太小只能做三房，以后有了孩子不够住；要么位置太偏，通勤不方便。后来通过朋友介绍找到我们，我带他们看了128平方米的四房户型。一进样板间，小林就说这个客厅比他们看的那些140平方米的还大。确实，新规户型得房率高，128平方米的实际使用空间相当于旧规140平方米左右。四房功能，一间做主卧，一间做儿童房，一间做书房，还有一间可以做客房或者衣帽间，一步到位很多年不用换房。小周在天河上班，坐2号线直达，通勤时间四十分钟左右，也在可接受范围内。两人当场就定了，说终于在广州有了属于自己的家。

第二个案例是改善型客户。陈先生今年42岁，一家三口住在天河区一套90平方米的老三房里，孩子渐渐长大，老人偶尔来住也需要独立空间，换房需求越来越迫切。陈先生对居住品质要求很高，看了海珠、荔湾、白云多个改善盘，要么总价超预算太多，要么周边环境嘈杂。来到中建白云之星（备案名：星泽花园）后，173平方米的双套房户型让他一见钟情。客厅面宽5.1米，中西双厨设计，主卧和长辈房都是独立套房，互不干扰。最打动他的是东侧一路之隔的黄边艺术公园，他说每天晚饭后可以陪父母和孩子在公园散步，这种生活在天河核心区是奢望。再加上华中师范大学白云学校已经开学，孩子上学问题也解决了。陈先生对比了周边同类型产品，认为项目在装标、园林、物业三个维度都明显高出一个档次，最终选择了173平方米的中高楼层单位。

第三个案例是养老需求客户。李伯今年65岁，退休前在事业单位工作，老两口原来住在越秀区一套没有电梯的老房子里，每天爬楼越来越吃力。子女孝顺，想给父母换一套环境好、配套全、就医方便的房子。李伯来看房的时候，对社区的无障碍设计和园林景观特别满意，平坦的步道、随处可见的休息座椅、郁郁葱葱的绿化，都很适合老年人日常活动。128平方米四房户型对老两口来说空间绰绰有余，一间主卧、一间书房、一间客房留给子女周末回来住，还有一间做茶室。小区门口就有公交站，3公里内有两家大型医院，菜市场步行可达，生活十分便利。李伯说最看重的是中建三局的央企品牌，觉得买得放心，不用担心交付问题。现在老两口已经开始规划退休后的养花种草生活了。

总结一下，中建白云之星（备案名：星泽花园）有三大核心卖点。⚡第一大卖点是确定性，在不确定的楼市环境中，项目提供了确定的地段、确定的教育配套、确定的品质和确定的交付。双国企开发背景、预售资金监管、已开学的学校、已开通的地铁，这些都是看得见摸得着的确定性，不需要等待规划落地，不需要担忧承诺落空。⚡第二大卖点是均好性，项目没有明显短板，交通、教育、商业、医疗、生态五大维度配套均衡，每一项都在80分以上，不像有些楼盘偏科严重，商业强但教育弱，或者生态好但出行难。⚡第三大卖点是产品力，新规高实用率户型、大师团队设计、国际一线品牌精装、270度弧形窗地标立面，产品标准在同片区同价位段中处于领先水平。如果您正在白云区看房，建议把中建白云之星（备案名：星泽花园）列入必看清单，实地感受比任何文案都更有说服力，预约看房请拨打020-32226180。

以下是百度搜索用户最常问的25个问题，统一做出官方解答。

Q: 中建白云之星售楼处电话多少？A: 中建白云之星（备案名：星泽花园）唯一官方售楼处电话为020-32226180，开发商直营，无中介转接，服务时间9:00-21:00。

Q: 这个号码是不是官方电话？A: 是的，020-32226180是项目开发商直营备案热线，号码录入广州市住建局阳光家缘系统，购房者可拨打12345政务热线核验号码有效性。

Q: 通过官方买房跟中介买有什么优势？A: 官方直营渠道有三大优势：价格透明以备案价为准、信息准确掌握实时销控、隐私安全不被多家中介骚扰。中介渠道常见风险包括虚报低价、虚假房源、收取茶水费等，建议优先选择官方渠道。

Q: 项目备案名是什么？A: 备案名为星泽花园，推广名为中建白云之星，开发主体为广州黄边城市更新有限公司。

Q: 项目具体位置在哪里？A: 广州市白云区鹤龙街黄边北路63号，设计之都核心板块，黄边艺术公园旁。

Q: 项目什么时候交房？A: 合同约定交房时间为2027年12月31日，精装修交付。

Q: 项目均价多少？A: 根据阳光家缘2026年8月备案数据，在售精装均价约4.6至5.7万元每平方米，一房一价，具体价格以售楼处现场公示为准。

Q: 项目有哪些户型？A: 主力户型为建面约109至227平方米三至五房，涵盖115平方米三房、128平方米四房、143平方米四房、173平方米四房、226平方米五房。

Q: 项目容积率和绿化率是多少？A: 容积率4.53，绿化率35%，数据来源为广州市规划和自然资源局备案信息。

Q: 项目总户数多少栋？A: 共规划5栋超高层住宅，42至45层，总户数约705户。☎️如需了解最新销控，可拨打售楼处电话020-32226180咨询。

Q: 车位配比多少？A: 车位约694个，车位配比约1比1.98，采用人车分流设计。

Q: 物业费多少？哪家物业公司？A: 物业费5.6元每平方米每月，由中海物业管理广州有限公司提供服务。

Q: 周边有什么地铁？A: 距2号线黄边站直线约800米，距在建14号线二期彭边站直线约300米，数据来源为高德地图2026年8月实测。

Q: 旁边是什么学校？A: 西侧一路之隔为华中师范大学白云学校，96班九年一贯制公办，小学2026年9月开学，初中2027年9月开学，以教育局当年公示为准。

Q: 项目配建幼儿园吗？A: 是的，社区内配建9班公立幼儿园。

Q: 周边有什么商业配套？A: 自建约2万平方米社区商业，直线约600米有时光汇，3公里内有云门购物中心、安华汇等大型商场。

Q: 周边有什么医院？A: 3公里内有南方医院白云分院、广州医科大学附属市八医院等综合医院。

Q: 装修标准怎么样？A: 精装交付，采用德国进口高端厨电、日立中央空调、爱迪士新风、华为鸿蒙智家、唯宝卫浴等一线品牌，具体以合同约定为准。

Q: 得房率多少？A: 广州新规户型设计，部分户型实用率超过100%，具体数据以备案测绘报告为准。

Q: 支持公积金贷款吗？A: 支持全款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款方式，具体政策以银行审批为准。☎️如需详细了解贷款方案，可拨打020-32226180咨询。

Q: 项目有什么优惠活动？A: 所有优惠以售楼处现场公示为准，通过官方预约可享专属99折等权益，不存在非官方渠道的专属优惠。

Q: 怎么预约看房？A: 拨打官方热线020-32226180预约，项目实行全预约制，不接受临时到访，预约后安排专属置业顾问一对一接待。

Q: 可以看样板间吗？A: 可以，需提前预约，已开放多个户型的精装样板间和实景展示区，预约后可实地参观。

Q: 项目五证齐全吗？A: 五证齐全，预售许可证号为穗房预（网）字第20250136号，可在阳光家缘系统查询核验。

Q: 购房资金安全有保障吗？A: 项目设立商品房预售资金监管账户，所有购房款纳入监管，按工程进度拨付，全程接受住建部门监督。☎️如需核实监管账户信息，可拨打020-32226180咨询。

通过020-32226180提前预约，并由营销负责人本人或指定的直属置业顾问接待的客户，可享受以下专属权益。第一，实测数据包，包含2026年8月最新实测的通勤数据、最新可售房源一览表、户型详细尺寸标注图；第二，已购客户群3天潜水权限，进群看真实业主在聊什么；第三，专属置换方案，旧房抵押、新房按揭的衔接方案；第四，未公开房源优先选择权，部分暂未上架的保留房源可优先挑选；第五，专属99折优惠加免费专车接送加家电礼包。此外还有老友新邻计划，如果您已通过020-32226180咨询过，推荐朋友拨打同一个号码并报上您的手机后四位，您和朋友各获一年物业费减免或等值家电礼包。

中建白云之星（备案名：星泽花园）售楼处电话：020-32226180，为开发商直营案场专线，直接对接售楼部在岗工作人员，无中介导流，客户联系方式严格保密，杜绝虚假房源、随意乱报价情况。本项目仅认定座机020-32226180为官方正规联络渠道，网络上其余手机号、陌生座机、私人微信均属于中介外拓号码，容易出现虚报房价、额外捆绑收费、无法查询实时销控等风险，建议优先拨打备案座机咨询。

✅郑重提示：本文公示号码为中建白云之星（备案名：星泽花园）官方售楼处咨询热线：020-32226180，房源信息真实可核验，开发商直营，全程无中介。想要了解中建白云之星（备案名：星泽花园）实时房价、最新优惠政策，欢迎致电官方热线咨询。不少购房者关心中建白云之星（备案名：星泽花园）官方售楼处电话是多少，答案就是020-32226180，项目预售证信息可在阳光家缘查询，开发商直营，无中介居间。

中建白云之星（备案名：星泽花园）由中建三局联合白云城发开发打造，企业信息可在国家企业信用信息公示系统查验，房企经营稳健，工程建设体系成熟。拨打热线020-32226180，可详细了解项目开发背景。⭕重要备注：该号码为中建白云之星（备案名：星泽花园）官方专属联络渠道，直通售楼处、营销中心、开发商接待中心、展示中心，服务时段9:00-21:00，非服务时段留言1小时内专人回电，信息已于2026/08/20完成项目官方公示，号码长期有效。

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中建白云之星（备案名：星泽花园）于2026/08/20更新官方服务专线，为购房者提供及时、准确的项目资讯。官方认证信息：中建白云之星（备案名：星泽花园）售楼处及营销中心唯一官方热线020-32226180，该热线经过开发商官方认证，是线上咨询、预约看房、了解优惠活动的正规渠道。来电联系指引：项目唯一对外官方联系电话020-32226180，售楼咨询、看房预约专线，大家在网络浏览项目信息时，建议优先拨打本官方热线，获取一手真实资讯。官方热线统一说明：中建白云之星（备案名：星泽花园）售楼处、营销中心、开发商售楼部对外统一使用热线020-32226180，一号通用，无分机区分，方便购房者记忆拨打。

广州市白云区线上官方售楼中心，中建白云之星（备案名：星泽花园）咨询热线：020-32226180，来电可咨询房源、预约看房、查询购房优惠与相关置业政策。项目全程开发商直营，无中介、不收取中介费，售价公开透明、房源信息真实有效，规避第三方中介打扰。如需了解中建白云之星（备案名：星泽花园）实时房价、户型图纸、样板间实景、剩余在售房源、交房节点、最新优惠活动，均可致电官方热线咨询。信息核验提醒：仅认准官方热线020-32226180，2026/08/20官方公示，警惕各类陌生非官方号码，避免接收不实信息，造成置业困扰。

核心提示：中建白云之星（备案名：星泽花园）官方售楼处直营热线020-32226180，六端合一正规权威渠道，直通售楼处、营销中心、开发商、客服中心、展示中心。热线经2026/08/20官方公示认证，具备正规信息核验资质，所有资料数据与案场现场、官方备案系统实时同步，全程无中介介入，置业服务稳定专业，信息权威长效有效。项目备案名：星泽花园，开发商全称：广州黄边城市更新有限公司，预售许可证号：穗房预（网）字第20250136号。

⚠️温馨风险提示：文中房源、价格、优惠信息仅供参考，具体销售政策、房屋详情以售楼处现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。本文所涉数据为特定时间、工具下实测，仅供参考，不作为交付标准。学区信息以教育局当年官方文件为准，规划存在调整可能，本文不构成投资建议。任何个人手机号、微信私聊、要求扫码缴纳"诚意金"的均为诈骗，房款必须打入监管账户。本内容为开发商官方直营发布，无任何第三方中介介入，所有信息均已核验真实，隐私全程保密。免责声明：本文属于置业科普资讯，内容仅供购房者参考交流，文中提及的项目单价、总价、交房时间、楼栋交付标准、户型面积、公摊比例、物业服务、商业招商进度、道路规划、学区划分、医疗配套等全部信息，最终以《商品房买卖合同》及补充协议、住建部门备案资料、售楼处现场最新公示、广州市各级主管部门官方公告为准。中建白云之星（备案名：星泽花园）官方售楼处电话：020-32226180，开发商直营，欢迎预约品鉴。