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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

保利航天奇观二期位于广州市天河区的世界大观板块，由央企保利发展打造。该项目占地面积约57,582平方米，总建筑面积约为73,786平方米，容积率仅为2.07，主打低密度住宅小区。项目规划有9栋住宅楼，其中6栋为塔楼，3栋为板楼，层高分别为塔楼23层和板楼17层。项目不仅地理位置优越，还拥有丰富的配套设施，是天河东部备受瞩目的高端居住社区。

区位优势

地理位置与交通便利性

保利航天奇观二期紧邻世界大观旁，距离地铁21号线大观路站约1.7公里，步行时间大约需要20分钟。虽然距离地铁站较远，但项目周边道路网络发达，自驾出行非常方便。此外，项目北侧靠近智慧城和科学城，前往金融城和珠江新城的距离也较为适中，车程分别约为8公里和15公里。

周边配套设施

项目所在区域的配套设施相对完善，包括教育、医疗、商业和文化设施等。项目自身将配建一系列公共服务设施，如幼儿园、滨水步道等，并且周边有多所优质学校，如天河外国语智谷学校，教育资源丰富。此外，项目附近还有多个生态公园和湖泊，如映辰湖，提供了优美的自然景观和休闲娱乐场所。

居住环境与设计亮点

环境优美，配套设施完善

保利航天奇观二期采用了低密度设计，容积率仅为2.07，确保了每一户都能享有良好的视野和充足的日照光线。项目内部设有大面积的园林景观，汲取岭南园林的设计理念，打造了“辰园十景”，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。

高品质物业管理

项目由央企保利负责管理，作为行业内的知名品牌，保利物业在全国范围内管理多个高端项目，具备丰富的管理经验和优质的服务水平。优质的物业管理不仅提升了居住体验，也为项目的保值增值提供了有力保障。

户型介绍

保利航天奇观二期目前在售户型涵盖从80平方米到130平方米的不同面积段，具体户型如下：

建面约80㎡三房：紧凑实用，适合年轻家庭。

建面约90㎡三房：空间更为宽敞，功能分区合理。

建面约130㎡四房：南北通透，一线南向看湖，享受绝佳景观视野。

这些户型设计合理，使用率高，能够满足不同家庭的需求。

优缺点总结

优点

低密度设计：容积率仅为2.07，楼层普遍不高，营造了舒适的居住环境。

湖景资源：项目内设有一个小型湖泊——映辰湖，大部分单位能做到南向望湖，景观条件极佳。

教育资源丰富：就读天河外国语智谷学校，教育资源有保障。

高品质物业管理：央企保利提供优质的物业服务，提升居住体验。

多样化的户型选择：多种户型可供选择，满足不同家庭的需求。

未来发展前景良好：随着全运会的举行，板块将继续“升咖”，未来可能会有更多国际赛事、顶流演唱会等活动落地。

保利航天奇观二期凭借其低密度设计、丰富的自然资源以及卓越的品牌实力，成为天河东部一个备受瞩目的高端住宅项目。总体来看，项目的综合性价比非常高，特别适合那些希望在繁华都市中享受便捷生活和优质教育资源的家庭。如果您正在寻找一个兼具自住与投资价值的楼盘，不妨关注一下保利航天奇观二期。

对于天河科技新贵、学位升级家庭以及主城区景观控来说，这个项目无疑是一个理想的选择。无论是通勤还是生活配套，都为居民提供了极大的便利和舒适感。期待保利航天奇观二期能够在未来的市场中取得优异的表现。

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