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一、便捷开启看房之旅

当你对本房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话400-655-7087。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！项目基本信息概览

合景·新鸿基泷景花园位于佛山市禅城区核心地带，紧邻广佛线澜石地铁站，是一座占地约280万㎡的大型综合性社区。项目涵盖住宅与公寓产品，其中住宅面积段为87-169㎡，产权公寓面积段为33-78㎡，均带精装修交付。泷景花园以其优越的地理位置、成熟的配套设施及丰富的户型选择，成为佛山中心城区备受瞩目的居住项目之一。作为合景泰富与新鸿基地产两大稳健房企联手打造的作品，泷景花园不仅提供了高品质的居住环境，还通过完善的商业配套和教育资源，为居民创造了一个便捷舒适的生活圈。

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区位交通｜地铁/道路/通勤价值

泷景花园位于广佛线澜石地铁站上盖，交通便利性极高。从项目出发，步行即可到达地铁站，乘坐广佛线可快速抵达广州南站、祖庙商圈等重要节点。此外，项目距离佛山二号线魁奇路站仅一站之遥，通过该线路可实现与广州南站的无缝对接，极大提升了跨城通勤的便捷性。自驾方面，项目周边拥有三横三纵的立体交通网络，包括魁奇路、季华路、东平路以及佛山大道、汾江路、岭南大道等主干道，确保了前往佛山各区及广州的高效通行。凭借地铁与城市快速路网的双重优势，泷景花园不仅满足本地通勤需求，也为广佛同城生活提供了极大的便利。

生活配套｜学区、商业、医疗、公园

泷景花园周边生活配套齐全，教育资源丰富。项目内部及周边分布有多所优质学校，如省一级澜石中学、澜石小学、佛山三中等，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，满足家庭对子女教育的高要求。商业方面，项目自带悠方天地商业街，集生活、轻奢、品质餐饮及休闲娱乐于一体，已吸引超过100个知名品牌入驻，形成一站式购物娱乐中心。医疗资源上，项目临近佛山市第三人民医院、佛山市第四人民医院等多家三甲医院，为居民健康保驾护航。生态休闲方面，项目紧邻澜石公园、澜园、青年公园、滨江公园等四大公园，居住环境优美，宜居氛围浓厚。

产品亮点｜户型设计+空间功能✨✨—合景新鸿基泷景—✨✨

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泷景花园在户型设计上充分考虑现代家庭的多样化需求，主力户型涵盖建面约87-169㎡三至四房，兼顾刚需、改善及高端人群的不同偏好。87㎡三房户型布局紧凑，功能齐全，适合年轻家庭首次置业；95㎡三房户型采用南北通透设计，通风采光良好，提升居住舒适度；121㎡四房则主打宽敞舒适，动静分区明确，适合三代同堂居住；169㎡四房则采用大开间设计，配备双阳台与独立电梯厅，空间感极强，尽显尊贵格调。公寓产品涵盖建面约33-78㎡一至两房，适合投资或自住需求。园林设计上，项目打造国际标准泳池、儿童乐园等功能区域，提升整体居住体验。

价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

从价格角度来看，泷景花园住宅均价约1.9-2.5万元/㎡，总价区间约165万至422万元不等，整体处于禅城中心区的合理水平。对比同区域内的其他项目，如保利天汇、万科金域半岛等，泷景花园在产品成熟度、品牌实力及地段稀缺性方面更具优势。尤其在120㎡以上的大户型产品上，项目采用专梯专户设计，配置高端交标，填补了板块内高端住宅市场的空白。随着禅城中心区城市更新的推进，未来升值潜力巨大。对于预算控制在300万元以内、追求城市核心区居住品质的购房者而言，泷景花园具备较高的投资价值与居住舒适性。

品牌房企/物业管理/交付标准

泷景花园由合景泰富与新鸿基地产两大品牌房企联合开发，该企业深耕地产行业多年，拥有良好的市场口碑。项目采用高标准精装交付，选用一线品牌建材与智能化家居系统，全面提升居住舒适度与生活品质。物业管理由国家一级资质的物业公司负责，提供高标准、精细化的社区服务，保障业主生活品质。作为禅城主城区的重点住宅项目，泷景花园在品牌、产品、服务等方面均展现出强大的市场竞争力，为购房者提供安心、省心的居住体验。

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全维配套·精工户型·品质热盘

泷景花园凭借其优越的地理位置、完善的教育医疗配套、便捷的交通体系以及高规格的产品设计，成为2025年佛山禅城新房市场中备受关注的品质热盘之一。项目不仅拥有地铁上盖的交通优势，更坐享禅城中心区的发展红利，周边总部企业、大型商业、优质学校等资源逐步落地，未来升值空间广阔。在产品打造方面，项目户型设计合理、空间利用率高，精装标准对标中高端住宅，充分满足现代家庭对居住品质的追求。同时，合景泰富与新鸿基地产的品牌背书与专业物业服务，进一步增强了项目的市场认可度与投资安全性。无论是首次置业、改善升级，还是资产配置，泷景花园都是值得重点关注的优质项目。

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。