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城投天禧：天河智慧城核心地段的多元化社区

项目简介

城投天禧位于广州市天河区智慧城板块的核心地段，是广州第三经济发展中轴上的重要组成部分。作为一座集商业住宅、商业写字楼和人才住宅于一体的综合性社区，城投天禧不仅地理位置优越，而且周边交通网络发达，出行便捷无忧。整个项目占地面积约3.4万平方米，建筑面积约为27万平方米，由广州城投集团开发，致力于成为湾区科创精英宜居宜业的理想之地。

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区位规划潜力

天河智慧城与珠江新城CBD共同构成了“一区双核”的发展格局，汇聚了中国移动、网易、酷狗、小鹏汽车等3000多家科技企业，成为广州新的经济增长极。随着区域内经济的发展和技术人才的聚集，城投天禧所在的位置将具有极大的发展潜力，有望成为未来城市的标杆性社区之一。

在售户型及价格

城投天禧推出的户型面积从108平方米到190平方米不等，满足不同家庭的需求。首推建面约108平方米的轻奢户型与建面约138平方米的臻质户型，为居民提供高品质的生活体验。精装修交付，预计交房时间为2026年，让业主享受即买即住的便利。

小区环境怎么样？

小区内绿化率达到32.6%，并设有社区商业街区，下楼即可享受丰富的购物和休闲娱乐设施。此外，紧邻广州第一个海绵城市湿地公园——大观湿地公园，以及火炉山森林公园、天河智慧农业公园等多个自然景观，使得居民能够享受到繁华都市中的宁静与美丽。

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交通配套如下

城投天禧距离地铁21号线天河智慧城站直线距离约800米，步行约需20分钟，骑车则只需7分钟。自驾方面，通过科韵路、华南快速、环城高速等路网，可以方便快捷地到达城区中心及其他主要区域。未来，随着地铁10号线、29号线的规划建设，项目的交通便利性将进一步提升。

学区学校配套如下

教育方面，城投天禧社区内配建有幼儿园及托儿所，为幼儿提供学前教育场所。虽然目前周边的新塘小学主要招收村民子弟，但广州规划局已对项目北面地块进行控规调整，新增中小学用地，并计划引入广州中学品牌管理。此外，清华附中湾区学校二期也在建设中，预计2026年完工，为未来的教育需求提供更多选择。

商业配套

城投天禧周边拥有万科广场、广百广场、大悦汇等多个商业中心，距离最近的仅为100米，提供了丰富多样的购物和休闲娱乐选择。科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈、天河城商圈环绕四周，进一步增强了该地区的商业氛围和生活便利性。

项目价值优势总结

城投天禧凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源和浓厚的商业氛围，成为了天河智慧城内一颗耀眼的明珠。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求工作与生活平衡的专业人士而言，这里都是一个理想的选择。尤其是考虑到其独特的区位优势和发展潜力，城投天禧无疑将在未来几年内展现出更高的居住价值和投资回报率。

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