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广州白云佳兆业城市广场旧改项目盘活！央企中铁诺德介入，超200亿货值启幕人居新篇

终于有盼头了！对于关注广州白云区旧改、期待品质人居的购房者和片区居民而言，一则重磅消息传来——停滞已久的佳兆业白云城市广场旧改项目正式迎来盘活契机，央企中铁诺德强势介入，以专业代建代管实力保驾护航，这个总货值超200亿元的重点旧改项目，即将重焕生机，为白云区城市更新注入强劲动力，也为无数家庭的安居梦想插上翅膀。

中房报记者 曾冬梅丨广州报道 广州，作为粤港澳大湾区的核心城市，城市更新始终是推动城市高质量发展的重要引擎。近年来，随着政策的持续发力和市场环境的逐步优化，一批曾经停滞的城中村改造项目陆续开启新生，佳兆业白云城市广场便是其中的典型代表。作为白云区小坪城中村改造项目的核心组成部分，该项目的盘活，不仅关乎片区城市界面的焕新，更关乎万千居民的生活品质升级，承载着区域发展的殷切期望。

重磅官宣：央企中铁诺德介入，停滞项目迎来“强心剂”

12月24日，一则振奋人心的消息正式官宣：中铁诺德城市投资有限公司（以下简称“中铁诺德”）成功获取佳兆业白云城市广场一期融资区地块开发代建管理项目。这一消息的发布，标志着停滞多年的小坪城中村改造项目，正式进入央企主导、专业管控、稳步推进的新阶段，也让市场和购房者看到了项目复苏的明确希望。

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据悉，佳兆业白云城市广场并非全新项目，其前身是白云区小坪城中村改造项目的融资区核心板块，早在规划初期，便凭借优越的区位、完善的配套规划和庞大的开发规模，成为白云区备受关注的重点旧改项目。该项目原计划在2021年底正式开盘销售，为片区居民提供高品质的居住和商业配套，但受佳兆业集团流动性危机影响，项目建设被迫停滞，这一停就是数年，让无数期待入住的业主和关注片区发展的市民倍感焦急。

如今，中铁诺德的介入，彻底打破了项目的停滞僵局，为项目注入了强大的信心和动力。12月26日，佳兆业集团相关人士在接受中国房地产报记者采访时表示，此次引入中铁诺德，是项目实现良性发展的关键一步，项目将采用“政府强效管控+央企品质管控+银团资金监管”的三重保障体系，其中，中铁诺德将全面负责项目品质管控，从工程建设、质量监督到细节把控，全程坚守央企标准，“这对我司与市场都是一剂强心剂”。

资金保障方面，佳兆业集团相关人士进一步透露，后续项目将有新增融资支持，银团将根据项目后续建设、开发的实际资金需求，给予充分的资金保障，确保项目整体顺利完工、按时交付，彻底打消购房者和市场的后顾之忧。值得一提的是，目前项目一期工程已实现全面封顶，完全达到预售条件，按照规划，佳兆业白云城市广场计划在2026年一季度正式上市销售，这意味着，这个总货值超过200亿元的重点旧改项目，即将正式回归市场，开启良性发展的全新征程。

对于白云区而言，佳兆业白云城市广场的盘活，不仅是一个项目的复苏，更是区域城市更新进程的重要突破。作为广州“三旧”改造的重点区域，小坪村的改造一直以来都是白云区城市发展的重中之重，项目的顺利推进，将进一步优化片区城市界面、完善基础设施配套、提升区域人居品质，为白云区打造“国际枢纽门户、山水智慧城区”添砖加瓦。

深度解析：小坪旧改底蕴深厚，超200亿货值承载区域期待

要真正了解佳兆业白云城市广场的价值，首先要读懂小坪城中村改造项目的深厚底蕴和庞大规划。小坪村位于广州市白云区新市街，地处白云区核心腹地，地理位置优越，早在2009年，就已被正式纳入广州市“三旧”改造重点区域，成为白云区城市更新的先行试点之一。

2010年7月，小坪村与佳兆业集团正式签订《旧村改造框架协议书》，双方达成战略合作伙伴关系，共同推进小坪村的旧改工作，这也是小坪村旧改历程中的重要里程碑。经过多年的筹备和规划，2018年11月，小坪村正式发布选择合作企业的挂牌公告，进一步明确了旧改的推进方向和合作模式，为项目的后续开发奠定了坚实基础。

根据挂牌公告及后续规划显示，小坪村改造范围规划总用地面积达到94.35公顷，净用地面积54.49公顷，规划计算容积率总建筑面积高达167.96万平方米，规模庞大，涉及范围广泛。整个改造项目分为三大板块，分别是复建安置区、融资区和政府统筹住宅用地，三者各司其职、相互补充，共同构成小坪村旧改的完整体系。

其中，复建安置区主要用于安置小坪村原有村民，保障村民的居住权益，让村民实现“洗脚上楼”的梦想，过上高品质的城市生活；融资区则是项目的核心开发板块，也就是佳兆业白云城市广场的所在区域，主要用于开发可售住宅、商业配套等业态，通过销售收益反哺整个旧改项目的建设和运营；政府统筹住宅用地则由政府统一规划、统筹管理，进一步完善片区的住宅供应体系，助力区域人居品质提升。

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从投入规模来看，小坪城中村改造项目的实际改造成本不低于74.26亿元，庞大的资金投入，彰显了项目的重要性和开发力度。而从货值来看，整个融资区的可售住宅面积达到34万平方米，可售商业面积15万平方米，计划分四期实施开发，项目总货值约215亿元，远超最初预计的200亿元，足以看出项目的巨大发展潜力和市场价值。

佳兆业集团相关人士透露，融资区一期共有4栋住宅，货值约30亿元，作为项目的首期开发板块，一期的顺利销售将为后续二期、三期、四期的开发奠定坚实的资金基础，形成“开发-销售-再开发”的良性循环，确保整个旧改项目能够持续推进、圆满落地。

值得注意的是，小坪村旧改项目并非简单的“拆旧建新”，而是坚持“以人为本、民生优先”的原则，在改造过程中，充分兼顾村民的安置需求、片区的生态环境和城市功能升级，力求打造一个“宜居、宜业、宜游”的现代化城市生活区，让旧村焕发新生，让居民共享城市发展成果。

央企护航：中铁诺德实力加持，品质与保障双重升级

此次佳兆业白云城市广场能够成功盘活，核心底气之一便是央企中铁诺德的强势介入。作为中铁建工集团有限公司设立的专门从事房地产投资开发的全资子公司，中铁诺德凭借强大的央企背景、丰富的开发经验和专业的管控能力，成为项目复苏的“定海神针”，为项目的品质和推进提供了坚实保障。

首先，中铁诺德的央企背景，赋予了项目强大的公信力和资源优势。作为中国中铁旗下的核心房地产开发平台，中铁诺德依托中国中铁的雄厚实力，在资金、技术、人才等方面拥有得天独厚的优势，能够有效解决项目此前面临的资金困境和建设难题。同时，央企的责任与担当，也确保了项目将严格遵循规划要求，坚守品质标准，全力保障业主的合法权益，让购房者买得放心、住得安心。

其次，中铁诺德拥有丰富的业务布局和成熟的开发经验，能够为项目提供专业的代建代管服务。其业务板块涵盖传统地产开发、城市更新、TOD综合开发、定向安置房开发、代建类地产开发等多个领域，在城市更新和代建代管方面，积累了大量的成功案例，具备完善的管控体系和专业的运营能力。

最为关键的是，中铁诺德在白云区已经有成功的开发案例，对片区的发展特点和市场需求有着深刻的了解。此前，中铁诺德在白云区打造了大湾区·诺德云城项目，这是一个集住宅、商业、办公等多种业态于一体的TOD综合体项目，距离佳兆业白云城市广场仅几百米的距离。凭借专业的开发实力和优质的产品品质，大湾区·诺德云城一经推出便获得了市场的广泛认可，也为中铁诺德此次介入佳兆业白云城市广场的代建代管工作，积累了宝贵的本地开发经验。

此次中铁诺德承接佳兆业白云城市广场一期融资区的代建代管工作，涵盖范围十分广泛，包括一期融资区的住宅、公寓、底商、公建配套及地下停车场等所有业态。从工程建设的每一个细节，到产品设计的每一处考量，再到配套设施的每一项完善，中铁诺德都将严格按照央企品质标准，进行全方位的管控，确保项目的品质达到行业领先水平。

不仅如此，中铁诺德还将结合自身在城市更新领域的经验，助力项目优化规划设计，进一步完善配套设施，提升项目的居住舒适度和市场竞争力。同时，在项目推进过程中，中铁诺德将严格遵循“政府强效管控+央企品质管控+银团资金监管”的保障体系，与佳兆业集团、银团密切配合，确保项目资金安全、建设有序、按时交付，全力推动项目回归良性发展轨道。

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业内人士表示，中铁诺德的介入，不仅解决了项目的资金和品质管控难题，更提升了项目的市场信心。作为央企，中铁诺德的专业能力和责任担当，将为项目的顺利推进提供有力保障，也将为白云区城市更新项目的合作模式提供新的借鉴。

核心优势一：交通配套立体化，无缝衔接全城生活

对于一个楼盘而言，交通配套的完善程度，直接决定了居民的出行便捷度和生活幸福感。佳兆业白云城市广场依托小坪村优越的地理位置，打造了立体化、多元化的交通网络，无论是日常通勤、周末出游，还是跨城出行，都十分便捷，让居民轻松实现“半小时生活圈”，解锁高效便捷的人居新体验。

首先，地铁出行十分便捷，是项目交通配套的核心亮点。项目周边直线3公里范围内，分布有4个地铁站，分别是小坪站、石潭站、石井站、聚龙站，其中，距离项目最近的是地铁8号线小坪站，步行仅需几分钟即可到达，真正实现“出门即地铁”的便捷体验。地铁8号线作为广州地铁的重要线路，贯穿白云、荔湾、海珠等多个区域，向北可直达白云湖、滘心等地，向南可直达昌岗、客村、万胜围等核心商圈，换乘1号线、2号线、3号线等多条线路，可轻松通达广州火车站、广州南站、白云机场等交通枢纽，无论是上班通勤还是异地出行，都十分高效。

值得一提的是，地铁8号线北延段正在持续优化升级，未来将进一步延伸，串联更多区域，为项目居民带来更便捷的地铁出行体验。除此之外，根据白云区新市街的交通规划，辖区内还在建地铁12号线、14号线二期、8号线北延段支线，均在项目周边设有站点，未来建成通车后，将进一步完善项目的地铁交通网络，让居民的出行选择更加丰富，出行效率大幅提升。

除了地铁之外，项目周边的公交网络也十分密集，实现了“无缝衔接地铁、覆盖全城”的公交布局。据统计，项目周边直线1公里范围内，设有28个公交站，其中，距离项目最近的小坪地铁B口站，仅135米，步行2分钟即可到达。该站点停靠的公交线路众多，包括126路、259路、265路、524路、426路、539路、730路、夜22路、夜80路等数十条线路，覆盖白云区各个区域，同时可直达天河客运站、广卫路、广州火车站、罗冲围等核心区域，满足居民日常短途出行的需求。

对于经常自驾出行的居民而言，项目周边的路网配套同样十分完善。项目紧邻石槎路、黄石西路、机场路等城市主干道，这些主干道贯穿白云区，连接广州各个区域，向西可直达佛山，向东可直达天河、越秀等核心城区，向南可连接三元里大道，轻松通达广州火车站、白云机场等重要交通枢纽。同时，项目周边还有机场高速、广州环城高速等多条高速线路，自驾出行可快速上高速，实现跨城出行的便捷体验，无论是周末自驾出游，还是异地出差，都十分省心。

更为值得期待的是，项目距离定位为超级交通枢纽的广州白云站（棠溪火车站）仅约2公里，该车站已于2023年12月26日开通运营，作为广州重要的综合交通枢纽，广州白云站将承接广州火车站、广州东火车站两站全部普速车，兼顾部分高铁和珠三角城际客流，规划引入地铁、长途汽车、公交枢纽站等多种交通方式，实现“零换乘”的便捷体验。

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想象一下，居住在佳兆业白云城市广场，每天早上无需匆忙赶路，步行几分钟即可到达地铁8号线小坪站，乘坐地铁15分钟左右即可直达市中心商圈或办公区域；周末想要出游，可选择乘坐公交直达周边公园、商圈，也可自驾上高速，轻松前往周边城市；如果需要异地出行，步行或乘坐公交即可到达广州白云站，乘坐高铁、普速车或长途汽车，轻松通达全国各地，这样便捷的交通体验，将彻底改变居民的生活方式，让出行更高效、更省心。

此外，项目自身还规划建设了地下停车场，将配备充足的停车位，有效解决居民停车难的问题，同时，项目周边的道路规划也将进一步优化，设置合理的交通标识和人行通道，保障居民出行的安全和便捷，全方位提升居民的出行体验。

核心优势二：教育配套全覆盖，护航孩子成长每一步

教育，是每个家庭都关注的核心话题，优质的教育配套，不仅能够为孩子提供良好的学习环境，更能提升楼盘的居住价值和市场竞争力。佳兆业白云城市广场深知教育对家庭的重要性，依托小坪村旧改的规划优势，打造了“幼儿园-小学-中学”一站式教育配套体系，覆盖全年龄段教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，护航孩子成长每一步。

首先，在幼儿园配套方面，项目周边直线3公里范围内，分布有76个幼儿园，涵盖公办、民办等多种类型，其中，距离项目较近的有广州市白云区石井第二幼儿园等优质幼儿园，这些幼儿园办学资质齐全、师资力量雄厚、教学设施完善，能够为0-6岁的幼儿提供优质的学前教育服务。

更为值得期待的是，根据小坪村旧改规划，项目自身及周边将规划建设3所幼儿园，均按照标准化要求建设，配备专业的师资团队和完善的教学设施，包括活动室、游戏室、阅览室、户外活动场地等，能够满足项目业主子女的学前教育需求。未来，业主的孩子在家门口就能上幼儿园，无需长途奔波，既方便家长接送，也能让孩子在熟悉的环境中快乐成长，减少孩子的适应压力。

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在小学教育方面，项目周边直线3公里范围内，分布有30所小学，涵盖多所优质公办小学和民办小学，其中，明德小学(富康校区)、石井张村中心小学、萧岗小学、金碧新城小学、汇侨第一小学小坪校区等，都是白云区口碑良好、教学质量优异的小学。这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，注重学生的全面发展，能够为孩子提供优质的小学教育，奠定坚实的学习基础。

根据规划，小坪村旧改项目将配套建设3所小学，这些小学将按照区域教育规划，引入优质教育资源，配备专业的教师团队，打造标准化的教学环境，包括教学楼、实验楼、图书馆、运动场等完善的教学设施，能够满足项目业主子女及周边居民子女的小学教育需求。未来，居住在佳兆业白云城市广场的业主，孩子可以就近入学，享受优质的小学教育，家长无需担心孩子的上学问题，也能有更多的时间陪伴孩子成长。

在中学教育方面，项目周边直线3公里范围内，分布有14所中学，涵盖初中、高中等不同阶段，其中，广州市第六十五中学(同德校区)、石井中学、广州彭加木纪念中学、广州市庆丰实验学校、广州云雅实验学校等，都是白云区乃至广州市的优质中学。这些学校教学质量优异，办学特色鲜明，拥有完善的教学设施和雄厚的师资力量，能够为孩子提供优质的中学教育，助力孩子考上理想的大学。

广州云雅实验学校作为一所优质民办中学，凭借优异的教学成绩和良好的口碑，成为众多家长的首选，该校距离项目不远，业主子女可便捷就读，享受优质的中学教育资源；广州市第六十五中学作为公办重点中学，教学质量过硬，师资力量雄厚，能够为孩子提供严谨、优质的教学服务，助力孩子全面发展。

除了周边的优质教育资源之外，项目还注重教育氛围的营造，规划建设社区文化活动中心、阅览室等配套设施，为孩子提供良好的学习和阅读环境，同时，社区内将定期举办各类文化、教育类活动，丰富孩子的课余生活，培养孩子的兴趣爱好，助力孩子全面发展。

想象一下，居住在佳兆业白云城市广场，孩子从幼儿园到中学，都能在家门口享受优质的教育资源，无需长途奔波，家长接送便捷省心；每天放学回家，孩子可以在社区的阅览室里阅读书籍、完成作业，在文化活动中心参与各类兴趣活动，在良好的教育氛围中快乐成长，这样的生活，正是无数家庭所向往的。

值得一提的是，项目周边的教育资源不仅数量多，而且质量优，涵盖了公办、民办等多种类型，家长可以根据自己的需求和孩子的情况，灵活选择合适的学校，让每个孩子都能得到适合自己的教育，护航孩子的成长之路。

核心优势三：商业配套多元化，一站式满足生活需求

生活的便捷，离不开完善的商业配套。佳兆业白云城市广场依托小坪村旧改的庞大规划，打造了多元化、全方位的商业配套体系，涵盖大型商业综合体、社区底商、特色商业街等多种业态，能够一站式满足居民的购物、餐饮、娱乐、休闲等各类生活需求，让居民在家门口就能享受便捷、高品质的生活。

首先，项目自身规划建设有丰富的商业配套，其中，融资区规划有15万平方米的可售商业面积，涵盖社区底商、公寓、特色商业街等多种业态。社区底商将引入超市、便利店、药店、生鲜店、餐饮店等各类便民业态，满足居民日常的生活需求，比如，早上可以在楼下的便利店购买早餐，下班回家可以在生鲜店购买新鲜的蔬菜、水果和肉类，周末可以在楼下的餐饮店和家人朋友聚餐，无需远行，就能满足日常的生活所需。

特色商业街将打造具有特色的商业氛围，引入各类特色店铺、文创小店、咖啡馆、甜品店等，为居民提供一个休闲、娱乐、社交的好去处。闲暇之余，居民可以在商业街散步、逛街，品尝特色美食，购买特色商品，和朋友小聚聊天，享受惬意的休闲时光。同时，商业街还将定期举办各类商业活动、文化活动，丰富居民的课余生活，提升社区的商业氛围和生活气息。

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除了项目自身的商业配套之外，项目周边的商业配套也十分完善，分布有多个大型商业综合体和商圈，能够满足居民的高端购物和娱乐需求。距离项目不远的白云汇广场、广州百信广场，都是白云区知名的大型商业综合体，涵盖了大型超市、品牌服装店、家电卖场、电影院、游乐场等多种业态，是居民周末购物、娱乐、休闲的首选之地。

广州百信广场作为白云区的核心商圈之一，汇聚了众多国内外知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多个领域，能够满足不同年龄段、不同消费需求的居民；白云汇广场则以“家庭式消费”为核心，引入了大型超市、亲子乐园、电影院等业态，适合家庭出行，是居民陪伴孩子、享受家庭时光的好去处。

此外，项目周边还有石井城市广场、金国广场等商业配套，以及大型家具城、建材市场等专业市场，能够满足居民的各类消费需求。同时，项目周边的农贸市场也十分发达，萧岗农贸市场、小坪村农贸市场等，提供新鲜的蔬菜、水果、肉类、海鲜等农产品，让居民能够买到新鲜、实惠的食材，满足日常饮食需求。

值得一提的是，随着项目的推进和片区的发展，未来还将有更多的优质商业资源入驻，进一步完善项目的商业配套体系，提升商业氛围和生活便捷度。届时，居住在佳兆业白云城市广场的居民，将能够享受到“一站式”的商业服务，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是高端消费、休闲社交，都能在家门口轻松实现，让生活更便捷、更惬意。

核心优势四：生态与医疗配套完善，守护居民健康生活

高品质的生活，不仅需要便捷的交通、优质的教育和完善的商业，更需要良好的生态环境和优质的医疗配套。佳兆业白云城市广场注重居民的生活品质和健康需求，依托片区的生态资源和医疗资源，打造了生态宜居、医疗便捷的居住环境，全方位守护居民的健康生活。

在生态环境方面，项目周边分布有多个公园和绿地，为居民提供了良好的休闲、健身场所。距离项目较近的有白云湖公园、石井公园、新市公园等，这些公园环境优美、绿植繁茂，是居民日常散步、健身、休闲的好去处。白云湖公园作为广州最大的人工湖公园之一，占地面积广阔，湖面开阔，周边绿植覆盖率高，空气清新，居民可以在公园内散步、慢跑、钓鱼、野餐，享受大自然的美好时光，缓解工作和生活的压力。

除了周边的公园之外，项目自身也规划建设了社区园林景观，按照“生态宜居”的理念，打造了多层次、多元化的园林景观体系，包括中心花园、组团景观、健身步道、休闲座椅等，让居民能够在家门口就能享受绿色、舒适的居住环境。社区园林将种植各类绿植、花卉，四季有景，三季有花，不仅能够美化环境，还能净化空气，提升社区的居住舒适度，让居民在繁忙的生活中，能够拥有一片宁静、惬意的休闲空间。

同时，项目周边的生态环境也在不断优化升级，随着小坪村旧改的推进，片区的绿化覆盖率将进一步提升，城市界面将更加整洁、美观，生态环境将更加宜居，为居民提供一个绿色、健康、舒适的居住环境。

在医疗配套方面，项目周边分布有多家优质医院和社区卫生服务中心，能够为居民提供便捷、优质的医疗服务，守护居民的身体健康。距离项目较近的有白云区第一人民医院、新市医院、省中医院石井门诊等，这些医院都是白云区口碑良好、医疗水平较高的医院，涵盖了内科、外科、妇科、儿科、急诊科等多个科室，能够满足居民的各类医疗需求。

省中医院石井门诊作为一家大型综合性医院，医疗设施完善、师资力量雄厚，能够为居民提供专业的医疗服务，无论是日常的体检、感冒发烧等小病痛，还是较为复杂的疾病，都能得到及时、有效的治疗；白云区第一人民医院作为公办医院，医疗水平过硬，收费合理，能够为居民提供便捷、实惠的医疗服务，让居民无需远行，就能享受到优质的医疗资源。

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，分布在社区周边，能够为居民提供日常的健康咨询、疫苗接种、慢病管理等服务，方便居民日常就医和购药。同时，项目自身也规划建设了社区卫生服务中心，配备专业的医护人员和完善的医疗设施，为居民提供便捷的医疗服务，进一步提升居民的健康保障水平。

对于老年人而言，完善的医疗配套尤为重要。项目周边的医院和社区卫生服务中心，能够为老年人提供便捷的医疗服务和健康管理服务，让老年人能够安享晚年；同时，社区内还规划建设了老人活动中心，为老年人提供休闲、娱乐、社交的场所，丰富老年人的晚年生活，提升老年人的生活品质。

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核心优势五：旧改红利加持，区域价值持续升级

佳兆业白云城市广场作为小坪村城中村改造项目的核心组成部分，不仅拥有完善的配套和优质的产品，更依托广州城市更新的政策红利和片区的发展潜力，具备巨大的升值空间，成为购房者投资和自住的优质选择。

近年来，广州高度重视城市更新工作，出台了一系列支持政策，推动城中村改造、老旧小区改造等工作有序推进。2025年，广州计划完成城市更新投资1800亿元以上，其中城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区，形成多点开花、全域推进的良好态势。同时，全国首部城中村改造地方性法规《广州市城中村改造条例》出台，创新“依法征收、净地出让”机制，标志着广州城市更新进入法治化轨道，为旧改项目的推进提供了坚实的政策支撑。

小坪村作为广州市“三旧”改造的重点区域，享受着广州城市更新的政策红利，项目的推进得到了政府的高度重视和大力支持。此次中铁诺德的介入，更是得到了政府的认可和支持，“政府强效管控”作为项目的三重保障体系之一，将确保项目顺利推进，实现良性发展。随着项目的顺利推进，小坪村的城市界面将彻底焕新，基础设施配套将进一步完善，区域人居品质和商业价值将大幅提升，为项目带来巨大的升值空间。

从区域发展来看，小坪村位于白云区新市街，地处“黄金三角”核心区，地理位置优越，东联白云新城核心区，西邻广州白云站，依托白云站“站产城”融合发展机遇，片区正加速形成“高端产业+高质量城市服务”的枢纽型城市活力中心。新市街坚持对标市“12218”现代化产业体系，落实白云区“6+6+X”现代产业集群布局，充分发挥白云站大型综合交通枢纽优势，聚焦产业升级、城市更新、营商环境优化三大核心任务，推动片区高质量发展。

随着广州白云站的正式运营，片区的交通枢纽优势将进一步凸显，大量的人流、物流、资金流将汇聚于此，带动片区的产业升级和商业发展，进一步提升片区的区域价值。同时，新市街还在全力推进基础设施建设和环境提升工作，统筹推进道路改造、立面整饰、绿化提升等工作，全方位改善城市面貌和人居环境，让片区成为一个宜居、宜业、宜游的现代化城市生活区。

佳兆业白云城市广场作为片区内的重点旧改项目，将直接受益于片区的发展红利，随着片区的不断发展，项目的交通、教育、商业、生态等配套将进一步完善，区域价值将持续升级，无论是自住还是投资，都具备巨大的潜力。

此外，项目的产品定位也十分贴合市场需求，融资区一期计划推出建面约79-125平三至五房，满足不同家庭结构的居住需求。其中，建面约79㎡3房2厅1卫户型，空间利用极致，在保证双厅空间宽敞的前提下，巧妙规划出3个房间，几乎没有空间浪费，适合预算有限又渴望多居室的购房者；建面约86㎡3房2厅2卫户型，主卧采用套房设计，彰显主人的尊贵与私密，景观阳台宽阔，从客厅延伸至次卧，采光通风极佳，还配备生活阳台，满足日常生活需求；建面约123㎡5房2厅2卫户型，在有限的面积内做到5个房间，实属少见，主卧带有衣帽间，餐厅配备飘窗，兼具实用性和趣味性，适合大家庭居住。

优质的产品、完善的配套、强大的央企保障和巨大的区域发展潜力，让佳兆业白云城市广场成为白云区旧改项目中的佼佼者，也成为购房者关注的焦点。随着项目2026年一季度的正式上市销售，相信将吸引众多购房者的关注和青睐，开启白云区人居新篇。

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未来可期：2026年一季度入市，启幕白云人居新征程

历经多年的等待和筹备，佳兆业白云城市广场终于迎来了复苏的曙光，在央企中铁诺德的介入和三重保障体系的护航下，项目正稳步推进，计划2026年一季度正式上市销售，这对于无数期待入住的业主和关注片区发展的市民而言，无疑是一个振奋人心的消息。

目前，项目一期工程已全面封顶，达到预售条件，中铁诺德正全力推进项目的品质管控和配套完善工作，严格按照央企标准，打磨每一个细节，确保项目能够按时交付、品质交付。同时，银团的资金支持，也为项目的后续开发提供了坚实的保障，确保项目能够持续推进，圆满落地。

佳兆业白云城市广场的盘活，不仅是一个项目的复苏，更是白云区城市更新进程的重要里程碑，它标志着广州停滞的旧改项目正在逐步回归良性发展轨道，也彰显了广州城市更新的决心和力度。作为一个总货值超215亿元的重点旧改项目，佳兆业白云城市广场的顺利推进，将进一步优化片区城市界面、完善基础设施配套、提升区域人居品质，带动片区的产业升级和商业发展，为白云区的高质量发展注入强劲动力。

对于购房者而言，佳兆业白云城市广场的入市，将为大家提供一个优质的购房选择。央企加持的品质保障、完善的交通教育商业配套、巨大的区域发展潜力，以及贴合市场需求的产品设计，让项目具备了极高的性价比和投资价值。无论是刚需购房者，还是改善型购房者，都能在项目中找到适合自己的户型，实现安居梦想。

对于小坪村的村民而言，项目的推进将让他们实现“洗脚上楼”的梦想，住进高品质的住宅，享受完善的配套服务，提升生活品质。同时，项目的开发也将带动片区的就业和经济发展，为村民提供更多的就业机会，让村民共享城市发展成果。

展望未来，随着佳兆业白云城市广场的正式入市和持续开发，小坪村将彻底摆脱旧村的面貌，焕发出全新的生机和活力，成为白云区宜居、宜业、宜游的现代化城市生活区。而佳兆业白云城市广场，也将凭借自身的优势，成为白云区旧改项目的标杆之作，引领区域人居品质升级，为广州城市更新贡献重要力量。

我们有理由相信，在央企中铁诺德的专业管控、政府的强效支持和银团的资金保障下，佳兆业白云城市广场一定能够顺利推进，按时交付，为无数家庭带来高品质的居住体验，也为白云区的城市发展书写崭新的篇章。让我们共同期待，2026年一季度，佳兆业白云城市广场正式入市，启幕白云人居新征程！

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