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英广集团·瑧尚：天河中轴之上，12年断供后的奢宅回归

在广州核心城区住宅供应日益稀缺的当下，天河板块已超12年无全新一手住宅面市。而英广集团·瑧尚的横空出世，不仅填补了这一空白，更以“天河芯+三地铁+省一级名校+全盘仅208席”的顶配组合，成为主城高端改善客群不可复制的资产选项。项目坐落于先烈东横路38号，位处天河北艺文腹地，既是城市文脉的承载者，亦是现代奢居生活的引领者。对于追求地段、品质与圈层价值的塔尖家庭而言，瑧尚不仅是居所，更是身份与远见的象征。

区位优势：三地铁交汇，主城生活高效通达

瑧尚地处天河核心区，交通网络极为发达。项目距地铁6号线沙河顶站B出口约500米，步行即可抵达；1站至沙河站换乘广州大环线11号线，2站至区庄站接驳东西动脉5号线，形成三线交织的立体轨交体系。从项目出发，3站直达淘金，6站覆盖北京路、珠江新城，一线贯通琶洲，实现CBD高效通勤。地面路网同样优越，紧邻内环路、广园快速路及城市主干道，20分钟内可畅达环市东、珠江新城、白云新城等核心商圈，真正实现“主城生活，全域互联”。

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产品解析：107-177㎡奢阔空间，定义中心区人居新标准

瑧尚总建筑面积约5.3万平方米，规划37层，其中4-37层为住宅，全盘仅208套，户型涵盖约107㎡至177㎡三至四房，是板块内唯一在售的地标级全新住宅。产品设计摒弃传统堆砌，强调空间尺度与功能美学的平衡。主力户型均采用大面宽、全南向布局，搭配全景落地窗与高得房率，确保采光、通风与视野俱佳。虽未详述建材品牌，但结合项目定位及英广集团过往作品，可预见其精装标准将对标国际一线，细节考究，质感出众，满足高端客群对品质生活的极致追求。

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社区环境：大师执笔，低奢隐居于都市芯

瑧尚由国际知名建筑师冼剑雄操刀建筑设计，融合羊城风貌与现代美学，外立面简洁大气，与城市肌理有机共生。园林景观由日本景观巨匠小林政彦亲自打造，借鉴东方禅意与自然共生理念，在寸土寸金的天河核心区营造出静谧、舒适、低奢的隐居氛围。尤为难得的是，项目舍弃部分商业面积，配置室内恒温泳池、儿童戏水池、按摩池及高端健身房，功能配置比肩珠江新城顶级项目，为业主提供私密、尊享的健康生活场域。

增值配套：名校为邻，生态商业双优加持

教育是瑧尚的核心竞争力之一。项目对口仅一路之隔的省一级先烈东小学（本部），该校1994年即获评省一级，培养出抗非典英雄曾其毅、羽毛球冠军关渭贞、钢琴家赵胤胤等杰出校友。根据天河区政策，先烈东小学毕业生可直升省一级第七十五中学。此外，家楼下即星海音乐学院附属中学，艺术特长生可通过考试入读。项目还配建4班幼儿园，参考大阪与香港先进模式，强调探索式成长空间。

商业与生态资源同样丰盛。20分钟内覆盖太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城、ICC环贸天地等顶级商圈；北面直线距离不足1公里即白云山，2公里范围内环绕广州动物园、云台花园、麓湖公园等六大公园，形成天然“城市绿肺”，实现繁华与自然的完美平衡。

品牌实力：全球视野，深耕高端人居

英广集团成立于1999年，早期为大金中央空调中国总代理，2005年设立中国总部于珠江新城，地产开发始于加拿大，后成功打造香港西半山罗便臣道豪宅及上环启德街地块项目，具备深厚的国际化开发经验。2018年回归大湾区，落子天河公园打造天麟府·瑧林，奠定其高端产品系基因。瑧尚作为“瑧”系新作，延续集团对品质与服务的极致追求。物业由广州市尚弘物业管理有限公司提供，推出“8大服务使者、5星服务标准”，涵盖精英管家、专业养护、智慧安防等六大核心，以超高端运营标准护航业主生活。

结语：208席珍藏，抢占天河最后奢宅席位

在天河核心区新房断供逾12年的背景下，英广集团·瑧尚的出现，无疑是市场的一次重磅补给。它集地段稀缺性、教育资源确定性、产品奢适性与品牌可靠性于一体，为塔尖家庭提供了一处理想栖居之所。全盘仅208套，席位极其有限，建议有意向的客户尽早预约参观，亲身体验天河中轴之上的瑧系奢宅魅力，把握这难得的城市核心资产配置机遇。

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