热搜焦点: 越秀星耀TOD售楼处电话→ 首页Ai热搜24小时电话→越秀星耀TOD最新房价→楼盘百科详情→星耀TOD营销中心最新发布@越秀星耀TOD售楼处中心2025.9.1

广州【越秀星耀TOD】楼盘最新详细信息，图文解析

越秀星耀TOD售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）

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1. 项目概况介绍

越秀星耀TOD位于广州市增城区新塘镇，地处东部CBD的核心区域。该项目由越秀地产开发，总占地面积约3.2万平方米，建筑面积约为25万平方米，容积率为5.5，绿化率10%。项目规划户数为2407户，车位比达到1:1.3，业态分布包括1栋写字楼、2栋商办公寓、4栋住宅以及约2000平方米的商业配套。

2. 区位优势

核心发展区域：越秀星耀TOD所处位置是新塘镇的核心发展区域，靠近珠江新城和黄埔区，交通便捷，配套设施完善。随着东部CBD的发展，这里将成为一个集居住、工作、休闲于一体的综合性社区。

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3. 交通配套

交通枢纽中心：距离地铁13号线新塘站仅400米，步行即可到达。新塘站作为东部最大的交通TOD枢纽，集合了5条地铁线、3条高铁线和2条城轨线，极大地提升了居民的出行便利性。未来还将有地铁13号线二期（建设中）、地铁28号线（规划中）等线路开通，进一步增强其交通优势。

地铁13号线：目前工程进度已达84%，建成后可直达珠江新城。

穗莞深城轨：直通深圳机场和前海CBD。

新白广城轨（建设中）：连接新塘与广州白云国际机场。

4. 教育资源

优质教育资源：虽然项目本身没有配建学校，但对口的新泉小学和广大附中增城实验学校均为优质教育资源。其中，新泉小学为增城区重点建设项目，总投资高达2.24亿元；广大附中增城实验中学则是广东省示范高中，连续多年荣获“广州市高中毕业班工作评比特等奖或一等奖”。

5. 生活配套

丰富商业设施：项目自身配备约2000平方米的商业配套，直线距离300米内还有童伴荟商业体。周边环绕着超过300万平方米规模的八大商业中心，如金海岸城市广场、永旺梦乐城、新塘万达广场等，满足居民日常购物和娱乐需求。

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6. 户型设计

多样化户型选择：越秀星耀TOD提供了两种主要户型：

99㎡三室两厅两卫：经典竖厅格局，动静分区合理，双阳台设计提升生活品质。

125㎡四室两厅两卫：多开间朝南，享受充足光照，入户花园设计尊享归家礼仪，创意阳台为空间增添更多可能性。

所有户型均为精装现楼交付，且每一户均有充足的观景视野。

7. 优点总结

地理位置优越：位于新塘真正的核心发展区域，靠近东部CBD，交通便捷。

交通枢纽：紧邻新塘TOD交通枢纽，方便快捷地到达各大城市核心地带。

优质教育：对口新泉小学和广大附中增城实验学校，提供优质教育资源。

精装修现楼：即买即住，无需等待交房周期。

品牌开发商：越秀国企大开发商，物业服务质量高。

越秀星耀TOD凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及丰富的商业配套，成为广州东部CBD不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭，还是注重交通便利性的上班族，这里都是一个值得考虑的选择。对于那些希望在东部CBD找到一个兼具居住舒适性和投资潜力的楼盘的人来说，越秀星耀TOD无疑是一个不错的选择。

特别适合那些预算适中、重视教育资源和交通便利性的购房者。其整体优势依然使其成为一个具有吸引力的投资或自住选项。如果你正在寻找一个既能在东部CBD享受都市繁华又能兼顾居住品质的家园，不妨考虑一下越秀星耀TOD。

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