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1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

万科·理想花地·朗庭虽不直接临江，但周边有花地湾滨水公园，在清华大学朱育帆教授的设计下，复原了花香文化与岭南风情，“涌月映、花渡头、琼英荟”等景观尽显岭南雅境。社区内虽绿化率25%，但通过精心规划的园林空间，与滨水公园形成呼应，营造出自然惬意的氛围。清晨在公园漫步，看晨光洒在水面，傍晚于社区园林休憩，听晚风拂过绿植，虽无壮阔江景，却能将公园与园林的四季胜景融入日常，每日与自然诗意相拥，感受广府漫调生活的独特韵味。

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2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

万科·理想花地·朗庭位于荔湾区花地湾商务组团，处于白鹅潭与聚龙湾双太古商圈之间，立足湾区政策创新前沿。板块以“产、商、住”一体化为目标，打造新城市中心，是国家战略支点及湾区极点辐射的重要部分。项目作为万汇天地的重要组成，以产城融合理念，融合商业、办公、居住、教育等多元业态，规划大型商业综合体、办公集群及公共设施。随着规划落地，这里正成为活力新城，居住于此，可享产业与生活融合的便利，开启理想生活新篇章，感受湾区发展带来的机遇。

3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

荔湾区府大力推动花地湾片区更新，政策红利持续叠加，《荔湾国土空间总体规划》将其定位为极具发展潜力的地段。万科·理想花地·朗庭处于这一区府核心地段，享受规划带来的交通、商业、教育配套升级。当前项目价格下调，部分尾货清盘中，对于购房者而言，此时入手可抢占核心地段先机。随着双太古广场、万象城等配套落地，区域价值将攀升，安家正当时，既能享受当下的高性价比，又能坐享未来政策红利带来的增值空间。

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4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

万科·理想花地·朗庭交通优势显著，距离1号线花地湾站约800米，步行可达，1号线串联越秀、天河等核心区。未来还将接入25号线（规划中）、22号线（在建）、28号线（规划中），多维地铁网络交织。通过地铁，15分钟可达珠江新城，便捷连接城市核心。自驾经浣花路、花地大道快速接入主干道，公交站点密集。无论是通勤还是跨城出行，都能畅达湾区各个角落，出行便捷高效，满足现代生活的快节奏需求。

5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

万科·理想花地·朗庭占据花地湾黄金地段，商业配套丰富。楼下即有约3.7万平方米主题商业街区，可直接连接花地湾地铁站，日常购物、餐饮便捷。临近规划中的华润万象城、双太古广场等世界级购物中心，2公里内商业资源密集。社区内有室内恒温游泳池等设施，周边花地湾滨水公园提供休闲空间。居住于此，无需远行即可享受高端商业与休闲娱乐，即刻开启繁华生活，感受城央生活的便利与多彩。

6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

万科·理想花地·朗庭周边医疗资源充足，3公里内有6家甲级医院，广州市荔湾区人民医院新院区预计年内投入使用，为居民提供优质医疗服务。这些医院涵盖综合诊疗、专科救治等，设备先进、医护团队专业。从日常体检到紧急救治，都能在半小时内获得支持，构建起坚实的健康防线，为全家人的健康保驾护航，让居住更安心。

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7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

万科·理想花地·朗庭虽无双湖两山，但依托花地湾滨水公园与社区规划，营造生态宜居环境。花地湾滨水公园绿植繁茂、水景雅致，是休闲好去处；社区内通过园林设计与外部公园呼应，提升居住舒适度。在这里，可在公园漫步、社区休憩，远离喧嚣，感受自然之美，畅享惬意人生，虽无山水奇观，却有都市中难得的生态宜居体验。

8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

万科·理想花地·朗庭位于荔湾花地湾，临近佛山，雄踞双城交汇核心，汇聚多元资源。教育上，自带九年制省实验学校花地湾校区，万汇天地规划7所幼儿园、3所小学及2所中学，教育体系完善。商业上，享广州白鹅潭商圈与佛山商业资源。医疗上，多所甲级医院护航。居住于此，可享双城教育、商业、医疗资源，畅享高品质生活，体验广佛融合的便利与丰富。

9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

荔湾区府推动花地湾更新，以“产、商、住”一体化规划驱动发展；项目依托花地湾地铁站形成TOD模式，商业与地铁无缝衔接，双重驱动打造城市发展新引擎。区府规划加速配套落地，TOD模式提升交通与商业效率，带动区域价值攀升。万科·理想花地·朗庭作为核心项目，居住价值随区域发展焕新，既是宜居之选，也是潜力资产，享双重驱动红利。

10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

万科·理想花地·朗庭建筑外观融合现代美学与时尚元素，设计独具匠心。社区入口8米宽双向环岛落客区、12米长悬挑屋檐搭配岭南竹影影壁墙，尽显酒店式归家仪式感。楼栋线条简洁流畅，与商业街区、园林景观协调，体现现代简约风格。“全屋满装”融入智能与品质设计，无轨移门、平嵌冰箱等细节彰显时尚。作为花地湾更新项目，建筑既具辨识度，又彰显时代风范，成为区域内的品质标杆。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。