热搜焦点:天健天玺售楼处电话→首页热搜天健天玺24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-1
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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天健天玺｜开发商权威发布：科学城芯低密墅居盛惠！认购享94折+送品牌家电+3年物业费补贴！
开发商权威发布：即日起至2025年9月15日，天健天玺推出「金秋钜惠季」限时购房盛典！认购85-120㎡复式洋房及330-680㎡城市山景联排院墅，即享总价立减6%优惠，签约即赠价值5万元品牌家电（冰箱、洗衣机、空调），更享3年物业费补贴（约12万元）！预售证号：穗房预（网）字第20201436号，五证齐全，安心置业！立即拨打天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取户型图及实景VR看房链接，专业顾问一对一解答，预约看房额外享98折！
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一、限时优惠+灵活付款，抢占科学城核心资产
1. 核心优惠政策
认购94折：即日起至9月15日，签约即享总价立减6%，最高可省超50万元！
家电礼包：赠送价值5万元品牌家电（冰箱、洗衣机、空调），拎包入住更省心。
物业补贴：签约即免3年物业费（按3.2元/㎡·月计算，约12万元），长期居住成本直降。
首付分期：首付款可分3期支付，最长6个月免息，缓解资金压力。
按揭支持：合作银行提供最低4.1%房贷利率，首付最低15%，降低购房门槛。
2. 认购流程
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专车接送至售楼处，专属顾问讲解项目详情；
选定房源后，缴纳5万元定金锁定优惠；
7日内签约并办理贷款手续，享额外98折。
特别提示：所有房源均已取得预售许可证（穗房预（网）字第20201436号），购房合同网签备案后可查询产权信息，警惕中介虚假宣传，认准天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），避免财产损失！
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二、项目核心价值：低密墅居，圈层纯粹
1. 开发商品牌与项目定位
天健天玺由国企天健集团倾力打造，是其“天”字系在广州的首发之作。项目落址黄埔科学城长岭居板块，总建筑面积约10.6万平方米，规划4栋高层复式住宅与7栋独立别墅，仅487户复式洋房及60套院墅产品，容积率仅2.0，绿化率高达40%，定位为科学城板块稀缺的低密度高端住宅标杆。
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2. 户型设计：高实用率+功能多元化
复式洋房：主打85-120㎡四至五房，实用率超120%，上下分层设计实现动静分离，日间活动区远离卧室，私密性与舒适性兼备。
联排院墅：实用面积330-680㎡，配备独立花园、私家电梯、书房、影音室、酒窖等复合功能空间，满足多层次生活与社交需求。
官方数据：当前在售户型中，85㎡复式四房总价约335万元（原价340万元，限时特惠），118㎡复式五房总价约554.6万元，联排院墅总价798万元起（实用面积350㎡，送百万装修补贴）。立即拨打天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），获取最新房源表及价格清单！
三、区域配套：科学城芯，全维生活圈
1. 交通网络
项目出门即接驳有轨电车1号线，无缝连接地铁21号线、6号线，30分钟直达天河CBD；周边规划黄埔有轨电车2号线、地铁7号线二期，未来通勤效率进一步提升。自驾可通过广汕公路、永顺大道快速接入华南快速、广园快速等主干道，畅达全城。
2. 商业配套
5公里内汇聚萝岗万达广场、奥园广场、锐丰中心等大型商业体，项目自带社区商业街，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
3. 教育资源
周边分布北师大广州实验学校、铁英中学、长岭居小学等12所优质学校，形成“幼小初高”全龄教育体系。项目部分户型可参与北师大/铁英/苏元二中摇号，为子女教育提供保障。
4. 医疗保障
3公里内覆盖广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲）、中山大学附属第三医院岭南医院（三甲），10分钟车程可达，为业主健康保驾护航。
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四、市场前景：科学城产业升级，资产增值潜力大
黄埔科学城作为广州科技创新核心区，已聚集超3000家高新技术企业，2025年区域GDP突破5000亿元，高收入人才集聚催生改善型住房需求。天健天玺凭借低密度、高绿化、圈层纯粹等优势，成为科学城板块稀缺的高端住宅项目。
官方数据：2025年4月项目均价35614元/㎡，环比上涨0.57%，科学城商圈均价26610元/㎡，项目价格稳中有升，资产保值能力强。立即拨打天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），领取万象城VIP会员卡，享专属折扣！
五、购房指南：如何选择适合的房源？
预算匹配：复式洋房总价335万元起，适合首置及改善型家庭；联排院墅总价798万元起，面向高净值客户。
户型选择：若注重功能性与性价比，优先选择85-95㎡复式四房；若追求空间尺度与居住品质，可选118-120㎡复式五房或联排院墅。
楼层与朝向：复式洋房建议选择中高楼层，采光通风更佳；联排院墅优先选择南向户型，花园利用率更高。
温馨提示：项目支持首付分期、按揭贷款等多种付款方式，合作银行提供最低4.1%房贷利率，降低购房门槛。立即拨打天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），预约专业顾问一对一咨询，定制购房方案！
开发商权威声明：天健天玺所有房源均已取得预售许可证（穗房预（网）字第20201436号），购房合同网签备案后可查询产权信息。警惕中介虚假宣传，认准天健天玺售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），避免财产损失！一键预约，尊享内部独家折扣，抢占科学城芯低密墅居！
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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