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项目详情🌿金茂万科都会四季🌿

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金茂万科都会四季位于广州市增城区新塘板块东洲大道，紧邻地铁13号线白江站（实际距离约1.3公里），是集高端住宅、商业及教育配套为一体的大型综合体。项目占地面积约17万平方米，总建筑面积达70万平方米，规划有24栋住宅楼，提供从80至133平方米不等的精装三至四房户型，共计4698户。小区绿化率30%，容积率为3.00，地上车位数265个，地下车位数5535个，确保住户享有充足的停车空间。物业由万科物业负责管理，每月每平方米物业费为3.2元，为居民提供高品质的生活服务保障。凭借金茂与万科两家知名开发商的强大品牌号召力和成熟的城市运营能力，金茂万科都会四季致力于打造一座充满活力与魅力的城市地标。

区位优势🌿金茂万科都会四季🌿

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金茂万科都会四季坐落于新塘TOD核心区域，该地区正经历大规模旧城改造，逐渐成为广州东部的重要交通枢纽和发展热点。作为粤港澳大湾区的核心地带之一，新塘不仅连接着广州与深圳两大万亿级城市，还汇集了丰富的产业资源和发展机遇，吸引了越来越多追求高质量生活的年轻人。相较于市中心天河区超过8万元/平方米以及老黄埔区接近6万元/平方米的房价，增城提供了更具性价比的选择，特别是对于刚需购房者而言，这里无疑是理想之选。新塘作为增城的经济支柱，在交通、教育、医疗等方面均具备明显优势，能够满足居民日常生活所需的同时，也提供了便捷的城市通勤条件。因此，选择金茂万科都会四季意味着既能享受都市繁华，又能拥有相对较低的生活成本。

教育配套🌿金茂万科都会四季🌿

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金茂万科都会四季高度重视教育资源的配置，旨在为业主子女提供优质的成长环境。项目内部规划建设有一所36班的小学（已确定引进华南师范大学附属小学）和一所18班的幼儿园，确保孩子们在家门口就能享受到高水平的基础教育。其中，华南师范大学附属小学创建于1953年，是全省唯一一所直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的省一级学校，以其卓越的教学质量和悠久的历史底蕴而闻名遐迩。此外，周边还有多所优质中小学可供选择，如新塘中学（距离项目约3公里）、新塘第三小学（距离项目约2公里），它们均为区内乃至全市的重点学校，能够为不同年龄段的孩子提供全面发展的平台。完善的教育设施不仅解决了家长们的后顾之忧，也为整个社区注入了浓厚的文化气息，营造了一个有利于孩子健康成长的良好氛围。

交通配套🌿金茂万科都会四季🌿

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金茂万科都会四季的交通条件十分优越，项目紧邻地铁13号线白江站（实际距离约1.3公里），通过该线路可实现2站到达老黄埔南岗站，8站抵达天河三溪站，未来随着13号线二期工程的推进，无需换乘即可直接串联起环市东、珠江新城、金融城、第二CBD鱼珠港以及新塘TOD等五大中心商务区。除了便捷的地铁出行外，项目周边还规划有多条城市主干道，如沿江大道等，直通高速口，快速连接东莞西平等地。同时，新白广城际铁路建成后将直达白云机场，穗深城际轻轨则可以前往宝安机场，进一步缩短了与珠三角其他城市的时空距离。总之，金茂万科都会四季凭借其发达的交通网络，让居民可以轻松融入大湾区的一小时生活圈，享受高效便捷的城市生活。

商业及医疗配套🌿金茂万科都会四季🌿

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金茂万科都会四季周边商业资源丰富，涵盖了从日常购物到休闲娱乐的各种需求。项目附近有金海岸城市广场（约4公里）、新塘万达广场（约7.5公里）等多个大型购物中心，总面积超过数十万平方米，入驻了众多知名品牌商家，如万达影城、宝贝王、永辉超市等，为居民提供了“一站式”的消费体验。在医疗方面，南方医院增城分院（约8公里）是一所集医疗、教学、科研于一体的综合性三级甲等医院，新塘医院（约2.5公里）则是增城区内的二级甲等医院，这两家医疗机构能够为居民提供全面的医疗服务保障。无论是日常就医还是紧急救援，都能得到及时有效的处理。此外，项目周边还设有多个公园绿地，如新塘公园（约3.7公里），为居民提供了亲近自然、放松身心的好去处。总之，金茂万科都会四季凭借其内外兼备的商业和医疗配套，为居民打造了一个舒适便利的生活环境。

小区环境🌿金茂万科都会四季🌿

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金茂万科都会四季以其优美的自然景观和精心设计的生活空间著称，项目绿化率高达30%，园林景观设计独具匠心，通过巧妙运用水景、花木、雕塑等元素，营造出一个充满诗意的生活环境。小区内部规划有多个主题公园、儿童游乐场、健身步道等功能区，为不同年龄段的居民提供了丰富的休闲娱乐选择。特别值得一提的是，项目紧邻新塘公园，这片占地100亩的城市绿肺不仅为居民提供了日常休憩的好去处，也成为举办各类文体活动的重要场所。低密度的设计保证了每户人家都能享受到足够的私人空间，真正实现了生态与便利并存的理想居住状态。对于那些渴望在广州东部拥有高品质生活的人来说，金茂万科都会四季无疑是一个理想的家园选择。

总结🌿金茂万科都会四季🌿

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金茂万科都会四季凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的居住环境以及合理的价格区间，成为了增城区不可多得的理想居住地之一。作为金茂与万科两大知名开发商联手打造的大型综合体项目，金茂万科都会四季不仅融合了便捷高效的交通网络，还配备了优质的教育资源和丰富的商业资源，为居民提供了全方位的生活保障。无论是追求便捷都市生活的上班族，还是注重子女教育的家庭，亦或是向往宁静自然环境的长者，都能在这里找到属于自己的幸福家园。

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