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编辑

越秀滨江·星航TOD：广州老黄埔CBD中的低密住区

越秀滨江·星航TOD位于广州市黄埔区黄埔东路BRT庙头站旁，地处广州第二CBD黄埔临港经济区。该项目占地面积约7万平方米，总建筑面积约21万平方米，是集住宅、商业、教育于一体的综合性社区。以下是该项目的详细介绍：

基本信息

项目概况

开发商：越秀地产

占地面积：约70,000平方米

总建筑面积：约210,000平方米

位置：黄埔区黄埔东路BRT庙头站旁，黄埔临港经济区内

交通便利性：

地铁5号线东延段庙头站上盖

地铁13号线南海神庙站（约500米）

主城BRT站旁

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核心优势

地理位置

黄埔临港经济区：地处广州第二CBD，享受千亿级商圈配套。

多维立体交通：地铁5号线东延段和13号线交汇，加上主城BRT站，提供便捷出行选择。

商业配套

家门口商业：在建10万㎡商业综合体，满足日常生活需求。

周边商业：3公里范围内有万科里、领好市场、华润万家等大型购物中心。

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园林设计

设计理念：“1+3+8”全龄段园林设计，占地约4.8万平方米。

配套设施：全龄段泳池、棋牌书画室、居民健身设施等，为业主打造一个私藏绿洲静谧的生活环境。

教育资源

自建学校：9班幼儿园和24班小学，提供优质教育资源。

周边学校：文冲小学、庙头学校、黄埔同仁等多所优质学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。

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户型鉴赏

高层户型

蝶形楼体布局：宽敞楼间距，最大限度拥揽清风与阳光，私享城芯公园绿意生活。

19F顶层户型——星穹：

特点：全能方正布局，灵动空间，动静分明；浴室干湿分离，独立家政间；南向宽景阳台，带天台大露台，会客待友，大气奢华。

19F中间层户型——星幕：

特点：独立玄关入户，预留空位，轻松收纳；双卫干湿分离，满足家人同时需求；宽幕瞰景阳台，赏景品茶，生活多彩。

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小洋楼户型

北高南低+1.5低密设计：独立纯粹又综享社区，独创台地+双首层，享受极佳采光通风环境。

邻里花园：一轴三横邻里花园，打造酒店式归家礼序。

特色：既有大平层的宽阔舒适度，又能享有独立庭院和露台，兼具繁华与宁静。

优点

地理位置优越：地处黄埔临港经济区，享受千亿级商圈配套，未来发展潜力巨大。

交通便利：地铁5号线东延段和13号线交汇，加上主城BRT站，提供便捷出行选择。

园林设计出色：4.8万平方米全龄段园林，配备丰富的休闲设施，提升居住品质。

教育资源丰富：自建9班幼儿园和24班小学，周边有多所优质学校，满足孩子不同阶段的教育需求。

低密设计：北高南低+1.5低密设计，提供舒适的居住环境，兼具独立庭院和露台。

结语

越秀滨江·星航TOD凭借其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及高端的产品设计，成为追求高品质生活的精英群体的理想之选。无论是首次置业还是改善型住房需求，这里都能找到最适合的选择。对于那些希望享受城市繁华与宁静生活兼得的人来说，越秀滨江·星航TOD无疑是一个不可多得的理想家园。

未来随着区域内基础设施的不断完善，项目的增值潜力也将逐步显现，为业主提供更高的投资回报。无论是追求健康生活方式的运动爱好者，还是寻求优质教育资源的家庭，这里都将为您提供理想的选择。同时，项目内的丰富配套设施也为居民提供了全方位的生活体验。

在越秀滨江·星航TOD，您可以尽情享受顶级的居住环境，真正实现家与自然和谐共生的美好愿景。选择越秀滨江·星航TOD，就是选择了未来的无限可能。无论是自住还是投资，这里的每一处细节都彰显着尊贵与品味，期待您的加入，共同开启美好生活的篇章。

后续发展展望

随着黄埔区的快速发展，特别是人工智能与数字经济试验区的建设，越秀滨江·星航TOD将进一步提升其市场竞争力和居住价值。未来，随着更多企业的入驻和商业氛围的日益浓厚，该区域将成为广州东部的核心商务区之一。此外，随着生态环境的进一步提升和社区配套设施的完善，居民将享受到更加便捷舒适的居住体验。越秀滨江·星航TOD不仅是一个理想的居住地，更是一个具有巨大发展潜力的投资热点。选择越秀滨江·星航TOD，就是选择了未来的无限可能。

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