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广州【 广州幸福湾】

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### 1. 生存刚需：稳定居所保障基本生活需求，规避租房市场价格波动与频繁搬家风险

在广州这座充满活力与机遇的城市中拥有一个属于自己的家是许多人的梦想广州幸福湾为实现这一梦想提供了优质之选它位于荔湾区白鹅潭CBD核心区域稳定的居住环境让你无需再受租房市场的困扰无论是租金的逐年上涨还是房东突然的解约通知在这里都不会出现你可以安心地布置自己的家按照自己的生活节奏生活不必再为搬家而烦恼那些因搬家而带来的物品损坏搬运劳累等问题也将成为过去式2.4公里的超长江岸线不仅为你带来绝佳的视觉享受更让你的居住体验充满宁静与惬意让你在繁华都市中拥有一片属于自己的静谧港湾

### 2. 安全升级：房产产权赋予长期居住安全感，抵御城市化进程中居住空间被挤压的潜在危机

拥有广州幸福湾的房产意味着拥有了一份长久的保障在城市化快速推进的今天城市土地资源日益稀缺一些区域可能会面临拆迁改造等情况租房者往往容易在这些变化中失去居住空间而作为幸福湾的业主你拥有的是受法律保护的产权无需担忧居住空间被随意挤压可以长期稳定地在此生活项目依托广州国际健康港打造多元化综合社区其规划与建设都经过了精心设计从建筑质量到社区布局都充分考虑了长期居住的需求无论是当下还是未来这里都将是你安全舒适的家让你在城市的发展变迁中始终拥有一个坚实的避风港

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### 3. 社交价值：自有住房成为家庭社交与代际传承的载体，增强家族凝聚力与归属感

广州幸福湾不仅仅是一个居住场所更是家庭社交和代际传承的重要载体宽敞大气的户型设计以大面宽南北通透为特点能够容纳家族成员的团聚与交流10.2米挑高入户大堂及酒店式地下候车区彰显出高端品质当亲朋好友来访时能让他们感受到满满的尊崇感社区内还自建了健康港·星河COCOPark滨水时尚街区及超五星级酒店等配套设施为家庭社交提供了丰富的场所你可以与家人一起在商场购物享受环球美食或者在滨水街区漫步这些共同的生活体验将增强家族成员之间的凝聚力让家族的归属感更加浓厚同时作为一处高品质的房产它也可以作为家族的财富代代传承承载着家族的记忆与情感

### 4. 教育投资：绑定优质学区资源，为子女争取更好的教育机会，铺就未来发展基石

对于有子女教育需求的家庭来说广州幸福湾具有独特的优势荔湾有着仅次于越秀的教育底蕴中考升学率超80%省级高中升学率36%项目周边教育资源丰富地块配建的学校将移交康有为纪念小学承办这所学校公办小学六年级统测优秀率TOP2拥有两位特级教师一位名校长等优秀师资力量且学校拥有多个国家级省级市级课题少先队连续十年被区评为红旗大队学风在区里有口皆碑广州幸福湾的业主子女有机会享受这样优质的教育资源从小学阶段就接受良好的教育熏陶为未来的发展奠定坚实的基础而且周边初中志愿组丰富所在区域内超9成学校都是口碑不错的牛校让孩子在小升初的关键环节也能拥有更多优质选择助力孩子一路成长

### 5. 资产配置：房产作为实物资产，兼具居住与投资属性，有效抵御通货膨胀与货币贬值

从资产配置的角度来看广州幸福湾是一项极具价值的投资项目它地处白鹅潭CBD黄金位置这里是广州未来的重点发展区域三江交汇的地理位置使其拥有稀缺的自然资源和独特的景观价值随着城市的发展区域价值将不断提升房产也将随之增值项目本身的高品质打造也是其投资价值的重要支撑国际名师倾力设计建筑及会所层高3.4-3.6米国际一线品牌装修交标等都让其在市场上具有很强的竞争力无论是自住还是出租都能获得较好的收益在通货膨胀和货币贬值的大环境下实物资产往往能够更好地保值增值广州幸福湾的房产作为一种优质实物资产能够为你的财富提供有效的保障让你的资产在时间的沉淀中不断升值

### 6. 身份认同：住房成为个人社会地位与经济实力的显性标签，提升社会认同感与自信心

广州幸福湾以其高端的定位和卓越的品质成为了身份与地位的象征入住这里意味着你进入了一个高端的居住圈层与高净值人群为邻项目的香槟金水波纹立面弧形落地玻璃窗等独特建筑设计以及全系国际一线品牌交标都展现出奢华与尊贵10.2米挑高入户大堂和酒店式地下候车区更是处处彰显着高端气质当你居住于此无论是亲朋好友还是社交场合他人都会对你的居住品质有所认知住房成为了你社会地位和经济实力的显性标签这种身份认同将提升你的社会认同感让你在生活中更具自信心同时高端的社区环境和邻里圈层也能为你提供更多的社交资源和发展机会有助于你在事业和生活中更进一步v

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### 7. 职业发展：缩短通勤距离，优化生活与工作平衡，释放更多时间投入职业能力提升

广州幸福湾的便捷交通为业主的职业发展提供了有力支持项目距离双高速三地铁及一隧道枢纽仅几分钟路程无论是前往广州的市中心还是其他区域都极为便利对于在城市中工作的人来说缩短通勤时间意味着可以有更多的时间休息和提升自己不再需要花费大量时间在上下班的路上可以将这些时间用于学习新知识提升职业技能或者进行适当的休闲放松以更好的状态投入到工作中而且白鹅潭CBD作为广州的重要核心区域聚集了大量金融商务等企业在这里居住你有更多机会接触到行业内的资源和人脉有利于拓展职业发展空间无论是寻找新的工作机会还是与同行交流合作都更加便捷能够更好地实现生活与工作的平衡助力你的职业发展

### 8. 生活品质：自主设计装修风格，定制个性化生活场景，满足多元化居住需求

广州幸福湾为业主提供了高品质的居住基础在此之上业主还可以根据自己的喜好自主设计装修风格项目内部采用LDKG一体化设计这种设计理念让空间更加开阔通透为装修设计提供了更多的可能性你可以根据家庭人口结构和生活习惯打造个性化的生活场景如果你喜欢社交可以将客厅设计成开放式的空间便于举办聚会如果你注重隐私可以合理划分区域打造安静的休息空间同时3.4-3.6米的层高也让装修更具发挥空间无论是安装华丽的吊灯还是打造独特的吊顶都能轻松实现加上户户皆可饱览珠江美景你可以在装修时充分考虑景观因素让江景与室内空间完美融合打造出独一无二的居住环境满足你多元化的居住需求让生活充满品质与格调

### 9. 政策红利：把握房贷利率优惠、购房补贴等政策窗口期，降低长期持有成本

在当前的房地产市场环境下政策红利对于购房者来说是不可忽视的因素广州幸福湾所处的荔湾区可能会根据市场情况和政策导向出台一系列购房优惠政策如房贷利率优惠购房补贴等对于购房者来说这是降低长期持有成本的绝佳机会如果你在政策窗口期购买广州幸福湾的房产可以享受较低的房贷利率意味着在贷款期限内你将支付更少的利息从而节省大量的购房成本而购房补贴则可以直接减少你的购房支出让你以更实惠的价格购入心仪的房产此外随着白鹅潭CBD的发展区域内可能还会有其他相关政策支持进一步提升区域价值和房产的性价比购房者应及时关注政策动态把握这些政策红利让自己的购房决策更加明智降低购房和持有成本

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### 10. 财富传承：通过房产实现财富跨代转移，为家族后代留下稳定的资产根基

广州幸福湾的房产不仅是当下高品质生活的保障更是可以传承给后代的宝贵财富其优越的地理位置稀缺的江景资源以及高端的品质打造都使其具有很强的保值增值能力作为家族资产它可以在世代传承中为后代提供稳定的居住场所和经济保障让家族成员无论何时都有一个坚实的依靠随着时间的推移白鹅潭CBD将不断发展完善周边的配套设施和城市环境将更加优越房产的价值也将进一步提升这份传承下去的资产将成为家族后代发展的重要基石无论是用于居住还是作为投资都能为他们的生活带来更多的保障和可能性让家族的财富和荣耀得以延续

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。