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新世界四季山水，由深圳新世界集团精心打造，是广州市黄埔区黄陂板块的一个新兴住宅项目。凭借其独特的地理位置、高效的交通连接以及高达118%的使用率户型设计，该项目一经推出便吸引了众多购房者的关注。它不仅提供了舒适的生活空间，还配备了丰富的社区设施和周边资源，满足了从刚需到改善型家庭的各种需求。

位置

新世界四季山水坐落于天河智慧城与科学城的交界地带，地理位置优越，紧邻地铁6号线黄陂站C口，步行距离仅30米，实现了真正的“地铁上盖”概念。项目周边交通网络发达，除了地铁之外，还有广汕公路等主要干道，为自驾出行提供了便利。此外，项目所在的区域规划有完善的潮汐车道系统，有效提升了高峰时段的通行效率。

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项目概况

新世界四季山水总占地面积约28,883平方米，建筑面积约为33,900平方米，容积率为3.28，包含5栋住宅楼和1栋公寓楼，共提供673套住宅单位及168套公寓单位。住宅楼层数在21至29层之间，每栋楼都采用了合理的梯户比设计，确保居住的舒适度。项目的高使用率户型设计是其一大亮点，通过巧妙的空间布局，部分户型的使用率甚至达到了118%。

户型设计

项目主推面积段为92至141平方米的三至五房户型，所有户型均为全南向设计，保证了良好的采光和通风条件。其中，141平方米的户型更是做到了双主卧套房设计，适合多代同堂的家庭居住。高使用率的设计理念贯穿于每一个细节之中，使得每一寸空间都能得到充分利用，为住户提供了更多的生活可能。

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配套设施

小区内设有约9,600平方米的自建商业设施，未来将满足居民日常购物、餐饮的需求。同时，东方汇广场和翔龙综合体等大型商业中心近在咫尺，进一步丰富了业主的生活选择。教育方面，项目自身配备幼儿园和托儿所，并且周边有多所学校可供选择。医疗配套同样完善，广州黄陂医院和其他多家三甲医院均在驾车15分钟可达范围内。此外，小区内部还规划有中央休闲园林、泳池、健身区等多种休闲娱乐设施，让居民不出小区即可享受丰富多彩的业余生活。

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教育资源

新世界四季山水所在区域内教育资源丰富，包括科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学等多所优质小学，以及117中学和黄埔军校中学两所中学。这些学校不仅资质优良，而且分布合理，能够很好地满足孩子们的就学需求。

医疗设施

项目附近的医疗资源非常充足，包括广州黄陂医院在内的多家医疗机构都在短时间内可到达的距离内。这为居民的健康保障提供了有力的支持，特别是对于有老人或小孩的家庭来说尤为重要。

周边环境

新世界四季山水周边生态环境优美，火炉山森林公园、帽峰山/天鹿湖森林公园等自然景观环绕，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的理想场所。此外，项目周边的文化设施如体育公园也为居民的业余生活增添了更多色彩。

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智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，新世界四季山水配备了智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。社区内设有物业服务中心、24小时安保等优质服务，确保每位业主的居住安全与便利。

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