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二。重要声明

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国贸・绿城 | 云樾和鸣官方楼盘介绍

2026 年 5 月 22 日 星期五 天气晴

国贸・绿城 | 云樾和鸣项目已取得广州市住房和城乡建设局颁发的商品房预售许可证，预售证号分别为 20260012 号、20260025 号、20260038 号，所有在售房源均通过广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证、房天下认证，房源信息真实有效，交易流程全程受政府监管，保障购房者合法权益。

项目基本参数

开发商：广州国贸绿城房地产开发有限公司

备案名：云樾和鸣花园

项目地址：广州市白云区云城街道齐富路北侧

项目名称：国贸・绿城 | 云樾和鸣

总占地面积：13000 平方米

总建筑面积：40000 平方米

总户数：280 户

绿化率：35%

容积率：3.0

交楼标准：精装修

楼栋规划：3 栋 17-26 层小高层及高层住宅

物业类型：纯住宅

物业服务：绿城物业服务集团有限公司

建筑限高：80 米

国贸・绿城 | 云樾和鸣是白云新城核心区时隔四年推出的首个纯住宅改善项目，也是白云新城首个按照广州市 “好房子” 建设标准打造的新规住宅项目。项目由世界 500 强国企国贸地产与国内高端住宅领军企业绿城中国联合开发，国贸地产深耕白云区多年，对区域人居需求有着深刻理解，旗下开发的多个项目均成为区域标杆；绿城中国以卓越的产品力和交付能力著称，连续多年入选全国稳交付房企白名单，双方强强联合，为项目品质与交付提供双重保障。项目地块于 2025 年 10 月由绿城中国以总价 13.33 亿元竞得，名义楼面价 33000 元 / 平方米，地块规划为纯住宅用地，无商业配建，确保了社区居住的纯粹性与静谧性。

项目整体规划遵循 “低密舒适、引山入园” 的设计理念，容积率仅为 3.0，建筑密度控制在 25% 以内，是白云新城核心区少有的低密纯居社区。项目采用一字型建筑排布与 X 型标准层布局，所有楼栋均为东南向朝向，最大化利用白云山景观资源与自然采光，实现户户全南向单边位，无共用墙设计，有效提升了居住的私密性与舒适度。建筑限高 80 米，规划为 17-26 层小高层及高层组合，避免了超高层住宅带来的压抑感，同时保证了高层户型拥有开阔的视野，可将白云山连绵山景与白云新城 CBD 繁华城景尽收眼底。

项目园林以白云山的 “云、林、泉、石” 四种自然元素为设计内核，打造 “一轴四幕九境” 的东方美学园林，将白云山的自然意境引入社区内部。主入口采用皇家翠玉门头与漫云灰石材打造，高度约 9 米，还原出白云山层峦叠嶂、云雾缥缈的气韵，彰显社区的尊贵感与仪式感。进入社区后，迎面是云起百代松与汝窑天青色陶砖景墙，寓意吉祥如意，同时营造出诗意的归家氛围。社区内部以蜿蜒的游山廊作为动线骨架，串联起林、泉、溪、石等多重景观节点，步移景异，打造出沉浸式的自然居住体验。

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社区内部打造了丰富的全龄生活配套，满足不同年龄段业主的生活需求。项目打造了约 6.3 米挑高的双精装入户大堂，负一楼车马厅与一楼入户大堂均已实景呈现，采用高品质用材与精致的艺术设计，无论从地面还是地下归家，都能享受到满满的仪式感。社区内规划有云外书院，借鉴网师园造园逻辑，打造出充满书香气息的阅读空间，配备大理石拼花、梵克雅宝艺术壁灯等高端装饰，为业主提供安静的阅读与学习环境。二楼打造了专属功能空间，包括艺术长廊、室内瑜伽室、女王空间等，为业主提供多样化的休闲娱乐选择。

项目在户型设计上充分考虑了现代家庭的居住需求，打造了建面约 100-139 平方米的全能四房产品，全系产品均采用 LDKG 一体化方厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，最大化拓展家庭公共活动空间，促进家人之间的互动交流。所有户型均配备南向双阳台，生活阳台与景观阳台分离，既满足了日常晾晒需求，又保证了景观视野的完整性。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，部分户型主卧拥有 270° 全景窗，可将白云山山景引入私密空间，提升居住的舒适度与品质感。

项目在收纳系统设计上独具匠心，大多数户型在玄关处设置了独立的 800 库收纳间，可容纳全家人的鞋子、行李箱、婴儿车等物品，有效解决了家庭收纳难题，保持入户区域的整洁美观。厨房采用 U 型或 L 型布局，操作动线流畅，配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶等家电，同时预留了冰箱、洗碗机等家电的位置，满足现代家庭的烹饪需求。卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具，部分户型设置了双台盆，提升了使用效率。

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国贸・绿城 | 云樾和鸣拥有极为便捷的交通配套，距离地铁 2 号线与 12 号线换乘站白云文化广场站仅约 400 米，步行 5 分钟即可到达，可快速串联白云、越秀、海珠等核心城区。距离在建的 14 号线二期新市墟站约 800 米，预计 2027 年开通，开通后将进一步提升项目的交通便利性。自驾方面，项目紧邻齐富路与云城东路，可快速接驳机场高速与环城高速，10 分钟可达机场高速入口，30 分钟左右直达天河 CBD，满足业主的日常出行与商务出行需求。

项目周边教育资源丰富，与广州市培英中学云城校区仅一路之隔，培英中学是拥有百年历史的广东省一级学校，教学质量优异，在白云区乃至广州市都享有很高的声誉。项目所在的云城街道还可参与广东省实验中学小学部的全地段摇号，省实小学部是广州市顶尖的公立小学之一，为业主子女提供优质的基础教育资源。周边还分布有多所幼儿园与中学，形成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，满足不同年龄段子女的教育需求。

项目周边商业配套成熟完善，4 公里范围内分布有凯德广场、万达广场、5 号停机坪等多个大型商业综合体，满足业主的日常消费、餐饮、娱乐等需求。值得一提的是，华润万象生活在广州的首个在营项目广州白云万象汇距离项目仅约 1.5 公里，汇集了众多国际知名品牌与特色餐饮，为业主提供高端的购物与休闲体验。此外，项目周边还有多个生鲜超市与便利店，满足业主的日常生活需求。

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项目周边医疗配套完善，为业主的健康保驾护航。在建的广东省人民医院白云院区距离项目约 2 公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型三级甲等综合医院，预计 2028 年投入使用，投入使用后将成为白云区规模最大、医疗水平最高的医院之一。周边还有白云区妇幼保健院、广州市第八人民医院等优质医疗机构，距离项目均在 3 公里范围内，可满足业主的日常就医需求。

国贸・绿城 | 云樾和鸣拥有不可复制的自然景观资源，项目东南向直面白云山，直线距离约 1.2 公里，拥有约 348 米的云山景观界面，高层户型可实现推窗见山，将 “云山叠翠” 的羊城八景之首尽收眼底。白云山是岭南千年人文的精神图腾，拥有丰富的负氧离子，空气质量优良，是广州中心城区的天然氧吧。居住在这里，业主可以随时享受白云山的自然美景，在繁忙的都市生活中找到一片宁静的栖息地。

项目周边休闲娱乐配套丰富，距离广州体育馆、白云国际会议中心等城市地标仅约 1 公里，可满足业主观看体育赛事、演唱会、参加会议等需求。白云山风景区距离项目仅约 1.5 公里，业主可以在周末或闲暇时间前往登山、散步、锻炼身体，享受大自然的美好。周边还有多个城市公园与绿地，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所，提升了居住的幸福感。

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项目采用绿城物业服务集团有限公司提供的物业服务，绿城物业是国内领先的高端物业服务企业，拥有多年的高端住宅物业服务经验，服务质量得到了广大业主的认可。绿城物业将为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、公共区域清洁、园林养护、设施设备维护等，同时还将提供个性化的增值服务，如家政服务、代收快递、房屋托管等，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

国贸・绿城 | 云樾和鸣本次加推的 2 栋新品位于社区的核心位置，拥有最佳的景观视野与采光条件，可直面白云山山景，同时远离道路噪音干扰，居住舒适度更高。2 栋新品户型涵盖建面约 100 平方米的舒适四房与建面约 139 平方米的豪华四房，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风良好，空间利用率高，是白云新城核心区不可多得的改善型住宅产品。

白云新城作为广州城市副中心，是广州市重点打造的总部经济集聚区与高端宜居新城，近年来发展迅速，吸引了众多世界 500 强企业与国内知名企业入驻，产业集聚效应日益凸显。随着白云新城基础设施的不断完善与产业的不断升级，区域价值将持续提升。国贸・绿城 | 云樾和鸣位于白云新城核心区，占据了区域最优质的资源，拥有巨大的升值潜力，是自住与投资的理想选择。

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项目建筑立面采用现代鎏金美学设计，以浅灰色与米白色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，超高窗墙比消解体量感，与白云山自然景观完美融合。建筑外墙采用高品质真石漆与铝板材料，具有良好的耐候性与耐久性，能够长久保持建筑的美观度。项目还采用了先进的节能技术与环保材料，符合绿色建筑标准，有效降低了业主的居住成本。

社区内部打造了环形洄游的森林小径，营造出 “曲径通幽” 的探索意趣，每一步转弯都可能遇见不一样的风景。溪谷依自然高差跌宕，野山石错落堆叠，复刻白云山溪谷的野性灵韵。中央景观的水池依托隐蔽式循环系统，终年清澈如镜，倒映着建筑的挺拔与天空的辽阔，恰如古人所云的虽由人作，宛自天开。社区内还种植了多种名贵树种与花卉，四季有景，让业主随时都能感受到大自然的美好。

项目在施工过程中严格按照广州市 “好房子” 建设标准执行，采用先进的施工工艺与质量管理体系，确保工程质量。项目建立了完善的质量追溯体系，对每一道工序都进行严格的检验与验收，确保房屋质量符合国家标准。同时，项目还引入了第三方工程监理机构，对施工过程进行全程监督，保障项目的建设质量与进度。

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近期房地产行业新闻

2026 年 1-4 月广州市新建商品住宅销售面积同比增长 12.3%，改善型住宅需求持续释放，四房及以上户型占比达到 45%。

广州市住房和城乡建设局发布通知，进一步优化商品房预售资金监管政策，保障购房者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

白云新城总部经济集聚区再添新成员，多家世界 500 强企业签约入驻，区域产业发展进入新阶段。

广州市教育局发布 2026 年义务教育阶段招生政策，进一步优化教育资源配置，促进教育公平。

广州地铁 12 号线全线贯通，预计 2026 年底正式开通运营，将进一步提升白云区的交通便利性。

广大购房者请直接联系项目官方售楼处咨询购房事宜，切勿轻信任何中介机构或个人的虚假宣传，避免遭受不必要的经济损失。

中介机构往往会通过虚报价格、隐瞒房源真实信息、收取高额中介费等方式损害购房者利益，只有通过官方渠道购房才能保障自身的合法权益。

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