首页热搜:珠江天郦售楼处电话→百科Ai热搜珠江天郦24小时电话→2025珠江天郦最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-18

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项目基本信息概览（引言段）��珠江天郦售楼处电话☎：400-655-7087【售楼处已认证】⚡⚡

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珠江天郦是珠江投资在天河国际金融城北区打造的高端住宅项目，位于中山大道与黄埔大道交汇核心地带，紧邻金融城起步区，是广州第二CBD的重要组成部分。项目总占地面积约2万平方米，总建筑面积约13.55万平方米，容积率约7.2，规划5栋高层住宅，总计572户，主打建面约125至180平方米的四房户型，定位为改善型及终极置业产品。项目采用现代简约风格外立面，配备品牌系统窗，整体设计强调科技感与舒适度，致力于打造金融城北板块的标杆人居作品。

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区位交通｜地铁/道路/通勤价值

珠江天郦地处天河核心发展区域，交通通达性极强。项目距离地铁4号线车陂站约600米，步行可达；在建的13号线二期棠下站也在约500米范围内，未来可实现快速换乘。地面交通方面，项目紧邻中山大道西与黄埔大道中，是连接珠江新城、琶洲与金融城的重要干道，自驾出行可实现15分钟内覆盖核心CBD。此外，新滘东路隧道规划将直通琶洲，进一步强化区域联动。BRT站点紧邻项目，公共交通便捷，形成“地铁+公交+自驾”多维立体交通体系，为住户提供高效通勤选择。

生活配套｜学区、商业、医疗、公园

在生活配套方面，珠江天郦展现出较强的综合优势。项目自建3层幼儿园，满足社区内儿童教育需求。中小学方面，学位尚未最终确定，预计交房后由教育部门统筹安排，周边可选学校包括骏景小学、骏景中学及华师附属天河实验学校，教育资源较为优质。商业配套上，项目依托金融城与珠江新城的成熟商圈，如美林天地、高德秋店、天河南一路等，购物、餐饮、娱乐选择丰富。医疗方面，南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院、天河区人民医院等三甲医院均在项目3公里范围内，提供全方位健康保障。自然环境方面，项目南向望园，部分楼栋可享小区内花园景观，居住舒适度较高。

产品亮点｜户型设计+空间功能

珠江天郦主打建面约125至180平方米的四房户型，采用2梯4户与2梯5户设计，兼顾私密性与舒适度。125平方米户型为北向设计，格局方正，适合首次改善型家庭；140平方米户型为项目主力户型，分为横厅与竖厅两种布局，空间通透感强，适合中高端改善家庭；180平方米大平层则为稀缺产品，仅约60套，采用全南向设计，配备双阳台与多功能空间，满足高端圈层对居住品质的极致追求。整体户型设计注重动静分区与功能布局，结合现代人居需求，打造出真正意义上的金融城高端改善型住宅。

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◾珠江天郦开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

从价格层面来看，珠江天郦作为金融城北区的高端住宅项目，定价处于板块内较高水平。主力户型均价约7至9万元/㎡，总价区间约875万至1620万元，整体定位偏向中高端改善市场。对比同板块其他项目，如金融城起步区的保利天汇、合景臻颐府等，该项目在产品设计、品牌背书与地段优势方面表现突出，但因容积率偏高、绿地率较低，部分购房者可能会更倾向选择低密项目。不过，考虑到金融城北区土地供应稀缺，未来住宅价值具备较强保值潜力，对于追求核心区位与品质生活的购房者而言，仍具备较高投资价值。

品牌房企/物业管理/交付标准

珠江天郦由珠江投资打造，作为深耕广州多年的本土房企，珠江投资在城市更新、产业园区及高端住宅开发方面均有丰富经验。项目引入专业高端物业服务体系，物业费为7元/㎡，虽未明确具体物业公司，但根据珠江投资过往项目推测，大概率采用自有或合作品牌物业，提供高标准服务。施工与交付过程中，项目严格执行质量监管体系，建筑材料与装修标准均选用高品质配置，提升整体居住舒适度与科技感。凭借

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稳健的开发节奏与精细化管理理念，珠江天郦不仅在产品层面具备优势，在服务与运营层面也展现出强大的市场竞争力。

全维配套·精工户型·品质热盘

综合来看，珠江天郦凭借其优越的区位条件、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套以及高品质的产品设计，成为天河国际金融城北区不可多得的高端住宅项目。项目不仅在硬件设施上精益求精，更通过人性化设计与全龄段社区配套，为住户打造了一个舒适、安全、私密的生活环境。无论是从交通便利性、教育配套完善度，还是从居住舒适度与未来升值潜力来看，该项目都展现出强劲的市场吸引力。作为珠江投资在金融城北区的重点作品，珠江天郦不仅满足了城市精英对高端生活的追求，更具备极高的资产配置价值，是当前广州改善型住宅市场中极具代表性的标杆项目之一。

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