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搜狐焦点韶关站 2024-05-04 10:03:41
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黄埔【星樾山畔TOD】

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熟悉星樾山畔TOD的朋友都知道,这个项目的亮点,四个关键词就能概括:

科学城核心,地铁上盖,配套完善,三面环山。

总部、资源集聚,爆款诞生地

从地段上来看,星樾山畔TOD正地处科学城核心。

这里是黄埔的总部聚集地,299家世界500强企业项目,设立于此。

这里也汇聚了区域最重磅的资源,3公里范围,囊括数家大型商业、三甲医院、文化艺术地标等。

星樾山畔还是科学城少有的地铁上盖盘,业主下楼就能直达地铁站。

项目正位于水西北站地铁上盖(在建中),目前地铁7号线二期土建工程完成81%,预计明年就能通车。

要知道,目前科学城、老黄埔的地铁盘,绝大部分步行距离都在500米以上。

有的甚至超过1公里,需通过接驳,听完一首劲歌金曲都未必能到地铁站。

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星樾山畔TOD,家楼下就是地铁站,业主从地铁出来,就是小区商业街,不用百米狂奔,简直不要太舒服。

真·地铁上盖,7号线二期即将开通

首先,这可是科学城板块内为数不多的地铁上盖新盘,项目家门口就是地铁7号线。据广州地铁的最新消息,二期工程进度已经完成了99%,今年年底开通几乎板上钉钉。

位于7号线二期燕山站上盖的星樾山畔TOD,自然是最大受益者。地铁站就在家楼下,出门下电梯直达地铁站台(部分楼栋),一气呵成。

而且,燕山站还是始发站,美好的一天,从搭上一趟不用挤,且有位置坐的地铁开始。住在星樾山畔TOD,每天早上可以多出来半小时,让生活自然变得优雅起来。

今年9月份,星樾山畔配套小学,长岭居小学西校区正式开学。

该校只对口星樾山畔一个楼盘,易于形成良好的学习氛围,这在回迁房众多的黄埔来说,不可多得。

纵观广州,近如东荟花园小学,远如华景小学、天河四小龙(骏景、盈彩、旭景、康城),均是由于单一楼盘生源,靠圈层读出来的名校。

从这点来说,星樾山畔配套小学,作为社区学校,正具备上述学校的优点。

假以时日,说不定就会成“黄埔版教育四小龙”,这是可以期待的。

学校毗邻社区,同学多是邻里,一起玩大的朋友,更利于同学情的建立与巩固。

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广州的小升初,有句俗话叫,直升只决定下限,摇号才产生上限。

意思是,摇号学校,才可能形成形成强强组合的好班。

而星樾山畔和神盘科城山庄一样,同在号称黄埔最强的第四组,组内有二中苏元、铁英中学、北师大广实等强校。

从网上流传的中考平均分数看,第四组的几个学校成绩位列黄埔区前茅,可以说,小升初确定性大增。

再看商业,楼下就是建面约7000平的商业街,生活很方便。

如果你愿意出门,周边还有萝岗敏捷广场,万达广场,奥园广场,锐丰中心等五大商圈,家门口就能吃喝玩乐,还有买买买。

而中山大学附属三医,广东省第二中医院也就在周围,为健康保驾护航。

周末想要带娃散步,露营?创业公园,市民公园,萝岗儿童公园也在附近。

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区府核心第一梯队的星樾山畔TOD,就是板块最能打,三房入手门槛最低的网红盘了。

这是越秀TOD项目的优秀代表,体量虽然不大,但相当全能,配套都近在咫尺。

项目每年只推一次,每次都是黄埔热盘的榜首。

目前1、2栋已经交楼,今年年底3、4栋计划交楼,利好不断兑现,所见即所得。

星樾山畔TOD项目在售建面约80-110㎡平三房,总价270万起,就能买地铁上盖三房;350万起,就可入手主流南向三房两卫。

建面约80㎡北向三房,约3.5-3.6万/平,性价比最高;

面积小,总价低,也是科学城最亲民的三房。喜欢横厅的朋友,也有户型匹配。

建面约90㎡南向三房,户型最正,也是最受欢迎的户型,约4-4.2万/平,总价360万起;

多一个入户花园,四开间朝南,南北对流,拥有多角度环绕式采光、山景。

建面约95㎡南向三房,总价380万左右,因为朝南,同样相当抢手;

多一个入户花园,四开间朝南,南北对流,拥有多角度环绕式采光、山景。

建面约110㎡南北对流四房,约3.7-3.8万/平,总价420-430万左右,最低不到400万可买,一步到位买四房。

则为二胎家庭而来,同样四开间朝南,南北对流;超大主卧套房,独立卫浴设计,还带步入式衣帽间。

从多方来看,作为蝉联科学城红盘的星樾山畔TOD,肉眼可见的配套兑现,加上区府板块C位的绝佳区位,试问又有哪个购房者能拒绝呢?

说到300万左右买有地铁有学校有商业的楼盘挺多,比如星瀚,黄埔星汇城,品实云湖花城等。不过这些楼盘周边都还很荒凉,唯独星樾山畔城市界面最好。

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