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南沙·十里方圆位于广州市南沙区黄阁板块，是该区域内的一个大型综合性住宅项目。项目总占地面积为30,127平方米，建筑面积约为119,233平方米，包括8栋建筑，提供1,215户住宅单位。项目的容积率为3.5，绿化率达到了35%，并配有充足的停车位，车位比为1:1.08。

区位优势

南沙·十里方圆地处南沙核心中轴，北接庆盛，南连明珠湾，东临区政府所在地，地理位置优越。项目周边交通网络发达，距离地铁4号线黄阁站仅2.6公里，通过公交可以便捷地到达各地。此外，自驾出行也非常方便，待大山乸隧道开通，从正门到南沙区政府只要两分钟,通过南沙大道可以在短时间内到达番禺、天河等地。

教育资源

教育方面，项目引入了省级名校广铁一中南沙铁英学校，这是一所公办九年一贯制学校。小学部已经开学，初中部预计将在2025年建成并投入使用,并且仅针对本项目的业主招生。学校的师资力量强大，由本部直委骨干教师和新招聘的高学历教师组成。

商业配套

商业设施方面，南沙·十里方圆拥有自建的悦方城购物中心，这是一个集写字楼、公寓、酒店和购物中心于一体的大型商业综合体。悦方城内有超过180家品牌商家入驻，提供了丰富的购物、餐饮和娱乐体验。向北面走更是南沙最大的菜市场，不论怎样的采购需求都可以在方圆三公里内解决，此外，附近还有南沙寰宇城、星河COCOpark等其他大型购物中心，满足居民的不同需求。

生活环境

为了提升居民的生活品质，南沙·十里方圆还建设了南沙图书馆分馆，藏书量达7000余册，并设有成人阅读区、儿童阅读区和老年人活动区。过马路就是大山乸国家森林公园，27年前后也将有专门的文化设施落地大山乸。社区内绿树成荫，环境优美，适合家庭居住。

在售户型

目前在售的户型多样，从78平米的三房一卫到128平米的四房两厅两卫不等，能够满足不同家庭结构的需求。所有户型设计合理，注重采光和通风，确保居住舒适度。

动区与静区的衔接处被巧妙地扩大，站在客厅的观感甚至胜过一百余平的户型

结语

南沙·十里方圆不仅是一个居住的地方，更是一个融合了优质教育资源、丰富商业配套和高品质生活环境的现代生活社区。尽管是旧规房，但是其户型设计包含巧思，89平米的户型性价比最为突出，实地看看必能惊艳到您，对于追求生活质量和寻找投资机会的人来说，这里无疑是一个理想的选择。

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