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项目简介

绿城玉海棠位于广州市番禺区市桥街中银大厦南侧，地处番禺广场核心板块。项目紧邻地铁3号线、18号线、22号线交汇的番禺广场站E出口，步行可达，享有“三轨交汇”的黄金地段优势。周边汇聚了政府机构、商业综合体等丰富的配套设施，为居民提供了便捷的生活环境。

开发商实力介绍

由知名开发商绿城中国打造的玉海棠项目，以“低密社区、高质生活”为核心理念，致力于为居民提供高品质的居住体验。绿城中国凭借其在房地产领域的深厚背景和丰富经验，确保了项目的精工品质与卓越设计。

项目价值优势排列

交通便利：临近地铁3号线、18号线及22号线，步行至番禺广场站E口仅需280米，未来规划中的17号线将进一步加密轨道交通网络。

教育资源丰富：对口东兴小学（已纳入德兴小学教育集团，省一级名校领办），周边有仲元中学（省一级）、桥城中学等优质资源。

成熟商圈环绕：步行500米可达永旺梦乐城（17万㎡）、基盛万科里（5.5万㎡），满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

医疗设施完善：附近有多家三甲医院和社区卫生服务中心，就医便捷。

高端改善型住宅：定位为高端改善型住宅，以高使用率户型、精工品质及区位优势吸引追求品质生活的改善客群。

在售户型及价格

105㎡四房：东南单边位，南北对流，主卧270°环景飘窗，LDKB一体化方厅，得房率约110%，赠送入户花园及花池。

118㎡四房（A/B户型）：

A户型：南北双阳台，主卧套房设计，玄关延伸收纳空间。

B户型：飞机户型布局，客卧均配270°飘窗，LDKB+X超70㎡方厅。

138㎡四房：双阳台+入户花园，70㎡一体化方厅，主卧套房带步入式衣帽间，直面番禺广场中央公园，推窗见绿。

200㎡顶复（4套）：稀缺性，层高6米，可做双层空间设计，私享空中花园。

参考价格吹风价为4.3-4.6万/㎡。

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小区园林设计优势

虽然文中未详细提及小区具体的园林设计理念，但从项目的整体规划来看，它注重于营造一个舒适宜居的生活环境，通过合理的绿化设计以及配套设施如自带约5000㎡商业街，涵盖便利店、咖啡厅等业态，提升了居民的生活质量。

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通勤交通建设介绍

项目紧邻地铁3号线、18号线及22号线交汇的番禺广场站E出口，步行仅需280米，实现了与广州主要区域的快速连接。此外，自驾出行也十分方便，紧邻番禺大道、亚运大道，10分钟接驳华南快速，30分钟内可达珠江新城。

优质教育

项目对口东兴小学（已纳入德兴小学教育集团，省一级名校领办），周边还有仲元中学（省一级）、桥城中学等优质教育资源，教育质量稳步提升，为孩子的成长提供了良好的学习环境。

周边商业配套

项目周边拥有成熟的商业圈，步行500米即可到达永旺梦乐城（17万㎡）、基盛万科里（5.5万㎡），满足日常购物、餐饮、娱乐需求。未来，随着番禺广场TOD综合体（85万㎡）的建成，将带来更多样化的商业选择。

周边医疗实力

项目周围分布着多家医疗机构，包括三甲医院番禺区中心医院（步行1.2公里）、何贤纪念医院（车程8分钟），以及多家社区卫生服务中心及专科诊所，为居民提供了便捷的医疗服务。

项目总结

绿城玉海棠作为绿城中国在广州番禺区的一个重要项目，以其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施和高品质的建筑设计吸引了众多购房者的关注。无论是对于追求便捷通勤的上班族，还是重视孩子教育的家庭来说，该项目都提供了一个理想的居住解决方案。通过结合高端改善型住宅的特点与丰富的周边资源，玉海棠不仅填补了番禺广场高端住宅市场的空白，同时也为居民带来了更加美好的生活体验。

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