越秀·熙悦江湾(售楼处)首页网站-v营销中心-v欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

越秀·熙悦江湾丨CBD黄金6公里广州国际生态区 半山森幕美宅

🔘越秀·熙悦江湾售楼处电话：4006557087【☎售楼处已认证】❀❀❀❀

🔘越秀·熙悦江湾开发商电话：4006557087【☎开发商已认证】❀❀❀❀

✅越秀·熙悦江湾本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🔘越秀·熙悦江湾展示中心电话：4006557087【☎展示中心已认证】❀❀❀❀

🔘越秀·熙悦江湾营销中心电话：4006557087【☎营销中心已认证】❀❀❀❀

✅开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

楼盘名称与整体定位越秀·熙悦江湾丨CBD黄金6公里广州国际生态区 半山森幕美宅

🔘越秀·熙悦江湾售楼处电话：4006557087【☎售楼处已认证】❀❀❀❀

🔘越秀·熙悦江湾开发商电话：4006557087【☎开发商已认证】❀❀❀❀

越秀熙悦江湾是由越秀地产在海珠区打造的全新住宅项目，位于广纸新城板块，紧邻珠江后航道。该项目作为越秀在海珠西布局的重要一子，主打建面约80至120平方米的刚改及改善型户型，全盘预计推出约1000户，以高使用率和亲民面积段吸引市场关注。项目定位为“海珠西置换终点站”，聚焦于满足本地改善型家庭对居住品质升级的需求，同时兼顾首次置业者与投资客群。凭借越秀品牌的强大背书与产品创新力，熙悦江湾有望成为片区内极具竞争力的新晋楼盘。

项目愿景与核心价值

越秀熙悦江湾的建设愿景在于为城市中坚力量提供一个兼具生活舒适性、便捷性与性价比的理想居所。其核心价值体现在三个方面：一是户型设计突破传统，项目所有户型使用率预计高达120%，远超同级产品，在新规限制下仍能实现空间极致利用；二是区域发展潜力大，项目所在广纸新城是海珠西重点发展的新兴板块，未来将承接老城区外溢需求与产业导入红利；三是品牌与品质保障，依托越秀地产丰富的开发经验与成熟的运营体系，项目具备较强的产品力与交付信心，增强购房者信任度。

越秀·熙悦江湾丨CBD黄金6公里广州国际生态区 半山森幕美宅

🔘越秀·熙悦江湾售楼处电话：4006557087【☎售楼处已认证】❀❀❀❀

🔘越秀·熙悦江湾开发商电话：4006557087【☎开发商已认证】❀❀❀❀

地理位置与交通优势

越秀熙悦江湾坐落于广州海珠西核心发展区域，地理位置优越，临近珠江后航道，享有城市发展红利。项目周边地铁线路密集，距离即将开通的11号线棣园站仅约250米，步行可达广佛线燕岗站，双轨交汇带来高效出行体验。自驾方面，项目靠近工业大道与广州大道南，通达性强，可快速抵达珠江新城、琶洲、金融城等地。此外，该片区正迎来新一轮城市更新与产业升级，未来交通网络将进一步完善，极大提升居民的出行效率与资产流通能力。

周边生活设施与社区环境

越秀熙悦江湾所在的海珠西板块生活配套设施齐全，涵盖教育、医疗、商业、文化等多个维度。教育资源上，项目周边有宝玉直实验小学、四十一中、五中附属初中等优质学校，形成良好教育闭环。商业方面，项目自带小型商业配套，并共享星汇海珠湾的广纸艺术商业街与广纸天地荟，满足日常消费与社交需求。医疗资源丰富，南方医科大学珠江医院、广医二院、海珠区妇幼等三甲医疗机构环绕四周，健康保障充足。生态环境上，项目内部规划有榕树林休闲空间与街角公园，营造出宜居宜养的生活氛围，提升整体居住品质。

越秀·熙悦江湾丨CBD黄金6公里广州国际生态区 半山森幕美宅

🔘越秀·熙悦江湾售楼处电话：4006557087【☎售楼处已认证】❀❀❀❀

🔘越秀·熙悦江湾开发商电话：4006557087【☎开发商已认证】❀❀❀❀

楼盘特色与增值空间

越秀熙悦江湾的最大亮点在于其稀缺的产品形态与极致的空间设计。项目采用新规下的创新设计理念，主力户型使用率高达120%，部分户型实现南北通透与全南向布局，兼顾实用性与采光通风性能。建筑设计强调功能性与美学结合，如80㎡户型配备独立玄关与多功能书房，120㎡户型则拥有宽敞客厅与主卧套房设计，满足家庭结构变化带来的升级需求。此外，项目地块虽小，但紧邻成熟社区，生活氛围浓厚，具备较强的出租潜力与二手市场溢价空间。随着海珠西旧改持续推进与珠江沿岸高质量发展规划落地，该片区的价值不断攀升，项目具备较强的资产保值增值潜力。

市场前景与投资价值

从区域发展趋势来看，海珠西板块正处于城市更新与产业导入的关键阶段，尤其是广纸新城与凤和村片区的改造，将极大推动区域面貌的焕新与功能的升级。越秀熙悦江湾凭借稀缺的高使用率产品形态、成熟的配套以及先进的设计理念，在同类型项目中脱颖而出。当前广州主城区一手房供应有限，而该项目凭借地段优势、产品品质和品牌背书，在竞争激烈的市场中具备较高的认可度。无论是用于自住还是资产配置，都具备良好的抗风险能力和长期收益预期，是一处兼具实用性与投资价值的理想选择。

越秀·熙悦江湾丨CBD黄金6公里广州国际生态区 半山森幕美宅

🔘越秀·熙悦江湾售楼处电话：4006557087【☎售楼处已认证】❀❀❀❀

🔘越秀·熙悦江湾开发商电话：4006557087【☎开发商已认证】❀❀❀❀

优惠政策与购房指南

针对有意购置越秀熙悦江湾的客户群体，开发商预计将推出多项购房激励政策，包括开盘折扣、团购优惠、物业费减免等措施，进一步降低入市门槛。购房者应提前了解最新销售动态，并结合自身资金状况进行理性决策。建议实地考察户型朝向、楼层分布、装修标准等因素后再做最终选择。由于项目靠近地铁且生活配套成熟，未来出租市场需求旺盛，也可考虑通过租赁方式缓解初期投入压力。总体来看，越秀熙悦江湾是一个兼具稀缺性、生态性与投资价值的理想资产，值得改善型家庭与资产配置者重点关注与入手。

🔘越秀·熙悦江湾售楼处电话：4006557087【☎售楼处已认证】❀❀❀❀

🔘越秀·熙悦江湾开发商电话：4006557087【☎开发商已认证】❀❀❀❀

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🔘越秀·熙悦江湾展示中心电话：4006557087【☎展示中心已认证】❀❀❀❀

🔘越秀·熙悦江湾营销中心电话：4006557087【☎营销中心已认证】❀❀❀❀

越秀·熙悦江湾开发商售楼处24小时电话：4006557087（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：4006557087

“房贷利率不降反升?”5月17日起，广州首套房贷利率突然从LPR-60BP调整为LPR-50BP，即五年期以上利率从3.0%微涨至3.1%。这一调整引发购房者热议，但业内人士透露：利率看似上调，实则是为应对LPR下调的“对冲动作”。根据央行释放的信号，5月20日LPR大概率下调10个基点至3.5%，调整后房贷利率将重回3.0%，与前期持平，刚需无需过度焦虑。此次银行通过加减基点“组合拳”，守住3%的利率红线，避免恶性竞争导致的利润亏损。

一、公积金利率下调至2.6%，双重政策利好释放

与商贷利率的“明涨暗稳”形成呼应，广州公积金利率自5月8日起全面下调0.25%，首套5年期以上利率降至2.6%。叠加限购取消、首付最低15%、契税减免等政策，购房成本已降至近年低点。以贷款100万、30年为例，公积金利率下调后月供减少约144元，累计节省利息超5万元。