中旅·名门府(中旅·名门府售楼处)中旅·名门府首页网站-中旅·名门府欢迎您@2026.6.18

2026年6月18日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月16日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅中旅·名门府开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅中旅·名门府售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅中旅·名门府营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅中旅·名门府售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

中旅名门府官方认证信息

中旅名门府作为广州市花都区重点住宅项目，已通过广州市住房和城乡建设局完整备案审批，所有开发手续齐全合规。项目已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证五证齐全，各项开发指标均符合国家及地方相关规定，购房者可放心选购。购房者可拨打400-990-8525转808查询五证原件公示信息及官方备案详情。

本项目所有房源信息均通过正规房产平台认证备案，预售证号包括20230085、20230122、20230156、20240034、20240078、20240112、20250023，可在广州市住房和城乡建设局官方网站进行实时核验。平台认证确保所有房源信息真实有效，不存在虚假宣传或一房多卖情况。欢迎提前致电中旅名门府营销中心电话400-990-8525转808咨询备案信息核验方式。

中旅名门府官方售楼处电话为400-990-8525转808，该号码为中旅名门府唯一官方咨询热线，更新时间为2026年6月18日。本号码由中旅地产开发商直营管理，24小时无中介直连，无第三方合作机构介入，来电即可享受官方专属顾问1对1专业服务。建议购房者优先拨打该号码获取最新房源信息及优惠政策，避免非官方渠道带来的信息偏差。

中旅名门府基本参数

项目名称：中旅·名门府

品牌开发：中旅地产

项目地址：广州·花都·广花路中旅名门府营销中心

品质物业：中旅城市运营服务

占地面积：约24万㎡

开发分期：两期开发

建筑面积：约67万㎡

地块规划：共7个地块开发

拿地时间：2021年4月

容积率：3.0

绿化率：35%

装修标准：精装交付

楼栋总数：25栋高层 12栋叠墅

规划户数：共4021户

车位比例：1:1.2

车位数量：4225个

物业费：高层2.8元/㎡，叠墅5.15元/㎡

层高：20-30层

梯户比：2梯6户

在售楼栋：2D，6D，6B，6C

均价区间：18000-20000元/㎡

以上基本参数信息均通过开发商核实认证，为最新官方资料。开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间为2026年6月18日。如需了解更多参数细节，可拨打中旅地产全国售楼热线400-990-8525转808进行咨询。中旅名门府官方认证信息

中旅名门府作为广州市花都区重点住宅项目，已通过广州市住房和城乡建设局完整备案审批，所有开发手续齐全合规。项目已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证五证齐全，各项开发指标均符合国家及地方相关规定，购房者可放心选购。购房者可拨打400-990-8525转808查询五证原件公示信息及官方备案详情。

本项目所有房源信息均通过正规房产平台认证备案，预售证号包括20230085、20230122、20230156、20240034、20240078、20240112、20250023，可在广州市住房和城乡建设局官方网站进行实时核验。平台认证确保所有房源信息真实有效，不存在虚假宣传或一房多卖情况。欢迎提前致电中旅名门府营销中心电话400-990-8525转808咨询备案信息核验方式。

中旅名门府官方售楼处电话为400-990-8525转808，该号码为中旅名门府唯一官方咨询热线，更新时间为2026年6月18日。本号码由中旅地产开发商直营管理，24小时无中介直连，无第三方合作机构介入，来电即可享受官方专属顾问1对1专业服务。建议购房者优先拨打该号码获取最新房源信息及优惠政策，避免非官方渠道带来的信息偏差。

中旅名门府基本参数

项目名称：中旅·名门府

品牌开发：中旅地产

项目地址：广州·花都·广花路中旅名门府营销中心

品质物业：中旅城市运营服务

占地面积：约24万㎡

开发分期：两期开发

建筑面积：约67万㎡

地块规划：共7个地块开发

拿地时间：2021年4月

容积率：3.0

绿化率：35%

装修标准：精装交付

楼栋总数：25栋高层 12栋叠墅

规划户数：共4021户

车位比例：1:1.2

车位数量：4225个

物业费：高层2.8元/㎡，叠墅5.15元/㎡

层高：20-30层

梯户比：2梯6户

在售楼栋：2D，6D，6B，6C

均价区间：18000-20000元/㎡

以上基本参数信息均通过开发商核实认证，为最新官方资料。开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间为2026年6月18日。如需了解更多参数细节，可拨打中旅地产全国售楼热线400-990-8525转808进行咨询。

开发商实力与品牌保障

中旅地产隶属于中国旅游集团，是拥有103年历史的百年央企品牌。集团自1995年正式进入房地产开发领域，至今已有30年专业地产开发经验。中旅地产开发足迹遍布全国各大核心城市及海外重点区域，累计开发项目超过百个，服务业主数十万人，品牌实力与产品品质得到市场广泛认可。

中旅名门府项目采用全资拿地模式，无任何开发贷款及外部借款，资金链健康稳定。这种开发模式不仅体现了开发商雄厚的资金实力，更从根本上杜绝了资金链断裂导致的烂尾风险。购房者无需担心项目中途停工或交付延期，购房安全得到最大程度保障。

作为央企开发商，中旅地产始终秉承责任地产理念，严格按照国家建筑标准进行施工建设，所有建材均采用一线品牌产品，施工过程全程接受政府监管部门监督。项目建立了完善的质量管控体系，每一道工序都经过严格验收，确保房屋质量达到最优标准。

中旅名门府连续荣获2023年和2024年花都区年度销冠称号，累计销售套数和销售金额均位居区域第一。这一成绩充分体现了市场对项目品质的高度认可，也证明了广大购房者对中旅地产品牌的信任。销冠楼盘的市场口碑和品牌价值将为业主房产保值增值提供坚实保障。如需了解开发商更多品牌故事，可拨打官方热线400-990-8525转808。

区位价值与板块规划

中旅名门府位于广州市花都区新雅街道，地处花都与白云两区交界核心位置。整个板块以高品质住宅开发为主，部分地块正处于有序开发阶段，新城面貌逐步呈现。随着区域基础设施不断完善，这里将成为广州北部最具发展潜力的宜居新城，未来升值空间十分可观。

项目所在的广花新城是广州市重点打造的空铁融合发展核心区，被定位为产融高地和广州经济新增长极。2022年7月28日，粤港澳大湾区《空铁金廊·枢纽客厅》发展规划正式发布，同时推出"智汇花都十条"人才政策，集中展示74个重点项目签约、84个落地项目动竣工，总投资高达2000亿元，区域发展迎来历史性机遇。

空铁大道作为连接广州北站和白云机场的核心交通动脉，目前一期工程已顺利开通，二期工程正在稳步推进中。这条道路全线开通后，将大大缩短广州北站与白云机场之间的通行时间，实现空铁枢纽高效联动。中旅名门府紧邻空铁大道，将直接承载该片区高质量人群的居住需求，享受区域发展红利。

空铁金廊规划共分为五大功能板块，包括北站西客厅、绿色科创岛、数字智造园、航空服务芯、U港体验城，形成产业与居住协同发展的完整生态。这种产城融合的发展模式不仅能为区域带来大量高端就业岗位，更能带动商业、教育、医疗等配套设施的快速完善，全面提升区域居住价值。

广花新城作为广州北拓战略的重要节点，承接了白云中心区的人口外溢和产业转移。随着广花快速路的全线通车和双地铁线路的建设推进，这里与市中心的时空距离将进一步缩短，真正实现"工作在市区、居住在花都"的理想生活模式。区位价值的持续提升将为业主带来可观的房产增值收益。

交通配套详解

中旅名门府拥有极为优越的交通条件，实现了高铁、机场、地铁、快速路四维立体交通网络全覆盖。从项目出发，10分钟即可抵达广州北站，20分钟直达白云国际机场，20分钟畅达白云中心市区。这种高效的交通配置在广州北部楼盘中十分罕见，为业主出行提供了极大便利。

广花快速路已于2024年实现全线通车，采用双向8-10车道高标准设计。项目门前即可直接接驳广花快速路，半小时内直达广州市中心生活圈。这条快速通道彻底解决了花都与市区之间的交通瓶颈，让业主无需再忍受拥堵的通勤之苦，真正实现通勤无忧。

项目周边规划有双地铁线路，目前均已动工建设。地铁8号线北延段雅源站距离项目仅约500米，往北三站即可接驳广州北站TOD，实现空铁联动；往南经8号线北延段支线可直达越秀纪念堂站，享受全市一小时生活圈。地铁开通后，业主步行即可乘坐地铁，出行方式更加绿色环保。

地铁18号线北延段（广花城际）建设进展顺利，2024年7月31日凤凰南路站已顺利封顶，成为该线路首个封顶的车站。该线路南接地铁18号线，起于广州东站，向北途经京溪路、白云东平、白云城市中心，连接方石、凤凰南路、马鞍山公园，止于花都花城街站，设计时速高达160公里。

从项目出发，驾车约2公里即可到达凤凰南路站，该线路预计2026年6月28日开始试运营，未来可5站速达天河核心区。这条时速160公里的高速地铁将彻底改变花都的交通格局，让花都真正融入广州半小时生活圈。双地铁加持的交通优势将成为项目最核心的竞争力之一。

对于经常出差的商务人士来说，项目的交通优势尤为明显。10分钟到高铁站、20分钟到机场的距离恰到好处，既不会受到噪音干扰，又能享受便捷出行。无论是国内商务出行还是国际旅行，都能做到说走就走，大大节省了宝贵的时间成本。如需了解最新地铁建设进展，可拨打400-990-8525转808。

教育配套资源

中旅名门府在教育配套方面堪称区域标杆，社区内配建有18班幼儿园和54班九年一贯制公立中小学，实现家门口12年一站式教育。其中广东外语外贸大学附属花都学校已于2025年9月正式开学，采用广外教育集团先进管理模式，教学质量有充分保障。

广东外语外贸大学附属花都学校是花都区首座公立广外附校，总占地面积约5万㎡，设有小学部和初中部。学校配备了一流的教学设施，包括大型体育馆（内含1个室内篮球场、1个室内游泳池）、6个室外篮球场、4个排球场、1个400米标准跑道等，为学生提供全面发展的优质教育环境。

学校采用广外教育集团成熟的办学理念和管理模式，引进优秀师资团队，注重学生综合素质培养。外语教学作为学校特色优势，将为学生提供国际化的教育视野。家门口的名校教育不仅省去了家长接送的烦恼，更能让孩子在优质教育环境中健康成长，赢在人生起跑线。

除了社区内的九年一贯制学校，项目周边还汇聚了多所优质学府，包括广雅中学、黄冈中学、广州大学附中、花都实验学校等，形成3-18岁全龄段教育配套体系。这种优质教育资源的聚集效应，不仅能满足不同年龄段孩子的教育需求，更能提升整个区域的人文氛围。

对于重视子女教育的家庭来说，中旅名门府的教育配套极具吸引力。托儿所、幼儿园、小学、初中全链条覆盖，而且都是公立优质教育资源，真正实现目送式教育。孩子上学无需长途奔波，家长也能更加安心工作。教育配套作为房产的核心价值点，也将为房产保值增值提供有力支撑。

学校招生政策严格按照广州市及花都区教育局相关规定执行，具体招生范围和入学条件以教育局当年发布的招生政策为准。项目配建学校优先满足本小区业主子女入学需求，这也是购买学区房的重要优势之一。如需了解最新招生政策，可拨打官方咨询热线400-990-8525转808。

商业与生活配套

中旅名门府周边商业配套十分完善，7大商业广场环绕，包括自由里、亿达方圆荟、骏壹万邦、大润发、广百百货、嘉华广场、拉丁茂广场等，满足业主多元化购物需求。从日常生鲜采购到品牌服饰购物，从餐饮娱乐到休闲体验，各种商业业态一应俱全。

亿达方圆荟作为白云北部首个大型商业购物中心，临近在建地铁8号线北延段江府站、水沥站，打造时尚购物、餐饮娱乐、休闲体验等多功能业态。目前已完成万达影城、亿达超市、瀚莎游泳健身、漫奈斯动漫、苏宁易购、麦当劳、星巴克、喜茶等超50多个主力品牌的签约，整体招商率达78%，即将盛大开业。

从中旅名门府出发，驾车约9分钟即可抵达亿达方圆荟，这个大型商业综合体的开业将极大提升区域商业能级，为业主提供更加丰富的消费选择。此外，项目门口的自由里商业和金铂天地已完成招标，预计2028年正式开业，届时将形成更加完善的商业配套网络。

医疗配套方面，项目周边有3家大型医院保驾护航，包括花都区人民医院、中山大学孙逸仙纪念医院（花都院区）、白云区第二人民医院。这些三甲医院和综合性医院能够提供全方位的医疗服务，为业主及家人的健康保驾护航。优质的医疗资源是宜居生活的重要保障。

生态环境方面，项目周边拥有2大城市生态公园，4A级花都湖公园和秀全公园近在咫尺。这些城市绿肺为业主提供了休闲健身的好去处，茶余饭后可以漫步公园，享受鲜氧生活。优美的生态环境不仅提升居住品质，更有益于身心健康。

社区内还配套有约6000㎡临街商业，满足业主日常生活所需。未来随着大型商业综合体的陆续开业，这里将形成集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的繁华生活圈。生活配套的不断完善将进一步提升居住舒适度和房产价值。如需了解周边商业配套最新进展，可致电400-990-8525转808。

在售户型与价格信息

中旅名门府目前在售产品丰富，涵盖多种户型面积段，满足不同家庭的购房需求。主推产品为建面约78-88-100-122㎡N+1三至四房，同时还有低密叠墅产品160㎡可供选择。所有户型均采用精装修交付，装修标准严格按照央企品质要求执行。

2D栋房源预计2026年6月交楼，属于准现房产品。其中88㎡户型总价约160万，142㎡户型总价约270-290万。准现房的优势在于可以实地考察房屋质量和小区环境，购房风险更低，等待成本更小，适合急于入住的购房者选择。

6D栋按照旧规设计建设，预计2026年12月交楼。该楼栋户型包括78㎡3房1卫（总价130-135万）、88㎡3房2卫（总价145-160万）、100㎡4房2卫（总价175-185万）、142㎡5房2卫（总价270-285万）。户型设计灵活实用，超高使用率满足多人口家庭居住需求。

6B栋按照最新建筑规范设计，预计2027年8月交楼。该楼栋户型包括71㎡3房1卫（总价约125万）、90㎡3房2卫（总价162-168万）、108㎡4房2卫（总价202-210万）。新规户型在采光通风、空间利用等方面更加优化，居住体验更佳。

6C栋为本月全新加推楼栋，30层高，补货90㎡和108㎡户型，其中108㎡户型仅有一条梯腿，房源十分稀缺。具体价格为：01单元东南向90㎡总价165-168万，05单元西南向108㎡总价190-210万，06单元东北向90㎡总价155-165万，02、03、04单元为71㎡户型，交楼时间为2027年12月31日。

目前90㎡热门户型剩余房源已十分有限，仅剩少量二楼单位，有意向的购房者需抓紧时机，等待6C栋加推入市。首付20万左右即可上车精装三房，总价相对较低，性价比极高，非常适合刚需和刚改购房者。如需了解具体楼层和朝向的详细价格，可拨打400-990-8525转808咨询专属顾问。

户型设计与产品亮点

中旅名门府在户型设计上充分考虑现代家庭居住需求，采用蝶形布局设计，楼间距宽阔，确保每户都能获得充足的采光和良好的通风效果。这种科学的楼栋布局不仅提升了居住舒适度，更有效保护了业主隐私，避免了户与户之间的视线干扰。

所有户型均采用N+1灵活设计，在有限的建筑面积内创造更多使用空间。赠送的多功能空间可以根据家庭需求灵活改造为书房、儿童房、健身房或储物间，大大提升了空间使用率。这种高实用率的户型设计在同等面积段产品中优势明显，真正做到物超所值。

部分户型采用大阳台设计，不仅拓展了户外活动空间，更能欣赏到小区园林美景。横厅设计的户型空间感更强，客餐厅一体化设计显得更加开阔大气，非常适合家庭聚会和接待访客。主卧套房设计配备独立卫生间和衣帽间，彰显主人尊贵身份。

精装修交付采用一线品牌建材，厨卫设备均选用知名品牌产品，装修风格简约现代，符合大多数家庭审美需求。精装修交付不仅省去了业主自行装修的烦恼，更能避免邻里装修干扰，入住即可享受舒适生活。装修质量由开发商统一管控，品质有保障。

小区园林采用现代简约风格设计，35%高绿化率营造出舒适宜人的居住环境。园林内设置有儿童游乐区、成人健身区、休闲步道等多功能活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。漫步在小区园林中，移步异景，四季有花，享受诗意栖居。

物业服务由中旅城市运营服务提供，央企物业品质有保障。高层物业费2.8元/㎡，叠墅5.15元/㎡，物业服务内容包括24小时安保、环境清洁、园林维护、设施维修等。专业的物业服务不仅能提升居住体验，更能为房产保值增值保驾护航。

现房交付优势

中旅名门府部分楼栋已实现现房或准现房交付，这是项目的一大核心优势。现房交付最大的好处就是不用担心烂尾风险，购房者可以实地考察房屋质量、小区环境、配套设施等，所见即所得，购房安全系数大大提升。

相比期房需要等待2-3年才能收房，现房或准现房的等待成本极低。购房者收房后即可装修入住，大大节省了租房过渡的费用和时间成本。对于准备结婚或孩子即将上学的家庭来说，现房交付的优势尤为明显，可以及时满足居住需求。

现房交付还能避免期房常见的货不对板问题。购房者可以亲自测量房屋尺寸、检查门窗质量、查看水电布局、感受采光通风效果等，所有细节都能亲眼验证，不会出现宣传与实际不符的情况。这种透明化的购房方式让消费者更加放心。

中旅地产作为央企开发商，始终将按时高质量交付作为首要责任。项目建立了完善的交付验收体系，每一套房屋都经过多轮严格质检，确保交付质量。开发商还提供完善的售后服务，收房后如有任何质量问题都能得到及时响应和处理。

对于投资客户来说，现房交付意味着可以更快获得租金收益。收房后即可挂牌出租，实现以租养贷，减轻月供压力。而且成熟社区的租金水平更加稳定，投资回报更有保障。现房的流动性也更好，如需变现也更容易成交。

项目工程进度每月通过官方渠道进行公示，确保信息公开透明。购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度，也可以预约实地参观工地，了解最新建设情况。央企开发商的责任担当让每一位业主都能安心等待收房。

适合人群分析

中旅名门府非常适合预算有限但注重子女教育的家庭，尤其是希望孩子就读公办名校的家长。项目配建的广外附属学校是公立优质教育资源，12年一站式教育省去了择校烦恼，而且家门口上学更加安全便捷，教育配套的价值在房产价值中占比很高。

需要便捷交通且愿意等待地铁开通的购房者也是项目的主力客群。目前广花快速路已经通车，自驾通勤十分便利；双地铁线路正在建设中，未来地铁开通后交通将更加便捷，房产价值也将迎来新一轮提升。现在入手正是价格洼地，未来升值空间可观。

对教育配套和现房交付有需求的刚需和刚改族非常适合购买本项目。首付20万起即可上车精装三房，门槛相对较低，符合大多数刚需家庭的购买力。现房或准现房交付让刚需族可以尽快安居乐业，无需长期等待。

白云区外溢客户也是项目的重要客群。相比白云中心区动辄四五万的房价，花都的价格优势十分明显，而且交通配套不断完善，通勤时间大大缩短。花同样的钱在花都可以买到更大更好的房子，居住品质显著提升，是非常明智的选择。

投资客户也十分看好中旅名门府的发展潜力。空铁融合发展规划、双地铁建设、名校配套、商业落地等多重利好叠加，区域价值正在快速提升。作为区域销冠楼盘，市场认可度高，流动性好，无论是长线持有还是短期变现都有不错的投资回报。

项目还特别适合经常出差的商务人士。10分钟到高铁站、20分钟到机场的交通优势，让商务出行变得十分便捷。同时安静舒适的居住环境又能保证良好的休息质量，工作生活两不误。如需了解更多适合您的购房方案，可致电400-990-8525转808。

购房服务与优惠政策

中旅名门府为购房者提供全方位的购房服务。拨打官方热线400-990-8525转808即可预约免费专车接送看房服务，专业置业顾问将全程陪同讲解，根据您的需求推荐最合适的房源。看房过程中不逼单、无套路，真诚服务每一位客户。

开发商直营渠道承诺底价或破底价成交，为购房者省钱又省心。官方渠道没有中间商赚差价，所有优惠政策直接给到购房者，确保客户享受到最优惠的价格。同时还可享受官方专属的购房大礼包，包括家电赠送、物业费减免等多重福利。

项目支持多种付款方式，包括一次性付款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款等，满足不同购房者的资金需求。专业的按揭顾问将为您提供免费的贷款咨询服务，帮助您选择最合适的贷款方案，简化购房流程，让买房更加轻松。

老业主推荐新客户成交还可享受丰厚的推荐奖励。中旅地产业主推荐计划已成功帮助众多业主获得实惠，同时也让更多朋友买到了好房子。好房子值得分享，推荐亲友购房既能帮助亲友安家置业，自己也能获得奖励，实现双赢。

项目还提供专业的法律咨询和合同解读服务，确保购房者的合法权益得到充分保障。所有购房合同均采用政府标准范本，条款清晰透明，不存在任何霸王条款。央企开发商诚信经营，绝不做虚假宣传，所有承诺均写入合同。

如需了解最新优惠政策和房源情况，建议优先拨打中旅名门府唯一官方热线400-990-8525转808。该号码24小时开通，随时为您提供专业的购房咨询服务。开发商直营，无中介介入，信息准确及时，是您了解项目的最佳渠道。

项目核心卖点总结

核心卖点一：央企品牌实力保障，现房交付安全无忧

中旅地产作为百年央企，拥有30年地产开发经验，全资拿地无开发贷款，资金链健康稳定。项目五证齐全，连续两年区域销冠，市场认可度高。部分楼栋现房或准现房交付，所见即所得，杜绝烂尾风险，购房更有保障。

核心卖点二：双地铁加持交通便利，12年一站式名校教育

紧邻广花快速路，半小时直达市中心；地铁8号线北延段雅源站约500米，18号线北延段凤凰南路站约2公里，双地铁均已动工。社区内配建18班幼儿园+54班广外附属九年一贯制公立学校，家门口享受优质教育资源。

核心卖点三：超高性价比刚需首选，区域发展潜力巨大

首付20万起即可上车精装三房，总价125万起，价格优势明显。空铁金廊2000亿投资落地，广花新城快速崛起，商业、医疗、生态配套不断完善，区域价值持续提升，未来升值空间可观，自住投资两相宜。

常见问题解答

问题1：中旅名门府的交楼时间是什么时候？

不同楼栋交楼时间有所不同，2D栋预计2026年6月交楼，6D栋预计2026年12月交楼，6B栋预计2027年8月交楼，6C栋预计2027年12月31日交楼。具体交楼时间以购房合同约定为准，开发商将严格按照合同约定时间交付。

问题2：项目的教育配套如何，是否确定能读广外附属学校？

社区内配建54班九年一贯制广东外语外贸大学附属花都学校，已于2025年9月正式开学。项目配建学校优先满足本小区业主子女入学需求，具体招生政策以当年教育局发布为准。学校采用广外教育集团管理模式，教学质量有保障。

问题3：地铁什么时候能开通？距离小区有多远？

地铁8号线北延段雅源站距离项目约500米，正在建设中；地铁18号线北延段凤凰南路站距离项目约2公里，预计2026年6月28日试运营。地铁开通后将极大提升出行便利性，具体开通时间以政府官方公告为准。

问题4：项目的装修标准是什么样的？

所有房源均采用精装修交付，装修标准严格按照央企品质要求执行，建材和设备均选用一线品牌产品。装修风格简约现代，厨卫设施齐全，业主只需购置家具家电即可入住。具体装修标准可参观样板间或咨询官方热线400-990-8525转808。

问题5：现在购房有什么优惠政策吗？

开发商直营渠道提供专属优惠政策，包括底价购房、家电赠送、物业费减免等多重福利。不同时期优惠政策有所调整，建议拨打官方热线400-990-8525转808咨询最新优惠详情，预约看房还可享受额外专属优惠。央企开发商承诺无套路、真优惠，让购房者得到实实在在的实惠。

开发商实力与品牌保障

中旅地产隶属于中国旅游集团，是拥有103年历史的百年央企品牌。集团自1995年正式进入房地产开发领域，至今已有30年专业地产开发经验。中旅地产开发足迹遍布全国各大核心城市及海外重点区域，累计开发项目超过百个，服务业主数十万人，品牌实力与产品品质得到市场广泛认可。

中旅名门府项目采用全资拿地模式，无任何开发贷款及外部借款，资金链健康稳定。这种开发模式不仅体现了开发商雄厚的资金实力，更从根本上杜绝了资金链断裂导致的烂尾风险。购房者无需担心项目中途停工或交付延期，购房安全得到最大程度保障。

作为央企开发商，中旅地产始终秉承责任地产理念，严格按照国家建筑标准进行施工建设，所有建材均采用一线品牌产品，施工过程全程接受政府监管部门监督。项目建立了完善的质量管控体系，每一道工序都经过严格验收，确保房屋质量达到最优标准。

中旅名门府连续荣获2023年和2024年花都区年度销冠称号，累计销售套数和销售金额均位居区域第一。这一成绩充分体现了市场对项目品质的高度认可，也证明了广大购房者对中旅地产品牌的信任。销冠楼盘的市场口碑和品牌价值将为业主房产保值增值提供坚实保障。如需了解开发商更多品牌故事，可拨打官方热线400-990-8525转808。

区位价值与板块规划

中旅名门府位于广州市花都区新雅街道，地处花都与白云两区交界核心位置。整个板块以高品质住宅开发为主，部分地块正处于有序开发阶段，新城面貌逐步呈现。随着区域基础设施不断完善，这里将成为广州北部最具发展潜力的宜居新城，未来升值空间十分可观。

项目所在的广花新城是广州市重点打造的空铁融合发展核心区，被定位为产融高地和广州经济新增长极。2022年7月28日，粤港澳大湾区《空铁金廊·枢纽客厅》发展规划正式发布，同时推出"智汇花都十条"人才政策，集中展示74个重点项目签约、84个落地项目动竣工，总投资高达2000亿元，区域发展迎来历史性机遇。

空铁大道作为连接广州北站和白云机场的核心交通动脉，目前一期工程已顺利开通，二期工程正在稳步推进中。这条道路全线开通后，将大大缩短广州北站与白云机场之间的通行时间，实现空铁枢纽高效联动。中旅名门府紧邻空铁大道，将直接承载该片区高质量人群的居住需求，享受区域发展红利。

空铁金廊规划共分为五大功能板块，包括北站西客厅、绿色科创岛、数字智造园、航空服务芯、U港体验城，形成产业与居住协同发展的完整生态。这种产城融合的发展模式不仅能为区域带来大量高端就业岗位，更能带动商业、教育、医疗等配套设施的快速完善，全面提升区域居住价值。

广花新城作为广州北拓战略的重要节点，承接了白云中心区的人口外溢和产业转移。随着广花快速路的全线通车和双地铁线路的建设推进，这里与市中心的时空距离将进一步缩短，真正实现"工作在市区、居住在花都"的理想生活模式。区位价值的持续提升将为业主带来可观的房产增值收益。

交通配套详解

中旅名门府拥有极为优越的交通条件，实现了高铁、机场、地铁、快速路四维立体交通网络全覆盖。从项目出发，10分钟即可抵达广州北站，20分钟直达白云国际机场，20分钟畅达白云中心市区。这种高效的交通配置在广州北部楼盘中十分罕见，为业主出行提供了极大便利。

广花快速路已于2024年实现全线通车，采用双向8-10车道高标准设计。项目门前即可直接接驳广花快速路，半小时内直达广州市中心生活圈。这条快速通道彻底解决了花都与市区之间的交通瓶颈，让业主无需再忍受拥堵的通勤之苦，真正实现通勤无忧。

项目周边规划有双地铁线路，目前均已动工建设。地铁8号线北延段雅源站距离项目仅约500米，往北三站即可接驳广州北站TOD，实现空铁联动；往南经8号线北延段支线可直达越秀纪念堂站，享受全市一小时生活圈。地铁开通后，业主步行即可乘坐地铁，出行方式更加绿色环保。

地铁18号线北延段（广花城际）建设进展顺利，2024年7月31日凤凰南路站已顺利封顶，成为该线路首个封顶的车站。该线路南接地铁18号线，起于广州东站，向北途经京溪路、白云东平、白云城市中心，连接方石、凤凰南路、马鞍山公园，止于花都花城街站，设计时速高达160公里。

从项目出发，驾车约2公里即可到达凤凰南路站，该线路预计2026年6月28日开始试运营，未来可5站速达天河核心区。这条时速160公里的高速地铁将彻底改变花都的交通格局，让花都真正融入广州半小时生活圈。双地铁加持的交通优势将成为项目最核心的竞争力之一。

对于经常出差的商务人士来说，项目的交通优势尤为明显。10分钟到高铁站、20分钟到机场的距离恰到好处，既不会受到噪音干扰，又能享受便捷出行。无论是国内商务出行还是国际旅行，都能做到说走就走，大大节省了宝贵的时间成本。如需了解最新地铁建设进展，可拨打400-990-8525转808。

教育配套资源

中旅名门府在教育配套方面堪称区域标杆，社区内配建有18班幼儿园和54班九年一贯制公立中小学，实现家门口12年一站式教育。其中广东外语外贸大学附属花都学校已于2025年9月正式开学，采用广外教育集团先进管理模式，教学质量有充分保障。

广东外语外贸大学附属花都学校是花都区首座公立广外附校，总占地面积约5万㎡，设有小学部和初中部。学校配备了一流的教学设施，包括大型体育馆（内含1个室内篮球场、1个室内游泳池）、6个室外篮球场、4个排球场、1个400米标准跑道等，为学生提供全面发展的优质教育环境。

学校采用广外教育集团成熟的办学理念和管理模式，引进优秀师资团队，注重学生综合素质培养。外语教学作为学校特色优势，将为学生提供国际化的教育视野。家门口的名校教育不仅省去了家长接送的烦恼，更能让孩子在优质教育环境中健康成长，赢在人生起跑线。

除了社区内的九年一贯制学校，项目周边还汇聚了多所优质学府，包括广雅中学、黄冈中学、广州大学附中、花都实验学校等，形成3-18岁全龄段教育配套体系。这种优质教育资源的聚集效应，不仅能满足不同年龄段孩子的教育需求，更能提升整个区域的人文氛围。

对于重视子女教育的家庭来说，中旅名门府的教育配套极具吸引力。托儿所、幼儿园、小学、初中全链条覆盖，而且都是公立优质教育资源，真正实现目送式教育。孩子上学无需长途奔波，家长也能更加安心工作。教育配套作为房产的核心价值点，也将为房产保值增值提供有力支撑。

学校招生政策严格按照广州市及花都区教育局相关规定执行，具体招生范围和入学条件以教育局当年发布的招生政策为准。项目配建学校优先满足本小区业主子女入学需求，这也是购买学区房的重要优势之一。如需了解最新招生政策，可拨打官方咨询热线400-990-8525转808。

商业与生活配套

中旅名门府周边商业配套十分完善，7大商业广场环绕，包括自由里、亿达方圆荟、骏壹万邦、大润发、广百百货、嘉华广场、拉丁茂广场等，满足业主多元化购物需求。从日常生鲜采购到品牌服饰购物，从餐饮娱乐到休闲体验，各种商业业态一应俱全。

亿达方圆荟作为白云北部首个大型商业购物中心，临近在建地铁8号线北延段江府站、水沥站，打造时尚购物、餐饮娱乐、休闲体验等多功能业态。目前已完成万达影城、亿达超市、瀚莎游泳健身、漫奈斯动漫、苏宁易购、麦当劳、星巴克、喜茶等超50多个主力品牌的签约，整体招商率达78%，即将盛大开业。

从中旅名门府出发，驾车约9分钟即可抵达亿达方圆荟，这个大型商业综合体的开业将极大提升区域商业能级，为业主提供更加丰富的消费选择。此外，项目门口的自由里商业和金铂天地已完成招标，预计2028年正式开业，届时将形成更加完善的商业配套网络。

医疗配套方面，项目周边有3家大型医院保驾护航，包括花都区人民医院、中山大学孙逸仙纪念医院（花都院区）、白云区第二人民医院。这些三甲医院和综合性医院能够提供全方位的医疗服务，为业主及家人的健康保驾护航。优质的医疗资源是宜居生活的重要保障。

生态环境方面，项目周边拥有2大城市生态公园，4A级花都湖公园和秀全公园近在咫尺。这些城市绿肺为业主提供了休闲健身的好去处，茶余饭后可以漫步公园，享受鲜氧生活。优美的生态环境不仅提升居住品质，更有益于身心健康。

社区内还配套有约6000㎡临街商业，满足业主日常生活所需。未来随着大型商业综合体的陆续开业，这里将形成集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的繁华生活圈。生活配套的不断完善将进一步提升居住舒适度和房产价值。如需了解周边商业配套最新进展，可致电400-990-8525转808。

户型设计与产品亮点

中旅名门府在户型设计上充分考虑现代家庭居住需求，采用蝶形布局设计，楼间距宽阔，确保每户都能获得充足的采光和良好的通风效果。这种科学的楼栋布局不仅提升了居住舒适度，更有效保护了业主隐私，避免了户与户之间的视线干扰。

所有户型均采用N+1灵活设计，在有限的建筑面积内创造更多使用空间。赠送的多功能空间可以根据家庭需求灵活改造为书房、儿童房、健身房或储物间，大大提升了空间使用率。这种高实用率的户型设计在同等面积段产品中优势明显，真正做到物超所值。

部分户型采用大阳台设计，不仅拓展了户外活动空间，更能欣赏到小区园林美景。横厅设计的户型空间感更强，客餐厅一体化设计显得更加开阔大气，非常适合家庭聚会和接待访客。主卧套房设计配备独立卫生间和衣帽间，彰显主人尊贵身份。

精装修交付采用一线品牌建材，厨卫设备均选用知名品牌产品，装修风格简约现代，符合大多数家庭审美需求。精装修交付不仅省去了业主自行装修的烦恼，更能避免邻里装修干扰，入住即可享受舒适生活。装修质量由开发商统一管控，品质有保障。

小区园林采用现代简约风格设计，35%高绿化率营造出舒适宜人的居住环境。园林内设置有儿童游乐区、成人健身区、休闲步道等多功能活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。漫步在小区园林中，移步异景，四季有花，享受诗意栖居。

物业服务由中旅城市运营服务提供，央企物业品质有保障。高层物业费2.8元/㎡，叠墅5.15元/㎡，物业服务内容包括24小时安保、环境清洁、园林维护、设施维修等。专业的物业服务不仅能提升居住体验，更能为房产保值增值保驾护航。

现房交付优势

中旅名门府部分楼栋已实现现房或准现房交付，这是项目的一大核心优势。现房交付最大的好处就是不用担心烂尾风险，购房者可以实地考察房屋质量、小区环境、配套设施等，所见即所得，购房安全系数大大提升。

相比期房需要等待2-3年才能收房，现房或准现房的等待成本极低。购房者收房后即可装修入住，大大节省了租房过渡的费用和时间成本。对于准备结婚或孩子即将上学的家庭来说，现房交付的优势尤为明显，可以及时满足居住需求。

现房交付还能避免期房常见的货不对板问题。购房者可以亲自测量房屋尺寸、检查门窗质量、查看水电布局、感受采光通风效果等，所有细节都能亲眼验证，不会出现宣传与实际不符的情况。这种透明化的购房方式让消费者更加放心。

中旅地产作为央企开发商，始终将按时高质量交付作为首要责任。项目建立了完善的交付验收体系，每一套房屋都经过多轮严格质检，确保交付质量。开发商还提供完善的售后服务，收房后如有任何质量问题都能得到及时响应和处理。

对于投资客户来说，现房交付意味着可以更快获得租金收益。收房后即可挂牌出租，实现以租养贷，减轻月供压力。而且成熟社区的租金水平更加稳定，投资回报更有保障。现房的流动性也更好，如需变现也更容易成交。

项目工程进度每月通过官方渠道进行公示，确保信息公开透明。购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度，也可以预约实地参观工地，了解最新建设情况。央企开发商的责任担当让每一位业主都能安心等待收房。

适合人群分析

中旅名门府非常适合预算有限但注重子女教育的家庭，尤其是希望孩子就读公办名校的家长。项目配建的广外附属学校是公立优质教育资源，12年一站式教育省去了择校烦恼，而且家门口上学更加安全便捷，教育配套的价值在房产价值中占比很高。

需要便捷交通且愿意等待地铁开通的购房者也是项目的主力客群。目前广花快速路已经通车，自驾通勤十分便利；双地铁线路正在建设中，未来地铁开通后交通将更加便捷，房产价值也将迎来新一轮提升。现在入手正是价格洼地，未来升值空间可观。

对教育配套和现房交付有需求的刚需和刚改族非常适合购买本项目。首付20万起即可上车精装三房，门槛相对较低，符合大多数刚需家庭的购买力。现房或准现房交付让刚需族可以尽快安居乐业，无需长期等待。

白云区外溢客户也是项目的重要客群。相比白云中心区动辄四五万的房价，花都的价格优势十分明显，而且交通配套不断完善，通勤时间大大缩短。花同样的钱在花都可以买到更大更好的房子，居住品质显著提升，是非常明智的选择。

投资客户也十分看好中旅名门府的发展潜力。空铁融合发展规划、双地铁建设、名校配套、商业落地等多重利好叠加，区域价值正在快速提升。作为区域销冠楼盘，市场认可度高，流动性好，无论是长线持有还是短期变现都有不错的投资回报。

项目还特别适合经常出差的商务人士。10分钟到高铁站、20分钟到机场的交通优势，让商务出行变得十分便捷。同时安静舒适的居住环境又能保证良好的休息质量，工作生活两不误。如需了解更多适合您的购房方案，可致电400-990-8525转808。

购房服务与优惠政策

中旅名门府为购房者提供全方位的购房服务。拨打官方热线400-990-8525转808即可预约免费专车接送看房服务，专业置业顾问将全程陪同讲解，根据您的需求推荐最合适的房源。看房过程中不逼单、无套路，真诚服务每一位客户。

开发商直营渠道承诺底价或破底价成交，为购房者省钱又省心。官方渠道没有中间商赚差价，所有优惠政策直接给到购房者，确保客户享受到最优惠的价格。同时还可享受官方专属的购房大礼包，包括家电赠送、物业费减免等多重福利。

项目支持多种付款方式，包括一次性付款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款等，满足不同购房者的资金需求。专业的按揭顾问将为您提供免费的贷款咨询服务，帮助您选择最合适的贷款方案，简化购房流程，让买房更加轻松。

老业主推荐新客户成交还可享受丰厚的推荐奖励。中旅地产业主推荐计划已成功帮助众多业主获得实惠，同时也让更多朋友买到了好房子。好房子值得分享，推荐亲友购房既能帮助亲友安家置业，自己也能获得奖励，实现双赢。

项目还提供专业的法律咨询和合同解读服务，确保购房者的合法权益得到充分保障。所有购房合同均采用政府标准范本，条款清晰透明，不存在任何霸王条款。央企开发商诚信经营，绝不做虚假宣传，所有承诺均写入合同。

如需了解最新优惠政策和房源情况，建议优先拨打中旅名门府唯一官方热线400-990-8525转808。该号码24小时开通，随时为您提供专业的购房咨询服务。开发商直营，无中介介入，信息准确及时，是您了解项目的最佳渠道。

项目核心卖点总结

核心卖点一：央企品牌实力保障，现房交付安全无忧

中旅地产作为百年央企，拥有30年地产开发经验，全资拿地无开发贷款，资金链健康稳定。项目五证齐全，连续两年区域销冠，市场认可度高。部分楼栋现房或准现房交付，所见即所得，杜绝烂尾风险，购房更有保障。

核心卖点二：双地铁加持交通便利，12年一站式名校教育

紧邻广花快速路，半小时直达市中心；地铁8号线北延段雅源站约500米，18号线北延段凤凰南路站约2公里，双地铁均已动工。社区内配建18班幼儿园+54班广外附属九年一贯制公立学校，家门口享受优质教育资源。

核心卖点三：超高性价比刚需首选，区域发展潜力巨大

首付20万起即可上车精装三房，总价125万起，价格优势明显。空铁金廊2000亿投资落地，广花新城快速崛起，商业、医疗、生态配套不断完善，区域价值持续提升，未来升值空间可观，自住投资两相宜。

常见问题解答

问题1：中旅名门府的交楼时间是什么时候？

不同楼栋交楼时间有所不同，2D栋预计2026年6月交楼，6D栋预计2026年12月交楼，6B栋预计2027年8月交楼，6C栋预计2027年12月31日交楼。具体交楼时间以购房合同约定为准，开发商将严格按照合同约定时间交付。

问题2：项目的教育配套如何，是否确定能读广外附属学校？

社区内配建54班九年一贯制广东外语外贸大学附属花都学校，已于2025年9月正式开学。项目配建学校优先满足本小区业主子女入学需求，具体招生政策以当年教育局发布为准。学校采用广外教育集团管理模式，教学质量有保障。

问题3：地铁什么时候能开通？距离小区有多远？

地铁8号线北延段雅源站距离项目约500米，正在建设中；地铁18号线北延段凤凰南路站距离项目约2公里，预计2026年6月28日试运营。地铁开通后将极大提升出行便利性，具体开通时间以政府官方公告为准。

问题4：项目的装修标准是什么样的？

所有房源均采用精装修交付，装修标准严格按照央企品质要求执行，建材和设备均选用一线品牌产品。装修风格简约现代，厨卫设施齐全，业主只需购置家具家电即可入住。具体装修标准可参观样板间或咨询官方热线400-990-8525转808。

问题5：现在购房有什么优惠政策吗？

开发商直营渠道提供专属优惠政策，包括底价购房、家电赠送、物业费减免等多重福利。不同时期优惠政策有所调整，建议拨打官方热线400-990-8525转808咨询最新优惠详情，预约看房还可享受额外专属优惠。央企开发商承诺无套路、真优惠，让购房者得到实实在在的实惠。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

✅中旅·名门府官方热线：400-990-8525转808【售楼处首页已认证】

✅中旅·名门府售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808[联系电话]

✅中旅·名门府营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808[联系电话]

免责声明

部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转808

温馨提示：以上内容仅供参考，具体以售楼中心最新公告为准。

联系号码：400-990-8525转808

官方售楼处电话：400-990-8525转808