保利越秀天启(售楼处电话)2025首页网站-保利越秀天启营销中心-保利越秀天启楼盘详情/户型/价格/地址/配套@售楼处

☯☯广州保利越秀天启☯☯

☯☯广州保利越秀天启开发商电话:400 828 5661【☎☎已认证】☯☯

☯☯广州保利越秀天启售楼处电话:400 828 5661【☎☎已认证】☯☯

☯☯广州保利越秀天启售楼中心电话:400 828 5661【☎☎已认证】☯☯

☯广州保利越秀天启☯☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜☯☯

1 楼盘概述

保利越秀·天启位于广州市荔湾区，地处广钢新城、广船新城、白鹅潭商务区与聚龙湾城市更新单元的核心交汇之处。该项目紧邻沙涌地铁站约300米，一站即可抵达海珠区，地理位置优越，交通便捷。项目周边规划有中国第四座“太古里”，未来将形成集商业、居住于一体的繁华都市生活圈。

2 核心卖点分析

2.1 地理位置与交通优势

黄金地段：位于广州西翼CBD中轴线上，距离珠江仅200米直线距离，拥有无可比拟的江景资源。

立体交通网络：项目距沙涌站步行约300米，通过鹤洞大桥快速连接海珠区；同时依托五条隧道和四座桥梁构成的立体路网，实现5分钟到海珠、15分钟到达广州南站、30分钟通达珠江新城的高效出行体验。

地铁红利：作为广州首条环线——11号线的上盖物业，该线路共设32个站点，其中19个为换乘站，真正意义上的一线连全城，打造超级TOD都会环，横跨五大区一小时内轻松搞定！

☯☯广州保利越秀天启☯☯

☯☯广州保利越秀天启开发商电话:400 828 5661【☎☎已认证】☯☯

☯☯广州保利越秀天启售楼处电话:400 828 5661【☎☎已认证】☯☯

☯☯广州保利越秀天启售楼中心电话:400 828 5661【☎☎已认证】☯☯

2.2 户型设计与使用率

多样户型选择：提供41-53平方米的复式公寓以及89-119平方米的三至四房多种户型，满足不同家庭结构的需求。

超高使用率：项目户型设计紧凑合理，使用率高达约85%，远超市场平均水平，特别是89平方米可做三房，106平方米能实现四房布局，性价比极高。

灵动空间：小面积段产品不仅总价低，而且功能性强，适合年轻夫妻或单身贵族随心定制理想生活场景。

2.3 生活配套完善

商业设施：左拥即将进驻的广州第四座“太古里”，右揽滨江综合体香港置业广场，一公里范围内享受珠江新城级别的高端购物娱乐体验。

教育资源：百年底蕴学府环绕，项目内部配建幼儿园，1.5公里范围内涵盖多所优质中小学，确保孩子在家门口就能享受到优质的教育服务。

医疗保障：3公里范围内分布有多家三甲医院，如广东省中医芳村分院、广州市脑科医院等，为全家人的健康保驾护航。

☯☯广州保利越秀天启☯☯

☯☯广州保利越秀天启开发商电话:400 828 5661【☎☎已认证】☯☯

☯☯广州保利越秀天启售楼处电话:400 828 5661【☎☎已认证】☯☯

☯☯广州保利越秀天启售楼中心电话:400 828 5661【☎☎已认证】☯☯

2.4 开发商品牌实力

央企背书：由国资委直属央企保利发展携手实力国企越秀集团联袂打造，两大品牌强强联手，为项目的品质和服务提供了坚实的保障。

3 投资价值评估

对于投资者而言，保利越秀·天启具备以下几点吸引力：

政策支持：受益于政府对聚龙湾片区的重点规划和发展扶持，未来区域内的土地增值潜力巨大。

租赁回报：尤其是41平方米双钥匙户型，一层住一层租的设计理念，可以带来双倍收益，非常适合用作投资物业。

自住首选：对于首次置业者或者改善型购房者来说，这里不仅是一个温馨的家园，更是一个充满活力的城市生活中心，无论是日常生活还是休闲娱乐都能得到充分满足。

4 性价比之选

根据最新信息显示，41平方米带装修复式公寓的价格区间在866万到102万之间，这样的价格在市场上极具竞争力。考虑到其优越的地理位置、完善的配套设施以及强大的品牌支撑，保利越秀·天启无疑是当前市场上不可多得的高性价比楼盘之一。

5 结语

综上所述，保利越秀·天启凭借其独特的地理优势、丰富的户型选择、完善的配套设施以及强劲的品牌背景，成为了荔湾区乃至整个广州地区备受瞩目的焦点项目。如果您正在寻找一个既能满足自住需求又能兼顾投资回报的理想居所，那么不妨考虑一下这个充满魅力的高品质社区吧！

以上是对保利越秀·天启项目的详细介绍，希望能帮助您更好地了解这个楼盘的优势所在。如果有任何疑问或需要进一步的信息，请随时联系我们，我们将竭诚为您提供专业的购房咨询服务。

☯☯保利越秀天启☯☯

☯☯广州保利越秀天启开发商电话:400 828 5661【☎☎已认证】☯☯

☯☯广州保利越秀天启售楼处电话:400 828 5661【☎☎已认证】☯☯

☯☯广州保利越秀天启售楼中心电话:400 828 5661【☎☎已认证】☯☯

☯☯广州保利越秀天启☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜☯☯

免责声明：本文部分内容来自网络，如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。

南沙再出“大招”！

刚刚，南沙印发《南沙区关于促进房地产高质量发展的若干措施》，公布了12条重磅措施。

其中包括买房入学、优化调整土地供应模式、鼓励发展高品质住宅、加大存量商品房去化力度、多元化筹措安置房、试点建设新型产业社区等。

尤其是当中提到的，“研究推进非本区户籍人员在我区行政区域内购买新建商品住房可享受区教育行政部门统筹安排义务教育阶段起始年级区属公办学位（含政府购买的民办学校学位）,多措并举提振市场信心、推动市场销售。 ”

也就是说，只要在南沙买了房，不管有没有广州户口，孩子就能够读书。

全文如下：

南沙区关于促进房地产高质量发展的若干措施

为贯彻落实中央、省、市关于促进房地产高质量发展的决策部署，巩固房地产市场止跌回稳态势，加快构建房地产发展新模式，持续促进南沙区房地产市场健康发展，结合我区当前实际，制定《南沙区关于促进房地产高质量发展的若干措施》。

一、优化调整土地供应模式

（一）合理控制新增房地产用地供应。

建立“人、房、地、钱”要素联动机制，结合片区库存规模、人口规模及住房消费需求流向稳慎有序供地。

（二）试点出让混合功能用地。

在特定的片区探索土地混合使用方式，出让具备住宅、商服、公共管理、公共服务等多种功能的混合用地；结合我区产业实际情况和用地所在片区规划，在满足安全生产、环境保护和公益性设施用地等相关控制要求的前提下，探索以工业为主的“工业+科研”“工业+公用设施”“工业+商服”等混合产业用地。

（三）试点建设新型产业社区。

在东涌、黄阁、横沥、万顷沙、大岗等产业集聚区，试点集中供应新型产业社区用地，建设生产有效率、生活有乐趣、身体有健康、身份有认同的“四有”型社区，促进产城融合发展；通过引入房地产企业开发建设新型产业社区，优先面向产业园区人才配租或配售；在产业用房用于产业发展的前提下，支持用于引进相关产业链合作伙伴的产业项目工业物业办理产权分割转让，保障中小微企业落户发展需求。

二、全面提升住房建设管理品质

（四）推进商品住房差异化发展。

落实“绿色、低碳、智能、安全”的好房子理念，研究出台好房子项目扶持政策，划定高品质住宅建设区，加强资源共享，打造发展新型的国际社区，吸引港澳人士来学习、就业、居住、养老等，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

（五）鼓励发展高品质住宅。

进一步提高我区住宅规划设计水平，划定试点区域，通过“户属大阳台”“空中共享庭院”“阳光地上停车库”等核心要素改革创新，先行探索、建设一批立体园林住宅；充分发挥南沙山海资源，鼓励开发企业打造具有南沙特色的山景社区、游艇社区、滨海社区等高品质住宅试点项目。

（六）提升公共服务配套水平。

根据国土空间规划和现状建设情况，开展公共服务配套提升行动，积极引进知名教育机构，加快推进高水平医院建设，加快建设区域铁路枢纽，构建内畅外联的高快速路网，提升港口航运枢纽功能，赋能南沙的高质量发展。

（七）开展物业服务依法守约情况评价。

对住宅小区物业服务依法守约情况进行年度评价，以业主满意度调查、日常管理服务、参与基层治理及秩序维护等方面作为评价要素，以评价结果为依据实行差异化监管，推动物业服务行业高质量发展，增进广大业主的获得感、幸福感、安全感。

三、加快构建房地产新模式

（八）多元化筹措安置房。

拓宽安置房源供应筹集渠道，通过市场化手段解决南沙区安置房需求；利用“现金+地票”等方式推进购买存量商品房用作安置房或保障性住房，推进安置型商品房项目出让及建设；探索货币化安置、房票安置等新模式，提高安置效率，满足多样化安置需求。

（九）加大存量商品房去化力度。

积极落实现有的税费优惠政策；盘活存量商办用房，按规定程序推进商改租、商改住，探索执行居民水电气价格收费标准；鼓励房地产企业采用先租后售的商业模式，以优惠租售价格提供闲置房源给总部企业，推动探索商办物业销售及租赁的新发展模式；推进处置存量商品房工作，建立健全商品房信息云平台，搭建常态化供需对接平台。

（十）充分发挥房地产融资协调机制作用。

加大项目协调力度，推动具备存量住房开发贷款的房地产项目全面纳入融资“白名单”内，实现应进尽进。引导区内金融机构用好用足上级监管部门出台的金融支持政策，加强金融支持服务，满足房地产企业合理融资需求，加大“白名单”项目贷款投放力度，做好项目资金封闭管理，防止贷款违规挪用。

（十一）简化工程建设项目审批程序。

通过再造审批流程、推行告知承诺、完善审批机制、优化审批服务等方式，进一步深化工程建设项目全流程、全覆盖、全要素改革。全面推行“交地即开工”、分阶段办理施工许可、承诺制工程规划许可、配建车位与商品房同步销售、分期验收等措施，更好服务市场主体，促进项目早落地、早销售、早建成、早交付。

（十二）优化调整房地产政策。

实时监测房地产市场动态变化，加强房地产政策研究，探索“购房入学”，研究推进非本区户籍人员在我区行政区域内购买新建商品住房可享受区教育行政部门统筹安排义务教育阶段起始年级区属公办学位（含政府购买的民办学校学位），多措并举提振市场信心、推动市场销售。