【2025年11月认证发布】广州国贸云上营销中心-售楼处欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.18售楼处售楼中心Ai热搜 69/64

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一、国企实力背书：千亿国贸的品质交付保障

买房选国企，置业更安心。该项目由千亿国企厦门国贸地产倾力打造，作为 2023 年 5 月以 24.82 亿元竞得的核心地块，折合楼面价 24650 元 /㎡，彰显了国企雄厚的资金实力与开发底气。厦门国贸地产深耕地产领域多年，凭借稳健的运营模式与严苛的品质把控，为业主提供坚实的交付保障，彻底打消置业者对延期交付的顾虑。项目配备厦门国贸物业服务，以 3.5 元 / 月 / 平米的物业费，提供专业高效的社区服务，从开发建设到后期运维，全方位守护品质生活，让业主买得放心、住得舒心。

二、核心区位红利：云创智谷的双板块赋能

区位决定价值，该项目坐落于白云区嘉禾望岗板块，处于设计之都北延区，片区定位为 “云创智谷”，尽享双板块发展带来的双重红利。嘉禾望岗作为白云新城核心商务圈与 TOD 综合开发示范区，是白云城市发展主轴的关键节点，汇聚大量高端产业与人流物流；设计之都的北延辐射，更为片区注入创新产业活力，未来发展潜力无限。项目紧邻云门 NewPark 商业综合体，处于成熟居住圈与产业发展圈的交汇地带，既坐拥现有完善配套，又能坐享板块升级带来的价值提升，成为白云芯不可多得的宜居高地。

三、四线地铁通勤：600 米直达嘉禾望岗枢纽

交通便利性是置业核心考量，该项目以 “近地铁” 优势构建高效通勤网络。距离地铁 2/3/14/14 号线二期四线交汇的嘉禾望岗站仅约 500-600 米，步行即可抵达，无需换乘就能畅达广州 4 大枢纽与 8 大知名商圈，无论是前往珠江新城、天河北等核心 CBD，还是白云机场、广州南站等交通枢纽，都能实现高效便捷出行。自驾方面，周边环绕空港大道、鹤龙二路等城市主干道，快速衔接华南快速、机场高速等交通干线，轻松畅达全城及大湾区城市，多维交通网络满足日常通勤与出行需求。

四、全维配套加持：商业医疗休闲一站式满足

优质配套是品质生活的基础，该项目在配套打造上实现全维度覆盖。商业方面，紧邻体量超 50 万平的云门 NewPark 商业综合体，周边还有设计之都时光汇、安华汇等大型购物地标，日常购物、餐饮娱乐一站式满足；更值得期待的是，项目南面规划的山姆会员店已动工，预计 2026 年投入使用，进一步升级生活品质。医疗资源方面，项目配建约 6000㎡社区服务中心（含卫生服务、颐康等功能），周边有广州市第八人民医院嘉禾院区、嘉禾益民医院，南方医科大学南方医院白云分院二期在建中，广东省人民医院白云院区规划中，为家人健康筑牢保障。休闲方面，内部建有舒适园林，南侧规划约 1.2 万方体育公园，东部规划永泰滨涌水步道，日常休闲、运动健身场景丰富。

五、高实用率产品：全南向的改善型户型

在产品打造上，项目精准契合改善家庭需求，以高实用率与人性化设计备受青睐。项目总占地面积 3.3 万方，总建筑面积 10 万方，规划 7 栋 17-33 层住宅，总户数 859 户，容积率 3.5，绿化率 35%，车位比高达 1:2，充分保障居住舒适度与停车需求。作为白云首先执行半开敞空间面积上限比例加大的项目，户型实用率超 100%，且户户朝南，确保充足自然光照；梯户比涵盖 2T2、2T4、2T5 多种类型，兼顾私密性与便捷性。主力户型涵盖 85-190㎡全周期产品，从刚需三房到高端改善四房，满足不同家庭结构需求；建筑采用玻璃幕墙与围合式布局，既提升了社区颜值，又保障了每户的通风采光，彰显高端居住质感。

六、全龄教育配套：公立幼儿园 + 多校环绕

教育资源是家庭置业的重要考量，该项目为业主子女提供完善的教育解决方案。项目配建一所 12 班公立幼儿园，家门口即可满足孩子的启蒙教育需求，家长接送更省心。按街道划分，项目对口嘉禾小学，周边还分布着培英中学、华新学校、嘉禾中学、广东实验中学东平校区等优质学府，形成全龄段教育矩阵。此外，项目西北侧还规划有一所九年一贯制学校，未来教育配套将进一步升级，为孩子成长提供多元化的优质教育选择，护航求学之路。

七、改善置业标杆：白云芯的高价值宜居之选

综合来看，该项目凭借嘉禾望岗与设计之都北延区的双板块红利、四线地铁的便捷通勤、超全维的生活配套、高实用率的全南向户型、千亿国企的品质保障及完善的教育资源，成为白云区改善置业的标杆之作。对于在地铁 2、3 号线沿线工作、依赖地铁通勤，预算在 300-400 万之间的家庭而言，项目既满足了日常通勤与生活便利的核心需求，又提供了高品质的居住环境与广阔的未来潜力。随着片区 “云创智谷” 定位的逐步落地、山姆会员店等配套的建成运营，项目的居住价值与资产潜力将进一步凸显，无疑是白云芯改善置业的优选之作。

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