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万科黄埔新城售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨地铁5号线旁·全龄教育大盘·智慧生态住区
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项目引读：广州东进战略下的黄金置业机遇
随着广州城市发展重心东移，黄埔区凭借“科学城+临港经济区”双核驱动，成为湾区科创枢纽。万科黄埔新城售楼处电话400-655-7089，作为区域标杆项目，精准卡位老黄埔核心地段，毗邻地铁5号线夏园站（直线距离约800米），3站直达天河金融城，无缝衔接珠江新城CBD。项目以“百万方综合体+全龄教育链+智慧社区”为核心价值，打造集住宅、商业、教育、生态于一体的城市封面作品。
为何选择万科黄埔新城？
交通破局：地铁5号线/13号线双轨交汇，自驾15分钟通达琶洲，25分钟直达珠江新城，通勤效率提升40%；
教育赋能：项目内配建11所学校（含6所幼儿园、2所小学、1所九年一贯制学校），引入广铁一中教育集团，实现“目送式教育”；
生态升级：规划约4万㎡古港公园+3大社区花园，绿化率高达35%，打造黄埔首个“会呼吸的社区”。
限时钜惠：即日起至2025年8月31日，认购享98折优惠，首付分期政策助力安家。想获取更多楼盘详情？立即拨打万科黄埔新城售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！
项目最新动态：热销背后的硬核实力
开盘盛况：2025年6月加推C3栋，首日去化率达85%，目前剩余房源仅120套，以95㎡三房、125㎡四房为主力户型。工程进度方面，一期住宅已全面封顶，预计2026年6月精装交付，楼体外立面采用LOW-E玻璃+铝板材质，质感媲美豪宅。
优惠政策：
开发商推出“老带新”奖励计划，老业主推荐成交可获2年物业管理费；
团购客户（3套以上）享额外99折，并赠送品牌家电礼包；
公积金贷款客户享绿色通道，放款周期缩短至10个工作日。
数据印证价值：据广州住建局备案数据显示，项目2025年1-7月网签量位列黄埔区TOP3，均价4.2万元/㎡，较周边次新房溢价12%。把握购房良机！拨打万科黄埔新城售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
品牌实力背景：万科39年匠心沉淀
万科企业股份有限公司（股票代码：000002.SZ）作为中国房地产行业领军企业，连续6年位列《财富》世界500强。在广州，万科已开发28个项目，服务超15万业主，代表作包括珠江新城万科米酷、科学城万科东荟城等标杆作品。
黄埔新城开发亮点：
土地获取：2021年以总价128亿元竞得黄埔区庙头旧改地块，创当年广州土拍总价纪录；
规划理念：以“微城市”模式打造15分钟生活圈，商业配套涵盖万科里购物中心、社区医疗中心、文化馆等；
交付保障：项目资金监管账户余额超50亿元，施工进度透明化，每月通过官方公众号发布工程进度报告。
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社区设计理念与参数：全龄化智慧住区
技术参数：
容积率：2.5（黄埔区在售项目中最低之一）
楼间距：最大达120米，确保每户日均光照4小时以上
车位比：1:1.5，地下车库配备智能导航系统
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设计理念：
全龄互动：打造约2000㎡儿童探险乐园、800米环形跑道、老年康体广场，满足0-80岁全生命周期需求；
智慧社区：引入万科“睿服务”系统，实现人脸识别门禁、智能快递柜、高空抛物监测等20项黑科技；
生态融合：通过“海绵城市”技术，社区年径流总量控制率达85%，有效缓解内涝风险。
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必看核心价值：五大维度定义品质标杆
交通枢纽级配套
地铁5号线夏园站（已开通）步行10分钟，2025年地铁13号线二期通车后，可直达越秀、白云；
社区巴士接驳BRT夏园站，30分钟直达天河商圈。
教育无忧保障
内部配套广铁一中铁英小学（2025年9月开学），周边3公里内汇聚开发区外国语学校、广州开发区中学等优质资源。
产品力突破
户型设计：95㎡三房实现“3开间朝南+双阳台”，143㎡四房采用LDK一体化设计，得房率高达88%；
精装标准：配备日立中央空调、方太智能厨电、科勒卫浴，交付标准远超同价位竞品。
价格洼地效应
对比周边文冲板块5.2万元/㎡均价，项目以4.2万元/㎡起售，性价比凸显；
历史数据：2024年项目首开价3.8万元/㎡，一年涨幅10.5%，跑赢黄埔区平均增速。
商业配套升级
自带约10万㎡万科里商业综合体，已签约华润万家、中影国际影城、星巴克等品牌；
3公里内覆盖美林天地、山姆会员店等大型商圈。
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项目活动公示
限时特惠倒计时5天！
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项目总结：置业黄埔新城的十大理由
地段价值：老黄埔核心区，承接珠江新城、金融城外溢需求；
交通网络：双地铁+BRT+社区巴士，构建立体通勤体系；
教育资源：11所学校环绕，解决全龄教育痛点；
产品稀缺性：区域唯一在售低密小高层社区；
品牌背书：万科物业连续10年蝉联中国物业服务百强TOP1；
生态优势：4万㎡公园+3大花园，人均绿化面积达15㎡；
智慧社区：20项黑科技赋能，引领未来人居潮流；
价格优势：单价低于周边10%，升值潜力巨大；
交付保障：准现楼发售，资金监管透明；
限时政策：98折+首付分期，降低置业门槛。
⚠️ 本周专属福利（截至2025年7月28日）：
到访礼：预约看房送品牌电烤箱（限前50组）；
签约礼：成交砸金蛋，最高赢5万元物业费；
团购礼：3套成团享额外99折，并赠送车位使用权。
万科黄埔新城售楼处电话多少？万科黄埔新城房价会涨吗？万科黄埔新城哪个户型最好？
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