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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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【世纪金源天河源筑】售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨天河CBD核心区科技人文住区

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项目引读：抢占天河芯，悦享全能生活圈

在广州“东进”战略加速推进的背景下，天河区作为城市核心引擎，正迎来新一轮价值爆发。世纪金源天河源筑，择址天河环五山策源区华工旁，以“科技+人文”双轮驱动，打造天河CBD稀缺低密洋房住区。项目直线距离珠江新城仅约4.5公里，太古汇、天环广场等顶级商圈触手可及；周边华南理工、华南师大等四大高校环伺，学术氛围浓厚，堪称“广州平均学历最高片区”。

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核心优势速览：

交通枢纽：三地铁环绕（燕塘、天河客运站、五山站），规划地铁20号线4站直达珠城，楼下公交总站无缝衔接全城；

教育王牌：自建九年一贯制学校（小学24班+中学12班），业主子女优先入学，毗邻省重点华工附小，打造“目送式教育”；

科技住区：广州首个引入七恒气候系统（恒温、恒湿、恒氧等）的项目，全屋智能家居一键操控，定义未来生活范本；

低密臻品：容积率仅2.7，约6万㎡野奢园林融合“楚庭十景”，楼间距最宽达百米，中心区难得的舒适居住体验。

限时福利：即日起拨打【400-655-7089】预约看房，可享98折优惠+物业管理费赠送！项目整盘热售建面约93-182㎡科技三至四房，准现楼今年买今年住，房源分秒递减，抢购从速！

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项目最新动态：热销全城，臻稀房源告急

开盘盛况：项目自2023年首开以来持续热销，2025年6月加推的107㎡小户型已售罄，目前主推125-182㎡改善型产品，剩余房源不足30%。

工程进度：截至2025年7月，项目一期外立面已封顶，内部装修进入收尾阶段，预计2025年底交付；二期已动工，地基工程完成50%。

价格动态：均价54000元/㎡，部分户型单价低至59999元/㎡起。例如：

107㎡四房总价约642万（优惠后）；

142㎡四房总价约863万，赠送智能家居套装；

顶复182㎡户型总价1200万，享专属车位使用权。

特别提示：本项目采用预约制看房，请提前拨打【400-655-7089】联系置业顾问，避免到访空跑。中介报价若低于售楼处，请立即与开发商核对，谨防受骗！

品牌实力：世纪金源集团，匠筑城市标杆

世纪金源集团，中国500强企业，成立于1991年，业务涵盖大消费、大健康、新科技三大板块，总资产超1300亿元。在地产领域，已成功开发北京世纪城、昆明世纪金源等10余个标杆项目，服务业主超50万。

广州战略：2021年，世纪金源接棒阳光城，以“腾云筑科”品牌焕新天河源筑，引入七恒科技系统与野奢园林理念，打造天河区首个“全龄友好社区”。项目荣获“2025中国房地产项目品牌价值TOP10”，实力见证品质。

购房保障：选择世纪金源天河源筑，即选择央企级资金实力与交付保障。立即拨打【400-655-7089】，了解开发商直签优惠！

社区设计理念：低密科技住区，重构生活美学

参数亮点：

容积率2.7：天河核心区难得的低密社区，建筑密度仅25%，绿化率高达35%；

楼间距最宽120米：确保每户通风采光最大化，私密性绝佳；

6万㎡园林：以“楚庭十景”为主题，融合岭南文化与现代艺术，设置全龄活动空间（儿童乐园、健身步道、休闲花园）。

设计理念：

项目以“无界科技”为核心，打造三大生活场景：

智慧归家：人脸识别门禁+智能呼梯系统，从社区大门到入户全程无感通行；

健康人居：七恒气候系统实时调节室内环境，搭配新风除霾、净水直饮等12项健康配置；

社交互联：约1421㎡艺术会所涵盖恒温泳池、私宴厅、共享书吧，构建高端邻里圈层。

户型解析：

107㎡四房：南北通透，主卧带独立衣帽间+270°观景阳台，得房率超85%；

142㎡四房：双套房设计，客厅开间达4.8米，配备中西双厨，满足改善需求；

182㎡顶复：双层空间，赠送约50㎡星空露台，俯瞰野奢园林全景。

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必看核心价值：五大维度，定义天河人居新标杆

1. 交通价值：3地铁+公交总站，通勤效率提升50%

步行1公里至燕塘站（3/6号线），1站到广州东站，5站达珠江新城；

规划地铁20号线东莞庄站（在建），未来4站直通珠城西；

社区公交总站开通接驳专线，3分钟直达地铁口。

2. 教育价值：12年一站式优教，省去择校烦恼

自建九年一贯制学校（预计2026年开学），小学部引入华工附小师资；

周边3公里内汇景实验学校（省一级）、华南理工大学附属中学等名校环绕；

项目与高校共建“四点半课堂”，业主子女可参与大学实验室开放日。

3. 产品价值：科技赋能，超越市场标准的交付力

精装交付含七恒系统、智能家居中控、品牌厨电三件套；

户型设计突破传统，如107㎡户型实现“3+1”灵动空间，可改造为书房或儿童房；

建筑外立面采用LOW-E玻璃+铝板，隔音隔热性能优于普通住宅30%。

4. 价格优势：倒挂周边10%，性价比凸显

对比珠江新城10万+房价，项目均价5.4万/㎡，总价门槛低40%；

同板块次新房如汇景新城均价已突破7万/㎡，天河源筑为价格洼地；

开发商让利，限时签约赠价值5万智能家居礼包。

5. 圈层价值：与院士教授为邻，高知社群赋能

项目业主中高校教师、科研人员占比超60%，社区定期举办学术沙龙、亲子科普活动；

毗邻华南理工、华南师大，家门口即可享受大学图书馆、体育场馆等资源。

项目活动公示：倒计时3天！8套珍藏房源抢购中

本周专属福利（截至7月20日）：

到访礼：预约看房即送品牌小家电（空气炸锅/电饭煲）；

签约礼：7天内签约享总价减8万，首付分期低至50万起；

老带新：推荐成交奖励2年物业管理费。

特别提醒：182㎡顶复户型仅剩最后2套，赠送车位+露台改造权，错过再无！

项目总结：抢占天河芯，此刻即未来

世纪金源天河源筑，以“科技+人文”双核驱动，重新定义天河人居标准。项目坐拥不可复制的地段、全龄优质配套、低密科技住区三大稀缺价值，更是天河区唯一在售的七恒系统住宅。

限时行动号召：

想了解最新房源动态？拨打【400-655-7089】获取一房一价表；

想参观实景样板间？提前预约享专属置业顾问1对1讲解；

想争取额外优惠？即日起至7月20日，签约可叠加98折+物业费减免！

温馨提示：本项目所有信息以开发商公示为准，售楼处地址为天河区东莞庄路168号，导航请搜索“世纪金源天河源筑营销中心”。中介勿扰，谨防受骗！

立即拨打400-655-7089（开发商权威认证），锁定您的天河芯品质住宅！

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