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珠江铂世湾：万博旁的潜力之选

一、优越区位，交通便捷

珠江铂世湾地理位置优越，临近万博板块，与万博 CBD 仅 2 公里之遥，既能享受万博的繁华配套，又能承接其外溢客源。项目周边交通网络发达，在售的 A2 组团距离地铁 7 号线员岗站约 600 米，步行约 10 分钟可达，搭乘 7 号线 1 站可至南村万博换乘 18 号线，5 站直达珠江新城。南大干线开通后，自驾出行同样便利，新光快速、华南快速等干道，使去往海珠或珠江新城都极为便捷。无论是地铁还是自驾，通勤时间对于在珠江新城、琶洲等地工作的人群来说，都在可接受范围内，大大提升了生活的便利性。

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二、优质教育，助力成长

教育配套是珠江铂世湾的一大亮点。小区配建 24 班公立小学 —— 华师附中番禺小学，已正式开学，符合人户一致的业主子女均可入读，且目前无学位预警，生源纯粹。同时，还有 12 班公立合美铂世湾幼儿园，与小学均距离小区很近，接送方便。在万博区域住宅中，配建学校本就稀少，铂世湾从幼儿园到小学的公立教育资源，且师资良好，对重视子女教育的家庭具有极大吸引力。

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三、丰富商业，便捷生活

商业方面，珠江铂世湾优势明显。小区体量大，已交付 2800 多户，楼下临街商业已开业不少，满足日常生活基本需求。项目还规划引入广州第二座合生汇城市综合体，临近 7 号线员岗站打造大型 TOD 商业中心。此外，两公里外的万博拥有万达广场、天河城、四海城等大型购物中心，未来万象系商业、K11 也将进驻，商业氛围日益浓厚，业主购物、休闲、娱乐无需担忧。

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四、完备医疗，健康保障

医疗配套完备，为业主健康保驾护航。步行 500 米可达三甲医院省妇幼保健院，2 个地铁站距离处是广东省中医院大学城分院。优质的医疗资源近在咫尺，无论是日常就医还是突发健康问题，都能及时得到专业的医疗服务，让业主住得安心。

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五、宜人环境，舒适居住

珠江铂世湾拥有宜人的居住环境。约 4.5 公里曼妙江岸线，8 万㎡江山帝景高尔夫，3 万㎡中轴滨河景观，约 2.6 万㎡自然山体与 2 大滨水公园，构成一幅美丽的生态画卷。目前在售 A2 组团主推 2 栋尾货，三梯四户，今年底交楼，南向望小区花园，西北侧有 3 万方滨河公园，前后超宽楼距，视野无遮挡，居住舒适度高。

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六、综合评估，潜力突显

尽管珠江铂世湾存在周边多城中村，城市面貌一般，出行道路易堵车，产品户型有改进空间，如 108 平仅做三房，使用率低，康景物业口碑欠佳，08 年拿地，对口初中一般，员岗旧改进度缓慢，交付质量曾引发业主维权等问题。但对于预算 400 万左右，在珠江新城或琶洲上班，注重学校和通勤，考虑居住舒适度的购房者而言，其临近万博的优越位置、便捷交通、优质教育、丰富商业及宜人环境等优势，使其在与老黄埔等地楼盘对比中具有竞争力，是一个具有潜力的选择。

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